дело № 2-3076/2020

УИД 76RS0013-02-2020-002578-72

Мотивированное 

решение

 составлено 21.09.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

с участием прокурора Нецко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 14 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истец мотивирует требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 03.06.2020г. №, заключенного между истцом и 

<

данные изъяты>. На момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3 После регистрации перехода права на квартиру ответчики с регистрационного учете до настоящего времени не снялись. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полной мере реализовать свои полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя, действующего на основании доверенности ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что она и ее несовершеннолетние дети имеют временную регистрацию по адресу фактического места пребывания (

<

адрес>). В случае утраты постоянной регистрации несовершеннолетние дети не смогут в полной мере реализовать свои права гражданина государства и не получат необходимые их нормальной жизнедеятельности услуги. 

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры от 03.06.2020г. №, заключенный между ФИО1 и 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с передаточным актом от 03.06.2020г., заключенным между сторонами, спорное жилое помещение передано в собственность истцу.

На момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено сведений о сохранении жилой площади за ответчиками. 

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик и несовершеннолетние не проживают в спорном жилом помещении длительное время, личных вещей В-вых в квартире не имеется. 

Решением 

<

данные изъяты> городского суда от 25.09.2019г. по делу № по иску ФИО4 к ФИО6 об определении места жительства детей, определено место жительство несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с матерью ФИО4 Решение суда вступило в законную силу 06.11.2019г.

ФИО4 и ее несовершеннолетние дети имеют временную регистрацию по адресу фактического места пребывания - 

<

адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного помещения, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчикам не давала. Членами семьи истца ответчики не являются. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении не имеется, истец не намерена предоставлять ФИО4, ФИО2, ФИО3 жилое помещение во владение или пользование.

Сделка купли-продажи недвижимого имущества фактически и юридически состоялась, передача спорного имущества покупателю произошла, переход права собственности на квартиру к новому собственнику прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

После заключения договора купли-продажи помещения, требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ФИО4 не заявляла.

Доказательств обратного суду не представлено.

В виду продажи жилого помещения ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья