11RS0001-01-2025-005311-84 Дело №2-5043/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований) к администрации МО ГО «Сыктывкар» об установлении границ земельного участка площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: ..., в категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103008:2 с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

Обозначение характерной точки, согласно межевого плана

Координаты, м

Х

У

н1

633894,95

4441115,55

н2

633899,54

4441127,13

н3

633896,12

4441128,51

н4

633891,42

4441116,97

н1

633894,95

4441115,55

В обоснование заявленных требований указано, 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

В судебном заседании истец на требованиях настаивала. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания, не явились. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, 

Согласно регистрационному удостоверению от ** ** **, выданному Сыктывкарским бюро технической инвентаризации право собственности на гараж №... ... по ... зарегистрировано за ФИО6 (запись в реестровой книге №...). Регистрация права ФИО6 в ЕГРН не производилась. 

ФИО6 умер.

Наследником умершего является ФИО1 В состав наследуемого имущества входит гараж, расположенный по адресу: ... гараж №....

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО1 ** ** ** обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» для поучения муниципальной услуги о присвоении адреса указанному гаражу.

Письмом от ** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» отказано в присвоении адреса объекта адресации в связи с тем, что с заявлением о присвоении объекту адресации обратилось лицо, не указанное в п. 1.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекту адресации на территории МО ГО «Сыктывкар», в документах, представленных с заявлением не указано, что заявитель является правообладателем объекта. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером №..., площадью 47 кв.м. по адресу: ... для хранения автотранспорта, образованного в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным Постановлением администрации от ** ** ** №....

** ** ** по заказу истца кадастровым инженером ФИО13 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., с координатами характерных точек его границ:

Обозначение характерной точки, согласно межевого плана

Координаты, м

Х

У

н1

633894,95

4441115,55

н2

633899,54

4441127,13

н3

633896,12

4441128,51

н4

633891,42

4441116,97

н1

633894,95

4441115,55

С целью образования земельного участка путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Республике Коми. 

Уведомлением от ** ** ** действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, заявителю предложено представить письменные согласия землевладельцев на образование земельного участка, в отношении которого представлено заявление, а также представить межевой план, оформленный в соответствии с Требованиями, устранив вышеуказанные замечания.

Лица, чье право пожизненно наследуемого владения на земельный участок зарегистрированы, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, участвующих в деле, возражения относительно раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103008:2 с сохранением его в измененных границах не высказали.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 4 той же статьи ЗК РФ определяет, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 14 ФЗ №218 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 22 ФЗ №218).

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (далее – Приказ № П/0592).

Согласно пункту 55 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом № П/0592, сведения об обеспечении земельных участков доступом - проходом или проездом от земельных участков или земель общего пользования, земельных участков общего назначения на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории общего пользования (далее - доступ) посредством смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым предоставлены такие земельные участки, за исключением случаев, если смежные земельные участки находятся в государственной (в том числе до ее разграничения) или муниципальной собственности и свободны от прав третьих лиц. Копии таких документов включаются в Приложение.

Доказательства несоответствия приведенных в межевом плане кадастрового инженера ФИО13 от ** ** ** координат характерных точек границ образуемого земельного участка площадью 47 кв.м. в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося в государственной собственности, границам предварительно согласованного администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления ФИО1 в собственность земельного участка в материалы дела не представлены, равно как и возражения землепользователей земельного участка.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления прав истца на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащим истцу объектом недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-195 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ** ** ** г.р., №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 

<

***> удовлетворить. 

Установить границы земельного участка площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: ..., в категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103008:2 с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

Обозначение характерной точки, согласно межевого плана

Координаты, м

Х

У

н1

633894,95

4441115,55

н2

633899,54

4441127,13

н3

633896,12

4441128,51

н4

633891,42

4441116,97

н1

633894,95

4441115,55

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2025 года