Дело № 2-1156/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Чуриловой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по уплате госпошлины. Просил взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 404 рубля 22 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2 522 рубля. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, владельцем жилого помещения, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом № и № Однако, ответчиком не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца явился, поддержал исковые требования с учетом из уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, возражений по предъявленным требованиям не представил. 

Суд по основаниям ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик ФИО2 не просила.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, как следует из материалов дела, ответчиками ФИО1 и ФИО2 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ФИО1 и ФИО2 является правообладателем выше указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (управляющая организация) и ответчиками ФИО1, ФИО2, были заключены договора Управления многоквартирным домом № и №

Согласно финансового лицевого счета №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 404 рубля 22 копейки. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Исходя из указанных положений закона, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, подлежат взысканию с ответчиков солидарно. 

Право требования указанной задолженности принадлежит истцу как управляющей организации, что не оспаривается ответчиком. 

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по уплате госпошлины, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере 77 404 рубля 22 копейки, расходы по оплате госпошлины 2 522 рубля, а всего 79 926 рублей 22 копейки. 

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 31.10.2017 г.