Дело № 2-1545/2025

УИД 22RS0015-01-2025-001526-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 июня 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края 

в составе председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Бояркиной Д.Е.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Доневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу жилого помещения: АДРЕС; о выселении ответчиков из жилого дома по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС размере 1/8 доли. Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу квартиры № 2 в данном доме. Членами семьи собственников дома ответчики не являются, самостоятельными правами на спорное жилое помещение не обладают. ФИО2 ранее была вселена в дом сособственником дома ФИО5, однако истица не давала на это согласие. Решением Новоалтайского городского суда по делу № 2-123/2025 подтверждено отсутствие прав ФИО2 на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, извещена, в предыдущем заседании поддержала исковые требования.

Представитель истицы – ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска либо предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Третьи лица: ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, не заявили возражений против иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 124,6 кв.; принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО10, ДАТА г.р., (1/2 доля) – на основании договора купли-продажи от ДАТА; ФИО5, ДАТА г.р., (1/8 доля), ФИО11, ДАТА г.р., (1/8 доля), ФИО12, ДАТА г.р., (1/8 доля), ФИО12, ДАТА г.р., (1/8 доля) – на основании договора купли-продажи от ДАТА.

ФИО12, ДАТА г.р., является дочерью ФИО12 и ФИО5

ФИО12 ДАТА вступила в брак с ФИО13, с присвоением супруге после брака фамилии «Шульга».

Истица ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

ФИО12, ДАТА г.р., умер ДАТА.

ФИО11 ДАТА вступила в брак с ФИО14, с присвоением после брака фамилии «Казанина».

В представленной истцом выписке из домовой книги от ДАТА указано на регистрацию по месту жительства по адресу: АДРЕС ФИО2 - с ДАТА, ФИО4 – с ДАТА, ФИО3 – с ДАТА.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ФИО3, ДАТА г.р., зарегистрирована с ДАТА по адресу: АДРЕС; ФИО2, ДАТА г.р., - с ДАТА по настоящее время по адресу: АДРЕС; ФИО4, ДАТА г.р., - с ДАТА по адресу: АДРЕС.

При этом в паспорте ФИО2 (как следует из нотариально удостоверенной доверенности от ДАТА от ее имени) адрес регистрации указан: АДРЕС.

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 10.02.2025, вступившим в законную силу, по делу № 2-123/2025 отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО9, администрации Первомайского района, администрации Северного сельсовета Первомайского района о признании в порядке приобретательной давности права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений участников процесса и представленных документов следует, что семья ФИО2 (ФИО4 – ее сожитель, ФИО15 – ее дочь) были зарегистрированы и вселены в АДРЕС в 2003 году матерью истицы – ФИО5 на условиях продажи дома, однако договор не был заключен по установленной форме, и не было получено согласие органа опеки на распоряжение ФИО5 долями, принадлежащими ее несовершеннолетним детям.

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 10.02.2025 по делу № 2-123/2025 подтверждено отсутствие у ФИО2 и членов ее семьи самостоятельных вещных прав на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах требования истицы о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и их выселении подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что дом № 7 фактически разделен на две самостоятельных квартиры, и ответчики зарегистрированы и проживают именно в квартире № 2, то предметом рассмотрения являются именно права в отношении квартиры № 2. 

Требование и снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку само по себе снятие с регистрационного учета является способом исполнения решения суда, относится к компетенции органа миграционного учета, а не суда, и осуществляется на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку суду не представлено доказательств непроживания ФИО15 в квартире, а в отношении ФИО2 и ФИО4 представителем ФИО2 признан факт проживания последних в спорной квартире, то требования о выселении суд удовлетворяет в отношении всех ответчиков.

Поскольку, вопреки сведениям миграционного учета, в паспорте и домовой книге указано на регистрацию ФИО2 по адресу спорной квартиры, а в отношении остальных ответчиков представлены и соответствующие сведения миграционного учета о регистрации в спорной квартире, то суд удовлетворяет требования о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении всех ответчиков.

Между тем суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в отношении ФИО2 и ФИО4, принимая во внимание, что данные ответчики проживают в спорной квартире значительный срок, а собственники квартиры в ней фактически не проживают, и не заявили о намерении вселиться и проживать. И ФИО2, и ФИО4 являются инвалидами второй группы, получателями пенсий.

С учетом данных обстоятельств суд предоставляет указанным ответчикам отсрочку исполнения решения суда на срок в шесть месяцев, с целью предоставления им времени для подыскания жилого помещения для проживания.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, следующих лиц:

- ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ТП в АДРЕС межрайонного отдела НОМЕР УФМС России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР),

- ФИО4 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделом внутренних дел АДРЕС края, код подразделения НОМЕР),

- ФИО3 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА территориальным пунктом УФМС России по АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС, код подразделения НОМЕР).

Предоставить ФИО2, ФИО4 отсрочку исполнения решения суда на срок в шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.