Дело № 2-2577/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Волковой О.А.,

С участием прокурора Тычининой О.С.,

При секретаре Мещановой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Жуковский психоневрологический интернат с обособленным спецотделением» в интересах ФИО2, к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Смоленское областное государственное бюджетное учреждение «Жуковский психоневрологический интернат с обособленным спецотделением», уточнив требования, в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО4 на основании решения Смоленского районного суда г. Смоленска от 23.08.2013 была признана недееспособной и направлена на основании путевки Департамента Смоленской области по социальному развитию № от 09.11.2012 в интернат. ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. В январе 2018 года в адрес учреждения поступила информация, что в данной квартире проживает дочь ФИО2- ФИО3, которая ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные платежи, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, систематически нарушает права и интересы соседей, создает опасную ситуацию в виду несанкционированного подключения газовых и электроприборов. ФИО5 неоднократно предупреждалась о необходимости изменения поведения, однако на замечания не реагирует. Просит выселить ФИО5 из жилого помещения – 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представители истца ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что своим поведением и образом жизни ответчик может причинить значительный ущерб жилому помещению, так как не соблюдает правила ведения общедомового хозяйства, не обеспечивает сохранность жилого помещения, пренебрегает правилами пожарной безопасности, не соблюдает права и законные интересы соседей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, возражения на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска ФИО8 полагает требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица- ТСЖ «Свой дом» Пушкина Н.И. считает требования обоснованными, поскольку ответчик, проживая в жилом помещении, правила проживания не соблюдает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в квартире собираются посторонние граждане, возникают ссоры и драки. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг, а также произведено отключение приборов газа и электроэнергии. Соседи по дому неоднократно обращались в правоохранительные органы с целью проведения проверки и принятия мер по данному вопросу. Однако ответчик на замечания не реагирует, мер к устранению сложившейся ситуации не принимает.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы деда, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что на основании решения Смоленского районного суда от 23.08.2013 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной (л.д. 9).

На основании путевки Департамента Смоленской области по социальному развитию № от 09.11.2012 ФИО2 направлена в Смоленское областное государственное бюджетное учреждение «Жуковский психоневрологический интернат с обособленным спецотделением» (л.д.8).

В силу ч. 5 ст. 11 Федерального закона № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеки и попечительства» Смоленское областное государственное бюджетное учреждение «Жуковский психоневрологический интернат с обособленным спецотделением» исполняет обязанности опекуна над ФИО2

Согласно выписке Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес> (л.д.20, 40-41).

Как следует из сообщения ТСЖ «Свой Дом» в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, что также подтверждено поквартирной карточкой (л.д. 46, 47).

Как следует из пояснений истца, ответчик не соблюдает правила пользования жилым помещением, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нарушает права и интересы соседей, бесхозяйно относится к жилому помещению, допуская его разрушение и ухудшения технических характеристик, 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

Так, согласно сообщению ТСЖ «Свой Дом» на имя директора интерната, согласно которому по квартире 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В квартире проживает дочь ФИО2 –ФИО3, которая злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права соседей, в квартире были случае пожара. Имеется риск утраты имущества (л.д.12).

Согласно карточки лицевого счета ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 01.10.2018 в размере 111 225,16 руб. 

За неуплату коммунальных платежей в квартире 

<

адрес> произведено отключение газопотребляющего оборудования (л.д.16,17).

По заявлению директора интерната УМВД России по г. Смоленску была проведена проверка квартиры и установление жильцов. В ходе проверки установлено, что в жилом помещении проживает ФИО3, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, коммунальные платежи не вносит, в связи с чем отключен газ и свет (л.д.15).Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что является соседкой ФИО3 Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних людей, часто в квартире случаются пьяные драки. В связи с таким образом жизни в жилом помещении неоднократно возникали пожары.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей собственником и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Исходя из изложенного, и учитывая положения Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда.

Жилищный Кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ст. 35 ЖК РФ и ч. ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Поскольку ФИО3 допускает систематическое грубое нарушение прав и законных интересов соседей, не соблюдает санитарно-гигиенических требований, строительных норм и правил, противопожарных норм, необходимых для нормальной эксплуатации как данного жилого помещения, так и иной недвижимости в жилищной сфере, расположенной в этом доме, ухудшает состояние квартиры, на предупреждения о недопустимости такого поведения и отношения к имуществу не реагирует, действий к соблюдению норм и правил проживания в многоквартирном доме не предпринимает, имеются все основания для ее выселения из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилья и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В силу положений ст. 35 ЖК РФ и указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233–235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Жуковский психоневрологический интернат с обособленным спецотделением» в интересах ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры №, расположенной в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Волкова