25RS0039-01-2020-001254-14

№ 2-54/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года с.В-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Герасимовой М.А., 

при секретаре Озеровой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО2 о признании распоряжений незаконными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что с .............. года владеет и пользуется земельным участком, площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: ............. кадастровым номером .................

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ................., собственником которого является ответчик - ФИО2 накладываются на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером .................

Земельный участок с кадастровым номером ................. был сформирован и предоставлен в собственность ответчику распоряжением главы администрации Надеждинского муниципального района от .............. .................-р «О предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: .............».

Истец полагает, что при утверждении схемы и формирования земельного участка с кадастровым номером ................. и передаче данного участка в собственность ФИО2 не учтено, что земельный участок с кадастровым номером ................. используется ФИО1 с .............. года и ежегодно обрабатывается истцом.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, истец просил суд признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от .............. .................-р «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: ............. для ведения личного подсобного хозяйства» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером ................., признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от .............. .................-р «О предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: ............. ............. с кадастровым номером .................» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером .................

Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером ................. в части наложения на земельный участок с кадастровым номером ................. в следующих координатах:

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 поддержала доводы уточненных требований, настояла на их удовлетворении.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось заблаговременно на имя ответчика, по месту регистрации, которое возвратилось в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на её имя, является выражением воли ответчика и свидетельствует об уклонении от получения извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст.165.1 п.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117,118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, а при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. 

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером ................. площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ............. является ФИО1, право собственности зарегистрировано ................. от .............. Документы, послужившие основанием: Выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .............. ................., выдавший орган: Администрация Надеждинского сельского поселения /л.д.7-8/. 

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру в целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .................

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ................., собственником которого является ответчик - ФИО2 накладываются на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером ................. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 им были осуществлены геодезические измерения по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:10:250001:3745, расположенного по адресу: .............. Конфигурация земельного участка определялась согласно фактического использования.

При камеральной обработке полученных измерений, а также при использовании сведений государственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового квартала ................. было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ................., стоящие на кадастровом учете накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ................., расположенного по адресу: .............. 

В ходе анализа сведений из ЕГРН выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ................. был сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

На основании утвержденной схемы был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ................., принадлежащего на праве собственности ФИО2.

В результате выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ................. границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ................., расположенного по адресу: ............. (площадью 1500 кв. м). Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером ................. земельный участок с кадастровым номером ................., расположенного по адресу: ............. (площадью 1500 кв. м). Общая площадь наложения составляет 1500 кв. м., то есть земельный участок истца полностью вошел в границы земельного участка с кадастровым номером .................

Координаты земельного участка с кадастровым номером ................. по адресу: ............. (площадью 1500 кв. м) определены согласно фактического использования. 

Для устранения наложения необходимо аннулировать координаты характерных точек границ из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 25:10:250001:3639. /л.д.11-15/. 

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено данным Кодексом (пункт 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Распоряжением главы администрации Надеждинского района .................-р от .............. предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка, площадью 4786 кв.м. по адресу: ............. и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО2 на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района .................-р от ...............

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, площадью 4786 кв.м. с кадастровым номером ................. принадлежит на праве собственности ФИО2, участок поставлен на кадастровый учет ............... 

При утверждении схемы и формировании земельного участка с кадастровым номером ................., и передаче данного участка в собственность ФИО2 не было учтено, что земельный участок с кадастровым номером ................. используется с .............. года ФИО1, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, в связи с чем ФИО1 лишен возможности пользоваться своим земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером ................., принадлежащий ФИО1 на праве собственности полностью вошел в границы земельного участка с кадастровым номером .................

Поскольку процедура формирования земельного участка с кадастровым номером ................. нарушена, следовательно, распоряжения администрации района от .............. .................-р и от .............. .................-р являются незаконными. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО2 о признании распоряжений незаконными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от .............. .................-р «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: ............. для ведения личного подсобного хозяйства» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером .................

Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от .............. .................-р «О предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: ............. с кадастровым номером ................. в собственность бесплатно в части наложения на земельный участок с кадастровым номером .................

Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером ................. в части наложения на земельный участок с кадастровым номером ................. в следующих координатах:

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Герасимова

Мотивированное решение принято 09 марта 2021 года