Дело № 2-5712/2024

03RS0005-01-2024-008010-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 г. 

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Шаяхметовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (убытков),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств (убытков), в обоснование иска указал, что ФИО2 являлась собственником доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 72,8 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: .... Право собственности ответчика было зарегистрировано в период 

<

 дата > по 

<

 дата >. Фактически в указанном помещении ответчик не проживала уже с 

<

 дата >.

ФИО1 также является собственником аналогичной доли в праве собственности на квартиру, при этом несет бремя содержания указанного помещения в полном объеме все годы с момента первоначальной регистрации права собственности на истца и ответчика.

Таким образом, поскольку истец самостоятельно нес бремя содержания недвижимости, в том числе за ответчика, истец приобрел право требования убытков с ответчика соразмерно его доле.

С учетом непроживания ответчика в указанном помещении, истец понес убытки по следующим статьям расходов на жилое помещение (которые начисляются исходя из площади жилого помещения) с учетом сроков исковой давности за три года:

Взносы на капитальный ремонт за период 

<

 дата >-

<

 дата > в размере 21 708,96 рублей.

Доля ответчика составляет 24/50.

Соответственно, убытки истца по взносам на капитальный ремонт за квартиру составили: 21 708,96 рублей (сумма понесенных расходов на кап.ремонт)* 24/50 (доля ответчика) = 10 420,3 рублей.

Расходы по статье «содержание, отопление, ОДН (общедомовые нужды, т.е. КР на СОИ - коммунальные расходы на содержание общедомового имущества)» общедомового имущества за период 

<

 дата >-

<

 дата > в размере (95007,3 рублей (общая сумма оплаты) - 1755,83 рублей (сумма переплаты из общей суммы оплаченных денежных средств на конец периода)) = 93 251,47 рублей.

Доля ответчика составляет 24/50.

Соответственно, убытки истца по содержанию составили: 93 251,47 рублей (сумма понесенных расходов на содержание, отопление и ОДН) * 24/50 (доля ответчика) = 44 760,71 рублей.

Общая сумма убытков составила: 10 420,3 рублей (убытки по кап.ремонту) + 44 760,71 рублей (убытки по содержанию) = 55 181,01 рублей

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией о необходимости возмещения ему убытков в указанном размере, однако, претензия осталась без ответа.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО2 убытки в размере 55 181,01 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с неявкой на судебное заседание ответчика суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность собственника по оплате коммунальных услуг в силу пункта 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2022 по делу N 88-2149/2022, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2021 по делу N 88-19533/2021, Апелляционное гсделение Московского городского суда от 22.06.2021 по делу N 33-23836/2021, определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2021 по делу N 88- П2592021).

Собственник, оплативший коммунальные услуги в полном размере, включая долю других сособственников, вправе через суд требовать с других сособственников возмещения убытков в рамках п. 1 ст. 15 ГК РФ. Причем размер таких убытков определяется также исходя из принадлежащей им доли в праве собственности на жилое помещение (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 12.09.2018 по делу N33-15319/2018).

Судом установлено, что 

<

 дата > прекращен брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AP ... от 

<

 дата >.

ФИО2 являлась собственником 24/50 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры общей площадью 72,8 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: .... Право собственности ответчика было зарегистрировано за период 

<

 дата > по 

<

 дата >. 

Фактически в указанном помещении ответчик не проживала уже с 

<

 дата >.

Сособственниками квартиры также являлись ФИО1 24/50 доли в праве собственности, их несовершеннолетние дети ФИО3 

<

 дата > г.р. 1/50 доли в праве собственности, ФИО4 

<

 дата > г.р., 24/50 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

 дата >

С 

<

 дата > истец является собственником 48/50 жилое помещение - квартиры общей площадью 72,8 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., в связи с заключением с ответчиком договора мены от 

<

 дата >.

Из текста искового заявления следует, что в период с 

<

 дата > по 

<

 дата > самостоятельно нес бремя содержания указанного помещения в полном объеме с момента первоначальной регистрации права собственности на истца и ответчика.

Таким образом, поскольку истец самостоятельно нес бремя содержания недвижимости, в том числе за ответчика, истец приобрел право требования убытков с ответчика соразмерно его доле.

С учетом не проживания ответчика в указанном помещении, истец понес убытки по следующим статьям расходов на жилое помещение (которые начисляются исходя из площади жилого помещения) с учетом исковой давности три года:

Взносы на капитальный ремонт за период 

<

 дата >-

<

 дата > в размере 21 708,96 рублей.

Доля ответчика составляет 24/50.

Соответственно, убытки истца по взносам на капитальный ремонт составили: 21 708,96 рублей (сумма понесенных расходов на кап.ремонт)* 24/50 (доля ответчика) = 10 420,3 рублей.

Расходы по статье «содержание, отопление, ОДН (общедомовые нужды, т.е. КР на СОИ - коммунальные расходы на содержание общедомового имущества)» общедомового имущества за период 

<

 дата >-

<

 дата > в размере (95007,3 рублей (общая сумма оплаты) - 1755,83 рублей (сумма переплаты из общей суммы оплаченных денежных средств на конец периода)) = 93 251,47 рублей.

Доля ответчика составляет 24/50.

Соответственно, убытки истца по содержанию составили: 93 251,47 рублей (сумма понесенных расходов на содержание, отопление и ОДН) * 24/50 (доля ответчика) = 44 760,71 рублей.

Общая сумма убытков составила: 10 420,3 рублей (убытки по кап.ремонту) + 44 760,71 рублей (убытки по содержанию) = 55 181,01 рублей.

Расчет убытков, представленный истцом судом проверен и признан верным. Ответчиком возражения по существу спора не представлены, расчёт задолженности не оспорен, контррасчёт не представлен, равно как не представлено и доказательств, подтверждающих возврат суммы убытков. 

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией о необходимости возмещения ему убытков в указанном размере, однако, претензия осталась без ответа.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как видно из материалов дела, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 

Фавористовне о взыскании денежных средств (убытков), - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

 дата > года рождения, паспорт ... в пользу ФИО1 

<

 дата > года рождения, паспорт ... денежные средства (убытки) в размере 55 182,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г.Уфы РБ. 

Судья Л.Ф.Гареева