УИД 65RS0004-01-2023-000841-22

Дело № 2- 896/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 21 ноября 2023 года 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой О.П.

при секретаре Артамоновой Е.О.

с участием истца, законного представителя несовершеннолетних третьих лиц ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Киселю А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении, помимо её и несовершеннолетних детей, зарегистрирован ФИО2, который длительное время в доме не проживает, так как выехал на другое постоянное место жительства, вещей его нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Определением судьи от 4 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО1, в качестве соответчика ОМВД России по ГО «Долинский».

Определением суда от 21 ноября 2023 года производство по делу в части снятия ответчика с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не прибыл, так как отбывает наказание по приговору суда, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ОМВД России по ГО «Долинский» в судебное заседание не прибыло, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о слушании по настоящему делу на официальном сайте Долинского городского суда Сахалинской области в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 16 Постановления от 26 декабря 2017 года № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», ранее в судебном заседании представитель ОМВД России по ГО «Долинский» ФИО3 оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала и просила заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что не желает, чтобы ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, поскольку не является членом её семьи.

Выслушав истца, законного представителя несовершеннолетних третьих лиц ФИО1, свидетеля ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками. Поэтому в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, установлено судом и подтверждается показаниями свидетеля ФИО12., допрошенной в настоящем судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях с 2019 года. 15 июля 2021 года истец совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли, куда они въехали, а 19 июля 2021 года зарегистрировались в нем. Поскольку на момент приобретения спорного дома ФИО1 и ФИО2 сожительствовали, ответчик был вселен в жилой дом, как член семьи собственника и 19 июля 2021 года зарегистрирован в нем. 6 мая 2023 года между сторонами на почве ревности произошла ссора, в результате которой ФИО1, забрав детей, уехала к матери. 7 мая 2023 года ФИО2 управлял принадлежащим истцу автомобилем марки «

<

данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, в состоянии алкогольного опьянения, за что 9 октября 2023 года осужден Долинским городским судом Сахалинской области по части 2 статьи 264.1 Уголовного кодекса Российской Федерации с назначением наказания. С 8 мая 2023 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, до взятия под стражу сожительствовал с другой женщиной, которая после его осуждения неоднократно брала в суде разрешения на свидание с ним. Со дня выезда из жилого помещения, ответчик не несет бремя его содержания, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в пункте 3 установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация или отсутствие таковой согласно абзаца 2 статьи 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Кроме того, действующее законодательство связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом родства и не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего семейного бюджета не имеет, какое-либо соглашение по поводу пользования им жилым помещением с его собственником не достигнуто, то есть не является членом семьи ФИО1 В настоящее время истец проживает с другим мужчиной, с которым желает зарегистрировать брак.

Таким образом, сам факт регистрации Киселя А.В. не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но свидетельствует о его злоупотреблении правом пользования спорным жилым помещением, что, согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истца, как собственника жилого помещения. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, а, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

До обращения ФИО1 с настоящим иском, в суд за защитой своего нарушенного права ответчик ФИО2 не обращался, действий по вселению в жилое помещение не предпринимал, до взятия под стражу проживал с новой сожительницей, доказательств того, что ему препятствовали во вселении, пользовании жилым помещением, а также то, что он выехал из него вынужденно либо временно, суду не представил. 

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика по спорному жилому помещению носит формальный характер, истцом предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленного требования, ФИО2, в нарушение требований действующего законодательства, самоустранился от предоставления доказательств, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением позволит ФИО1 в полной мере использовать свои права собственника, суд находит исковое требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Савинова

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.