Дело № 2-1621/2017 05 декабря 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего Глазковой Т.А.

при секретаре: Лещик Ю.А.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности № от 04.10.2017 года, ответчика ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом уточненного искового требования, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просит суд: 

Признать ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования указала на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно договору приватизации № от 18.05.1995 года, являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, состоящего из 2-х комнат (26,8 кв.м) в двухкомнатной квартире 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении, вместе с истцами зарегистрированы: ФИО5, несовершеннолетний ФИО6. 

Ответчику ФИО5 была предоставлена регистрация с согласия всех собственников жилого помещения 11.01.1996 г. с целью трудоустройства, после рождения сына у ответчика, истцы позволили его зарегистрировать.

В дальнейшем ответчики переехали в Санкт-Петербург, где ФИО5 трудоустроился и снимает жилье до настоящего времени. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, свои личные вещи не хранят, родственные отношения с истцами не поддерживают. Адрес местонахождения и проживания ответчиков истцам не известен. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил свое не проживание в спорном адресе и не уплату жилищных и коммунальных услуг.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика изучив материалы дела, оценивая достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно договору приватизации № от 18.05.1995 года, являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, состоящего из 2-х комнат (26,8 кв.м) в двухкомнатной квартире № 10, общей площадью 41,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении, вместе с истцами зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетний ФИО6. Ответчик ФИО5 был зарегистрирован на данной жилой площади при общем согласии всех собственников жилья 11.01.1996 года, а после рождения сына, истцы позволили ему зарегистрировать и ФИО6

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. При вселении ФИО5, ФИО6 в спорное жилое помещение, между ними и истцом каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения. Личных вещей ответчиков в доме нет. Препятствий к вселению со стороны истцов ответчику не чинилось, выезд ответчиков носит постоянный характер.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ФИО5, ФИО6 не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой судом не установлены, суд находит исковые требования о признании ответчиками утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО6, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд. 

. 

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года