Дело № 2-2838/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Свотиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права на приватизацию, признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на основании ордера № от 19.06.1989 года. В квартире проживают ФИО1 и ее сын ФИО2.

С целью участия в приватизации вышеуказанной квартиры, истцы обратились в отдел жилищной политики с заявлением о бесплатной передаче квартиры в общую совместную собственность, однако им было отказано, поскольку спорное жилое помещение нигде не значится.

Истцы полагают, что данный отказ является неправомерным и нарушает их права, поскольку спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

С учетом изложенного, просят признать за ними право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать недействительным отказ в приватизации указанной квартиры.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые уточнили по основаниям, изложенным в иске, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омск, 

<

адрес>, в порядке приватизации. Требования о признании отказа в приватизации не поддержали. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истцы не возражают рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.ст. 6 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 на основании решения № от 13.06.1989 года исполкома Ленинского райсовета на семью, состоящую из 2 человек: ФИО1 (заявитель) и ФИО2(сын), что подтверждается ордером на жилое помещение № серия ГПВО от 19.06.1989 года (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 22.02.1991 года, ФИО3 с 03.08.2002 года (л.д. 10).

По сведениям ТУ Росимущества в Омской области объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 7).

Из ответа департамента имущественных отношений администрации г. Омска следует, что домостроение, а также 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, объектами учета в реестре муниципального имущества г. Омска не значатся, ранее не значились (л.д. 6).

Согласно сведениям данным Министерством имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

По данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 и ФИО2 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости не значатся. Сведения о наличии права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 11-12, 15).

Перечень жилых помещений, которые не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, приведен в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорная квартира к таким помещениям не относится.

Сведения о нахождении занимаемого истцами жилого помещения в аварийном состоянии, а также, что данное жилое помещение является служебным, отсутствуют.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В данном случае истцы по независящим от них причинам не смогли воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленной им квартиры. 

Иных доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ в опровержение доводов истцов, ответчиком суду не представлено.

На основании приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право приобрести в собственность занимаемое ими на основании соответствующего ордера жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено. Отсутствие сведений в Реестре муниципального имущества о спорном жилом помещении не может служить основанием для ограничения прав истцов на реализацию права приватизации предоставленного в установленном законом порядке жилого помещения. 

Таким образом, заявленные требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за ними подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, инвентарный №, общей площадью 20,2 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.В. Свотина