2-2342/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 15 ноября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Также совместно с ним проживают и зарегистрированы ответчики. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Стороны перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Стороны должны самостоятельно нести ответственность и обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в т.ч. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что просит выдать платежный документ только ему.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, пояснили что проживают одной семьей, а истец проживает отдельной семьей. Общее хозяйство не ведется.

Представитель МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направил, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявил. 

.

Суд, выслушав стороны, заключение отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озёры и Ступино, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из представленных документов, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4. (л.д.9).

Из копии финансового лицевого счета задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 203719, 18 рублей (л.д.8)

Истец в настоящее время не является членом семьи нанимателя жилого помещения и совместно с ним зарегистрированных лиц, стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельные бюджеты. 

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Доля истца составляет ?.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчики не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по их участию в оплате коммунальных услуг, а также не представили возражений по ведению раздельного хозяйства между собой, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению с установлением размера доли участия в оплате коммунальных услуг истцу ?, остальным лица проживающим в квартире в размере ?, поскольку истец не вправе заявлять требования в отношении остальных лиц, проживающий в спорном помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес> размере по 1/4 доле от начисляемых сумм.

Обязать МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино заключить отдельное соглашение с ФИО1, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 4 доли от начисленных сумм и предоставлять отдельный платежный документ ФИО1 на ? долю платежей; ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 в размере ? доли.. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.