Дело № 2-3233/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя его следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ОАО «ГУК Железнодорожного района» был заключен договор управления многоквартирным домом. Из выписки о задолженности лицевого счета усматривается задолженность за период с 01.07.2008 по 30.08.2016 в размере 100452,47 руб., и пени в размере 48124,93 руб.. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.07.2008 по 30.08.2016 в размере 100452,47 руб., и пени в размере 48124,93 руб., почтовые расходы в размере 56 руб..

Представитель истца ОАО «ГУК Железнодорожного района» в судебном заседании не участвовал, извещался.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в спорный период она собственником недвижимого имущества не являлась, она купила квартиру 10.04.2017. 13.07.2019 указанная квартира ею продана. Ей выписывался лицевой счет, по которому задолженности не имелось. Кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, извещался. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам.

Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> и ОАО «ГУК Железнодорожного района» был заключен договор управления многоквартирным домом №154 от 01.07.2008. 

Из выписки о задолженности лицевого счета № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> усматривается задолженность за период с 01.07.2008 по 30.08.2016 в размере 100452,47 руб., на которую за указанный период начислены пени в размере 48124,93 руб..

Вместе с тем, как следует из материалов реестрового дела, Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2017, ФИО1 приобрела право собственности на указанную квартиру 10.04.2017.

Согласно предоставленным ФИО1 платежным документам, оплата коммунальных услуг производилась ею по выставленным ОО «Риц» счетам на лицевой счет № 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения требований истца к ФИО1 отсутствуют.

Также Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 199 настоящего Кодекса

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 01.12.2020 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности от 06.03.2019. Исковое заявление подано в суд 07.04.2021. На момент подачи иска срок исковой давности (три года) истек к требованиям, с 01.07.2008 по февраль 2016 года включительно. Доказательств о том, что срок исковой давности истцом пропущен по уважительным причинам, не представлено.

Таким образом, в удовлетворении иска за период с 01.07.2008 по февраль 2016 года включительно следует отказать также в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова