К делу № 2-86/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 17 января 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Вороновой О.А.,

истца – ФИО1,

адвоката ответчика – Куликовой Н.В., действующей на основании ордера № от 17.01.2019 года и удостоверения № от 25.03.2011 года,

представителя третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район – ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.Э.В., З.А.Д. к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала в заявлении, что она является собственником ? доли общей долевой собственности, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.12.2017 года. В настоящее время в квартире принадлежащей ей на праве общей долевой собственности зарегистрирован ФИО3. Данные обстоятельства причиняют ей как собственнику значительные неудобства лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой. На устное предложение сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение ответчик не отреагировал. Ответчик не оказывает никакой помощи в содержании домовладения, не гася даже части за содержание недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные уведомления, направленные по известному последнему месту жительства ответчика, 

<

адрес>, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Куликова Н.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчика по настоящему иску.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО2 в судебном заседании просила вынести решения с учетом прав малолетних детей.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 несовершеннолетние В.Э.В., З.А.Д. являются долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.12.2017 года и зарегистрирована в ней с 22.03.2001 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН и о чем в ЕГРП от 18.12.2017 года сделаны следующие записи регистрации: №, №, №. 

В квартире с 26.04.2001 года был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик выехал на другое место жительства в неизвестном направлении, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района от 14.11.2018 года № указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в квартире по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик, не проживая фактически в квартире истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ФИО3 следует признать прекратившим право пользования указанной квартирой.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.Э.В., З.А.Д. к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова