РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе Дело № 2-853/2024 

«14» июня 2024 года 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий.

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 – паспорт,

ФИО2 – представитель, ордер от 11.06.2024 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с заявлением о понуждении нотариуса ФИО3 совершить нотариальное действие – заключить с ФИО1, как доверительным управляющими, договор доверительного управления наследственным имуществом, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заведено наследственное дело №. Часть наследственного имущества представляет собой объекты недвижимости, которые при жизни наследодателя использовались исключительно в коммерческих целях. Наследодатель ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, последний год был зарегистрирован как плательщик налога на профессиональный доход, единственным видом деятельности была сдача помещений в аренду. Так, в состав наследственного имущества входит следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Туапсинский, с/т «Черноморье», участок № 191, кадастровый номер 23:33:0907004:166; рыночная стоимость составляет 1 982 000 рублей; строение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Черноморье», 191, литер Б, кадастровый номер 23:33:0907004:496; рыночная стоимость составляет 3 923 000 рублей; строение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Черноморье», участок № 191, кадастровый номер 23:33:0907001:2354, рыночная стоимость составляет 9 907 000 рублей. Данные строения использовались как мини-гостиницы. Также в состав наследственного имущества входят квартиры по адресу: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость составляет 6 711 000 рублей; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость составляет 9 922 000 рублей. Квартиры много лет сдавались в долгосрочную аренду. 30 марта 2024 года ФИО1 обратился к нотариусу Туапсинского городского округа ФИО3 с заявлением об установлении доверительного управления указанным имуществом и заключением договора доверительного имущества с целью сохранения имущества и увеличения его стоимости. Доверительным управляющим ФИО1 просил назначить себя. 25.04.2024 года ФИО1 получил отказ в совершении нотариального действия. В отказе нотариус указал, что ФИО1 не предоставил доказательств разрушения имущества, а также не получено согласие другого наследника. Данный отказ по мнению ФИО1 является необоснованным, так как учреждение доверительного управления имуществом является мерой охраны наследственного имущества, которое также нуждается и в управлении. Под управлением наследственным имуществом понимается деятельность по осуществлению вещных и иных прав в составе наследства, а также реализация распорядительных правомочий в отношении наследственного имущества. Мотивы, по которым ФИО1 отказано в совершении нотариального действия, не указаны в законе. Закон не обязывает предоставлять документы, подтверждающие, что наследственному имуществу угрожает разрушение, как указано в отказе нотариуса. Под сохранением недвижимого имущества понимается проведение текущего или капитального ремонта, который может потребоваться в связи с его коммерческим использованием и естественным износом, а также возможным причинением вреда недвижимому имуществу третьими лицами или стихийными бедствиями. Получение прибыли от сдачи в аренду приводит к увеличению стоимости наследственного имущества. Также нотариус ссылается, что не получено согласие другого наследника. При этом нотариусом не указано, на что именно не получено согласие и в какой форме. Для заключения договора доверительного управления имуществом, закон не предусматривает согласие всех наследников. Другие наследники могут возражать исключительно в отношении кандидатуры доверительного управляющего, если им назначается один из предполагаемых наследников. Возражений в отношении кандидатуры ФИО1 от второго наследника не поступило, как следует из отказа нотариуса. Отсутствие интереса к доверительному управлению у второго наследника – ФИО4 и, как следствие, отсутствие согласия на заключение договора доверительного управления наследственным имуществом не является основанием к отказу заключить договор доверительного управления имуществом. Законом не предусмотрено обязательное обращение или согласие всех наследников. Также в настоящее время в Туапсинском городском суде имеется судебный спор между наследниками в отношении супружеской доли в наследственном имуществе, гражданское дело № 20677/2024. Наличие спора значительно увеличит срок выдачи свидетельств о праве на наследство на указанные объекты. Таким образом, у нотариуса имелись все необходимые и достаточные основания для заключения договора доверительного управления наследственным имуществом.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель поддержали доводы заявления и просили удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление не подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. В части 3 статьи 310 ГПК РФ предусмотрено, что возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

Согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 1173 Гражданского кодекса Российской Федерации если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им (статья 1174) (пункт 1 статьи 1173).

Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения его стоимости. Выгодоприобретатель по договору доверительного управления наследственным имуществом не назначается, за исключением случая, если совершен завещательный отказ, предполагающий его исполнение в пользу определенного лица на период совершения действий по охране наследственного имущества и управлению им. В таком случае выгодоприобретателем назначается отказополучатель. (пункт 3 статьи 1173).

Согласно пункту 1 статьи 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны: состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя), размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором, и срок действия договора.

Из части 2 статьи 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

Нотариус заключает такой договор только с согласия всех наследников.

Обязанности и полномочия нотариуса при оформлении наследственных прав установлены разделом 4 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав", утвержденных решением Правления ФНП от 25 марта 2019 года, протокол N 03/19.

В соответствии с п. 4.4.10. Методических рекомендаций при поступлении заявления о необходимости управления другим наследственным имуществом (например, акциями, долями в уставных (складочных) капиталах корпоративного юридического лица, паями, недвижимостью, переданной в пользование, аренду и т.п.), нотариус учреждает доверительное управление путем заключения договора доверительного управления с одним или несколькими доверительными управляющими, определяя кандидатуру и полномочия доверительного управляющего или управляющих, а также срок действия договора и иные его условия в соответствии со статьями 1015, 1173 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До заключения договора доверительного управления нотариусу должна быть представлена оценка независимого оценщика наследственного имущества, передаваемого в доверительное управление.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 5 статьи 1173 Гражданского кодекса Российской Федерации на нотариуса возложен контроль исполнения обязанностей доверительным управляющим, рекомендуется согласовать с известными нотариусу наследниками (их представителями) критерии определения удовлетворительным отчета доверительного управляющего. Например: согласование с наследниками (представителями наследников), принявшими наследство, проекта договора об учреждении доверительного управления, в котором, в том числе, будет определен порядок согласования отчета доверительного управляющего. В договоре доверительного управления наследственным имуществом могут быть определены такие условия.

Одним из принципов нотариальной деятельности является принцип бесспорности прав и юридических фактов, в соответствии с которым нотариальное действие совершается только в отношении бесспорных фактов, подтвержденных непосредственно или документально (ст. 1, 16, 48, 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

При наличии возражений наследника относительно заключения договора доверительного управления наследственным имуществом нотариус не вправе совершать соответствующее нотариальное действие и должен разъяснить заявителю его право обратиться за разрешением спора в суд.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником после смерти отца ФИО1, умершего 12.12.2023 года, в связи с чем заведено наследственное дело № 36487177-68/2023. Часть наследственного имущества представляет собой объекты недвижимости, которые, как указывает ФИО1, при жизни наследодателя использовались исключительно в коммерческих целях. 

Так, в состав наследственного имущества входит следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Туапсинский, с/т «Черноморье», участок № 191, кадастровый номер 23:33:0907004:166; рыночная стоимость составляет 1 982 000 рублей; строение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Черноморье», 191, литер Б, кадастровый номер 23:33:0907004:496; рыночная стоимость составляет 3 923 000 рублей; строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т «Черноморье», участок №, кадастровый №, рыночная стоимость составляет 9 907 000 рублей. 

Также в состав наследственного имущества входят квартиры по адресу: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость составляет 6 711 000 рублей; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость составляет 9 922 000 рублей. 

30 марта 2024 года ФИО1 обратился к нотариусу Туапсинского городского округа ФИО3 с заявлением об установлении доверительного управления указанным имуществом и заключением договора доверительного имущества с целью сохранения имущества и увеличения его стоимости. Доверительным управляющим ФИО1 просил назначить себя. 

25.04.2024 года ФИО1 получил отказ в совершении нотариального действия.

В отказе нотариус указал, что ФИО1 не предоставил доказательств разрушения имущества, а также не получено согласие другого наследника. 

Оценив отказ нотариуса с учетом изложенных правовых норм, суд пришел к выводу о его законности поскольку отсутствует согласие второго наследника – ФИО4, а также отсутствует доказательства того, что наследственному имуществу угрожает разрушение. В судебном заседании ФИО1 пояснил, что фактически управляет имуществом, от которого имеются у него ключи, препятствий в его сохранности и использовании не имеется. Целью доверительного управления является получения дохода, так как он имеет статус индивидуального предпринимателя. Более того, местом его постоянного жительства не является г. Туапсе или Туапсинский район.

Кроме того, судом также принимается во внимание, что в настоящее время в Туапсинском городском суде имеется судебный спор между наследниками в отношении супружеской доли в наследственном имуществе ФИО1, умершего 12.12.2023 года (гражданское дело № 20677/2024), что дополнительно указывает на разногласия, а также на наличие потенциальных новых наследников относительно наследственного имущества. 

С учетом изложенных обстоятельств, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков