Дело № 2-39/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, в обоснование иска, указав следующее: 

Его матери, Р.Ф., на основании Договора купли-продажи от 14 февраля 1975 года, удостоверенного в Камышевском сельском Совете Цимлянского района Ростовской области в реестре за №, принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Справкой № от 11.10.2019 года, выданной Администрацией Лозновского сельского поселения Цимлянского района. ДД.ММ.ГГГГ его мать, Р.Ф. оформила в Камышевском сельском совете Цимлянского района завещание, в котором завещала ему все своё имущество и два домовладения, находящиеся в 

<

адрес>, на основании этого завещания в сельском совете внесли запись в Похозяйственную книгу, что ему, ФИО1, принадлежит на праве пользования жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от 21.10.2019 года, выданной администрацией Лозновского сельского поселения. Указанный жилой дом мать покупала для него, в котором он проживает и зарегистрирован с 1978 года по настоящее время, что подтверждается штампом, поставленным в паспорте гражданина РФ в разделе «место жительства». Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, находится в его собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от 24.09.2019 года. ДД.ММ.ГГГГ его мать, Р.Ф., умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от 10.01.2019 года. После смерти матери он обратился в нотариальную контору к нотариусу Цимлянского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с просьбой открыть наследственное дело на основании поданного им заявления о принятии наследства по закону. Ему открыли наследственное дело №. По истечении шести месячного срока, после которого он может вступить в права наследования, выяснилось, что указанный жилой дом в архивах Цимлянского БТИ не был зарегистрирован, что подтверждается Справкой № от 14.10.2019 года, дом поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» с площадью 28,1 кв.м, и прав, зарегистрированных в Едином Государственном реестре прав, не имеет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 04.12.2019 года. Обратившись к нотариусу Цимлянского нотариального округа за разъяснениями его прав по поводу оформления наследства на данный жилой дом, ему было предоставлено разъяснение: так как право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, то выдать Свидетельство о праве на наследство не представляется возможным и рекомендовано было обратиться в судебные органы, что подтверждается Письмом № от 25 ноября 2019 года. Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В 2017 году для улучшения жилищных условий он переоборудовал холодные помещения в доме и пристроил ванную комнату и коридор, тем самым увеличив общую площадь жилого дома на 21,2 кв.м. Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 49,3 кв.м., согласно Технического паспорта на жилой дом по состоянию на 01.10.2019 г. Разрешение на реконструкцию жилого дома он в то время по незнанию не оформил в отделе архитектуры. А без разрешения на реконструкцию жилого дома невозможно подготовить в данное время «Технический план» на реконструированный жилой дом, без которого невозможно внести изменения в части площади жилого дома в Единый государственный реестр недвижимости. Произведенная реконструкция и перепланировка в жилом доме не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, также не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Перепланировка/переустройство выполнены в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий проживания в указанном жилом доме, что соответствует его назначению, соответствует категории состояния «удовлетворительное», может быть сохранен и использован по его назначению, что подтверждается Заключением негосударственного судебного эксперта С.Н. от 28.10.2019 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 222, 1112, 1141, 1152, 1154 ГК РФ, ст.ст.3, 131, 132, 264, 266, 268 ГПК РФ, истец просит суд: сохранить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью - 49,3 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м.; включить жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> - право собственности, в порядке наследования после смерти Р.Ф., на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 132), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, согласно письменному заявлению от 21.01.2020г. (л.д. 132), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2, пояснив, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. На основании доверенности от 23.10.2019 (л.д.9-10), уполномочил ФИО2 представлять его интересы в суде.

Представитель истца ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 62), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно письменному заявлению от 21.01.2020г. (л.д. 133), просила о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснив, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 63), в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно письменному заявлению от 09.01.2020 г. (л.д.59), просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.130), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила. Согласно представленному письменному заявлению (л.д.58), просила о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснив, что суду доверяет, ходатайств и отводов не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.131), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и нотариуса, и на основании части 3 данной статьи, в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Изучив позицию сторон и исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений пункта 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Исходя из положений статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации право наследования гарантируется государством. Каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и получать имущество по наследству в установленных законом случаях и в установленном законом порядке.

Основания и порядок наследования имущества установлен Разделом V части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьями 72, 73 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11 февраля 1993 года № 4462-1 предусмотрено, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 67). 

После её смерти нотариусом Цимлянского нотариального округа Ростовской области было заведено наследственное дело № (л.д.65-129). Согласно его материалам наследником, заявившим о своих правах, является сын умершей ФИО1, который в установленный законом срок принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу Цимлянского нотариального округа.

Из завещания Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Красноярского сельского Совета Цимлянского района Ростовской области , усматривается, что Р.Ф., проживающая в 

<

адрес>, все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе два домовладения, расположенные в 

<

адрес>, первое домовладение общей площадью 40 кв.м., второе домовладение общей площадью 18 кв.м., завещала ФИО1 (л.д.14).

Таким образом, в силу завещания истец ФИО1 является единственным наследником имущества умершей Р.Ф., других наследников нет, что свидетельствует из материалов наследственного дела после смерти Р.Ф. (л.д. 65-129). 

Истцу ФИО1 нотариусом Цимлянского нотариального округа Ростовской области 12 июля 2019 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на 2/185 доли в праве общей собственности на земельный участок, на недополученную пенсию и на денежные вклады (л.д.107-110).

В ходе рассмотрения данного дела, судом также установлено, что согласно Договору купли-продажи от 14 февраля 1975 года, зарегистрированному в Камышевском сельском Совете Цимлянского района Ростовской области в реестре за №, умершая Р.Ф. при жизни купила домовладение, находящееся в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке размером 0,15 га (л.д.12).

Согласно доводам искового заявления, указанный жилой дом Р.Ф. купила для своего сына, истца ФИО1

Из справки № от 11.10.2019 года, выданной Администрацией Лозновского сельского поселения Цимлянского района следует, что жилой дом, принадлежащий истцу ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с упорядочиванием номеров, названий улиц и переулков, в настоящее время имеет почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.13).

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от 21.10.2019, выданной администрацией Лозновского сельского поселения усматривается, что указанный жилой дом, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пользования истцу ФИО1 (л.д.15).

В данном жилом доме истец проживает и зарегистрирован с 1978 года по настоящее время, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ в разделе «место жительства» (л.д.7). 

Вместе с тем, при жизни Р.Ф. объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не прошел процедуру государственной регистрации права, что подтверждается справкой Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Цимлянский производственный участок № от 14.10.2019 (л.д.16), умершей не было получено свидетельство о праве собственности, в связи с чем, в настоящее время для наследника ФИО1 возникают препятствия в оформлении наследственных прав на указанное имущество. 

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от 24.09.2019 (л.д.25-27).

В 2017 году для улучшения жилищных условий истец переоборудовал холодные помещения в доме и пристроил ванную комнату и коридор, тем самым увеличив общую площадь жилого дома на 21,2 кв.м. 

Согласно Техническому паспорту на жилой дом (л.д.28-36) по состоянию на 01.10.2019 года общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 49,3 кв.м.

Указанная реконструкция требует внесения изменения в части площади объекта в Единый государственный реестр недвижимости. 

Разрешение на реконструкцию жилого дома истец в то время не оформил в отделе архитектуры, а без разрешения на реконструкцию жилого дома невозможно подготовить в данное время «Технический план» на реконструированный жилой дом, без которого невозможно внести изменения в части площади жилого дома в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 25 ЖК РФ). 

Из Заключения негосударственного судебного эксперта С.Н. от 28.10.2019 следует, что произведенная реконструкция и перепланировка в жилом доме не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, также не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Перепланировка/переустройство выполнены в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом доме, что соответствует его назначению, соответствует категории состояния «удовлетворительное», признаков разрушения основных конструктивных элементов не имеет, может быть сохранен и использован по его назначению (л.д.37-42).

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В данном случае единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на реконструированный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 49,3 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., является решение о его сохранении в реконструированном состоянии и признание права собственности на него за истцом в судебном порядке. 

С учетом изложенного, нотариусом Цимлянского района Ростовской области истцу было рекомендовано обратиться в суд и включить спорный объект недвижимости - жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Р.Ф. 

Суд полагает, что у умершей Р.Ф. возникло право собственности на спорный жилой дом, даже в отсутствие государственной регистрации прав на него, следовательно, тот объем её прав и обязанностей как собственника, которым она обладала в отношении объекта недвижимости, переходят как единое целое в порядке универсального правопреемства к истцу, как её наследнику, который намерен осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости, учитывая нижеизложенное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество, в том числе имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у умершей Р.Ф. в силу Договора купли-продажи от 14.02.1975г. возникло право собственности на спорный объект недвижимости, отсутствие же регистрации права наследодателя не может выступать препятствием для наследников в реализации ими гарантированного Конституцией Российской Федерации права наследования. Истец ФИО1 является наследником, иных наследников по закону или завещанию не имеется, в связи с чем, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу умершей Р.Ф. и на него в силу вышеуказанных норм материального права может быть признано право собственности в порядке наследования по закону за истцом ФИО1

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими доказательствами: справкой Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Цимлянское отделение № от 29.11.2019 (л.д.6); Выпиской из ЕГРН об ОН от 04.12.2019 (л.д.17-18); техническим паспортом домовладения по состоянию на 26.01.2001 года (л.д. 19-23); ответом нотариуса Цимлянского нотариального округа Ростовской области № от 25.11.2019 (л.д.24); материалами наследственного дела № после смерти Р.Ф. (л.д. 65-129).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью - 49,3 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> - право собственности, в порядке наследования после смерти Р.Ф., на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена 24 января 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный Ростовской области суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Карапуз