Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - Соколовского И.С., 

при секретаре - Зинединовой Г.К., 

с участием представителя истца - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, действующего по доверенности в интересах истца ФИО11 к Администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ФИО12, ФИО13, ФИО14, о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах истца ФИО3, обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом с хозяйственно – бытовыми постройками, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец с 2000 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, и никаких прав за это время на данное домовладение со стороны третьих лиц не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности – ФИО2, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Вишенского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности – ФИО2, его доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина РФ, серии № №, выданного ФМС РФ ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

В соответствии с копией свидетельства о смерти серии 1-АП №, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес>, АР Крым, Украина, о чем в Книге регистрации смертей ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за № (л.д.6).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выданной Администрацией Вишенского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеются сведения: Похозяйственная книга №, 1967-1970 г.г., лицевой счет №, стр.157, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; Похозяйственная книга №, 1971-1973 г.г., лицевой счет №, стр.122, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 1974-1976 г.г., лицевой счет №, стр.164, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 1977-1979 г.г., лицевой счет №, стр.69, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 1980-1982 г.г., лицевой счет №, стр.87, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга б/н, 1983-1985 г.г., лицевой счет № б/н, стр.84, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 1986-1990 г.г., лицевой счет №, стр.87, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 1991-1995 г.г., лицевой счет №, стр.172, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 1996-2000 г.г., лицевой счет №, стр.181, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, выбыла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, прибыл ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; В похозяйственных книгах за 1967-1995 г.г. названия улиц не указаны (л.д.7).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выданной Администрацией Вишенского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеются сведения: Похозяйственная книга №, 1996-2000 г.г., лицевой счет №, стр.181, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, выбыла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, прибыл ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; Сведения о собственности – собственный; Общая группа хозяйств – колхозная; Похозяйственная книга №, 2001-2005 г.г., лицевой счет №, стр.173, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; Сведения о собственности – собственный; Похозяйственная книга №, 2006-2010 г.г., лицевой счет №, стр.161, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; Похозяйственная книга №, 2011-2015 г.г., лицевой счет №, стр.3, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; Похозяйственная книга №, 2015-2019 г.г., лицевой счет №, стр.169, 

<

адрес>, Вишенского сельского совета; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь (зарегистрирована в 

<

адрес>); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь (л.д.8).

В соответствии со справкой 

<

адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» за исх. №/-1148 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным Белогорского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» по адресу: 

<

адрес> скала, 

<

адрес> закреплен лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ, который оформлен на имя ФИО3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному лицевому счету задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует, что также подтверждается копиями квитанций по уплате за электроэнергию по счету №ДД.ММ.ГГГГ по 2018 г.г. (л.д.9, 10-18).

Копиями платежных уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт уплаты ФИО3 налоговых платежей за земельный участок (л.д.19). 

Согласно сведений Технического плана здания по 

<

адрес> скала, 

<

адрес>, Республики Крым, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10, имеются сведения характеристик объекта недвижимости: вид объекта недвижимости: здание; номер кадастрового квартала: №; Местоположение объекта недвижимости: №, ФИО1, 

<

адрес> скала, 

<

адрес>; назначение объекта недвижимости: Жилое; наименование объекта недвижимости: Жилой дом; год завершения строительства: 1960; Площадь объекта недвижимости: № кв.м (л.д.20-24).

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками, а также суд принимает во внимание тот факт, что с 2000 года, в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, кроме того, осуществляет соответствующие платежи, им осуществлялись платежи за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО3, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Таким образом, оценивая доводы представителя истца ФИО3 – ФИО2, изложенные им в судебном заседании, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский