Р Е Ш Е Н И Е

 дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо отдел миграции в 

<

адрес> МВД по 

<

адрес>, о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес>, обязании снять ФИО3 с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьему лицу отдел миграции в 

<

адрес> МВД по 

<

адрес> о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – 

<

адрес>, получил свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник жилого помещения – ФИО3, не являющаяся членом его семьи.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, указал, что с момента заключения договора купли-продажи ответчица не проживает в квартире.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с требованием согласна, но у нее отсутствует другое жилое помещение, в котором она могла бы зарегистрироваться. После заключения договора у нее отобрали денежные средства за квартиру обманным путем, поэтому у нее нет другого жилья.

Представитель третьего лица на стороне ответчика отдел миграции в 

<

адрес> МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав пояснения представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел у ответчицы в собственность 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОУФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из исследованных судом доказательств следует, что ответчица была зарегистрирована в жилом помещении до заключения договора купли-продажи квартиры, являлась прежним собственником. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи истца, и перестала являться собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2017