Дело № 2 –480/17

Решение

 

именем Российской Федерации

4 мая 2017 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «РОСТ БАНК» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

АО «РОСТ БАНК» обратилось в суд с иском в вышеизложенной формулировке, указывая на то, что решением Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору и взыскание обращено на 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. Данная квартира была передана банку и банк зарегистрировал на себя право собственности на нее. Однако в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, чем нарушаются права истца как собственника. Поэтому просит прекратить право пользования ответчиком данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а ответчик ФИО1 иск не признал, указав, что данную квартиру он продал в ДД.ММ.ГГГГ году, кроме того, по данному адресу он не был никогда зарегистрирован и данной квартирой не пользуется.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно копии заочного решения Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного листа с ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору и взыскание обращено на 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП вышеуказанная квартира передана АО «РОСТ БАНК» и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру зарегистрировано на АО «РОСТ БАНК».

При этом, согласно копиям договора купли-продажи и передаточного акта – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал 

<

адрес> ФИО4

Согласно адресной справке и справке отделения по вопросам миграции МВД РФ по Пестречинскому району – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, суд находит доводы истцовой стороны не состоятельными, поскольку ответчик ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирован, данное жилье не является его собственностью с 2013 года, в связи с чем он не имеет возможности им пользоваться. Поэтому данное исковое заявление подлежаит оставлению без удовлетворения.

Иные доводы и утверждения ответной стороны не влияют на существо принимаемого судом решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В иске акционерному обществу «РОСТ БАНК» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: