РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 марта 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Поруновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/17 по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам ФИО5, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО1, ФИО2, Администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Соистцы обратились в суд с иском (измененным в ходе судебного разбирательства (л.д.67-68)) о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> - за ФИО1 1/10 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО4, 1/15 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, 1/5 доли в праве в порядке приватизации; за ФИО1 1/10 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО4, 1/15 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, 1/5 доля в праве в порядке приватизации, за ФИО2 1/15 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО3.

В обоснование своих требований соистцы ссылаются на то, что на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от 07 апреля 1994 года спорное жилое помещение Райжилколхозом передано в собственность граждан - ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ, однако, в договоре не определены доли всех собственников жилого помещения и отсутствуют подписи всех членов семьи, включенных в договор. Кроме того, в Постановлении Администрации Сызранского района Самарской области от 16 июня 1994 года № «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе МП «Сызраньрайжилкомхоз» в пос.Новая Крымза» указано о передаче квартиры только в собственность ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Наследниками после его смерти являются ФИО1 и ФИО1 (родители), которые фактически приняли наследство после смерти сына, будучи зарегистрированными с ним по одному адресу на день его смерти. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследниками после ее смерти являются несовершеннолетний сын ФИО2 и ее родители ФИО1 и ФИО1, которые фактически приняли наследство Супруга у ФИО3 не было. После смерти ФИО4 и ФИО3 открылось наследство в виде доли в спорной квартире – по 1/5 доли каждого. 

Соистцы не имеют возможности оформить свои права на квартиру без судебного решения по вышеуказанным причинам, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском. 

ФИО5 обратился в суд со встречным иском о признании за ним права общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование своих требований на доводы, аналогичные доводам приведенными в иске соистцами ФИО1, ФИО1, ФИО2 о допущенных нарушениях при оформлении договора о передаче (продаже) квартир в собственность от 07 апреля 1994 года (л.д.69).

В судебное заседание соистцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 (они же соответчики по встречному иску) и их представитель ФИО6 не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, возражений по встречным исковым требованиям ФИО5 не представили (л.д.59,60,90,93). 

Ответчик ФИО5 (он же истец по встречному иску) представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, встречные исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 признает (л.д.57,71). 

Ответчики Администрация сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, Администрация муниципального района Сызранский Самарской области, третье лицо нотариус Сызранского района Самарской области ФИО7 в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют ( л.д.48,84,85,86,87,88,89). 

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке предусмотренным ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.41). 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск ФИО1, ФИО1, ФИО2 и встречный иск ФИО5 удовлетворить по следующим основаниям

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Положениями ст.3.1. Закона о приватизации жилищного фонда установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность от 07 апреля 1994 года в собственность ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передана квартира общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.23,30).

Постановлением Администрации Сызранского района № от 16 июня 1994 года произведена регистрация указанного договора с указанием правообладателя ФИО1(л.д.25). 

Согласно справки ГУП СО ЦТИ Сызранский филиал от 27 февраля 2017 года исх. № правообладателями спорного жилого помещения на основании вышеуказанных договора от 07 апреля 1994 года и постановления администрации № от 16 июня 1994 года являются ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Правовая регистрация произведена в 1994 году, номер регистрации № (л.лд.91). 

Указанный договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возникло право общей собственности на жилое помещение в равных долях ( 1/5 доли в праве каждого). 

Из кадастрового паспорта помещения (выписки из ГКН) от 14 декабря 2016 года и уведомления Росреестра от 19 декабря 2016 года усматривается, что сведения об объекте внесены в ГКН 14 декабря 2016 года с присвоением КН №; площадь помещения 53,3 кв.м.; права и обременения не зарегистрированы (л.д.26, 53).

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15). 

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи (ст.1112 ГК РФ). 

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Аналогичные нормы содержались и в разделе 7 «Наследственное право» ГК Кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО4. 

Из разъяснений, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), в целях подтверждения которых, наследником может быть представлена справка о проживании совместно с наследодателем. 

По сведениям нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО7 наследственные дела после смерти ФИО4 и ФИО3 не заводились, завещани от их имени не удостоверялись (л.д.46,47, 97,98). 

Между тем, судом установлено, что наследство после смерти ФИО4 принято фактическими действиями его родителями – ФИО1 и ФИО1 (до брака – ФИО5), что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о браке (л.д.16), справкой о заключении брака ( л.д.18) и справкой о совместном проживании (л.д.20). 

Наследство после смерти ФИО3 принято фактическими действиями ее родителями – ФИО1 и ФИО1 и несовершеннолетним сыном – ФИО2, что подтверждено свидетельствами о рождении (л.д.17,19), свидетельством о браке (л.д.18) и справкой о совместном проживании (л.д.21). 

Указанные обстоятельства никем не оспариваются. 

Как установлено судом, спорное жилое помещение принадлежало наследодателям ФИО4 и ФИО3 на законных основаниях – в порядке приватизации, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому. Истцы, являясь наследниками по закону, в установленный законом срок фактическими действиями приняли его, следовательно, ФИО1 и ФИО1 приобрели право собственности по 1/10 доли каждый в порядке наследования после смерти ФИО4 (сына) и по 1/15 доли каждый в порядке наследования после смерти ФИО3 (дочери), а ФИО2 1/15 долю в порядке наследования после смерти ФИО3 (матери). 

Оформить наследственные права без судебного решения истцы не имеют возможности, поскольку в договоре о передаче (продаже) квартир в собственность от 07 апреля 1994 года не определены доли собственников жилого помещения и отсутствуют подписи всех членов семьи, включенных в договор, что в силу ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года явилось основанием для отказа нотариусом в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.22). 

Вместе с тем, допущенные нарушения при оформлении правоустанавливающего документа препятствуют в оформлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

При установленных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признав право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО1 по 11/30 (1/15 (2/30) + 1/10 (3/30)+1/5(6/30)) доли в праве каждого, за ФИО2 1/15 долю в праве и за ФИО5 1/5 долю в праве.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО5 - удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности на квартиру с КН № общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО1 по 11/30 доли в праве каждого, за ФИО2 1/15 долю вправе и за ФИО5 1/5 долю в праве. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2017 года. 

Председательствующий А.А.Антошкина