УИД 74RS0027-01-2023-001676-50

Дело № 2 - 56/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

с участием помощника прокурора Авагимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кыштымского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец администрация Кыштымского городского округа (далее по тексту администрации КГО) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, ответчики в настоящее время в комнате не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, их регистрация в жилом помещении нарушает права истца (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала, по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, как члены семьи нанимателя ФИО4, который с ДАТА в жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учета. Ответчики в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному суду адресу.

В судебное заседание 3-тье лицо ФИО4 не явился, извещен, представлен отзыв по делу. 

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что Муниципальное образование Кыштымский городской округ является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: АДРЕС, комната 123 (л.д.7-8), где зарегистрированы по месту жительства, в том числе ответчики ФИО1, ФИО2

Установлено, что на основании ордера НОМЕР серии НОМЕР нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС являлся ФИО4 Ответчики совместно с нанимателем указанного жилого помещения с ДАТА были зарегистрированы в нем, как члены семьи нанимателя.

Установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДАТА года.

Согласно доводам ФИО4, после расторжения барака ФИО2 и её сын ФИО1 членами его семьи не являются, отношения не поддерживают, он – ФИО4 выехал из спорного жилого помещения в ДАТА году, с ДАТА года зарегистрирован по месту жительства: 

<

...>. 

ДАТА ФИО4 обратился в Администрацию КГО с заявлением об отказе от ордера НОМЕР, выданного на основании Постановления главы города Кыштыма №2494 от 20.12.2004 года. 

Установлено, что в настоящее время ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учета. 

Согласно материалам дела, а именно акта обследования жилого помещения – комнаты НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС, из которого следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая, что истец – администрация КГО является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчики ФИО2, ФИО1 в комнате не проживают, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в комнате нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования администрации КГО о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск администрации КГО.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования администрации Кыштымского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца города *, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженку города **, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Решение в законную силу не вступило.