Дело №2-257/2024 (2-1919/2023) 

76RS0008-01-2023-002453-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений Ярославской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ярославской области обратилось в Переславский районный суд с иском к ФИО1 Просят обязать ответчика, являющегося иностранным гражданином, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Исковые требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Ответчик является гражданином 

<

данные изъяты>, гражданином РФ не является. В силу закона ответчик обязан произвести отчуждение спорного участка, поскольку категория земель является землями сельскохозяйственного назначения. 

В судебном заседании представитель министерства имущественных отношений Ярославской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала против увеличения срока исполнения решения суда с шести месяцев до одного года. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, уведомлена судом надлежаще, для защиты её интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат, участвующий в судебном заседании адвокат Брянкин С.Ю. просил суд принять по делу законное и обоснованное решение. 

Представитель 3-го лица администрации городского округа город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда. 

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

данные изъяты> (л.д.32). право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата скрыта>. 

Установлено, что ответчик находится за пределами РФ, выехала 

<

дата скрыта>., гражданином РФ не является, является гражданкой 

<

данные изъяты> (л.д.33,оборотная сторона). 

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт первый статьи 238 ГК РФ).

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 3 ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей (пункт 1 статьи 5 ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (пункт 2 статьи 5 ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Австралии, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах) земельный участок 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года 

Судья Н.Н. Быкова