Дело № 2-2159/18 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО20., при секретаре Квасовой ФИО21., с участием истца ФИО1 ФИО22, представителя истца по доверенности Македонского ФИО23 ответчика ФИО1 ФИО24, ответчика ФИО1 ФИО25, представителя ответчика ФИО1 ФИО26. по доверенности ФИО2 ФИО27., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО28 к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, о вселении, нечинении препятствий в проживании, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату и по встречному иску ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 к ФИО1 ФИО33 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО34. обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО35., ФИО1 ФИО36. о вселении, нечинении препятствий в проживании, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату. С учетом дополнения исковых требования истец просил обязать ФИО1 ФИО37 и ФИО1 ФИО38 не препятствовать ФИО1 ФИО39 во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 ФИО40 и ФИО1 ФИО41 устранить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1 ФИО42, а именно: выдать ФИО1 ФИО43 экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в неё, предоставить возможность разместить в квартире свои личные вещи и не чинить в дальнейшем препятствий в постоянном проживании в квартире; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 ФИО44., ФИО1 ФИО45. и ФИО1 ФИО46 в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В своём исковом заявлении ФИО1 ФИО47 указал, что он постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и фактически проживал там с момента регистрации. Также в квартире много лет проживает его отец - ФИО1 ФИО48. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года отношения с отцом стали ухудшаться, он постоянно выражал недовольства в его адрес, а с ДД.ММ.ГГГГ года вообще стал препятствовать его нормальному проживанию в квартире, часто просто не пускал домой. В связи с этим, чтобы избежать конфликтов со своим отцом, пожилым человеком, он жил отдельно, снимал квартиру неподалеку от постоянного места проживания по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года его отец ФИО1 ФИО49 втайне от него пользуясь временным отсутствием в связи с болезнью, через суд приватизировал 

<

данные изъяты> вышеуказанной квартиры. Согласия на приватизацию он не давал и вообще не был в курсе происходящего. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был болен, находился на обследовании (в режиме стационара) в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница №». О назначенных судебных заседаниях не знал. ФИО1 ФИО50 контролировал получение писем в почтовом ящике, письма (повестки и уведомления) из суда, которые приходили на его имя, скрывал от него. Решение Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время обжалуется. Зарегистрировав на основании решения суда право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО51. зарегистрировал в ней ФИО1 ФИО52 ФИО1 ФИО53. поддерживал ФИО1 ФИО54 в препятствовании проживания в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года истец женился на гр. ФИО1 (ФИО3) ФИО55, что еще больше ухудшило отношения с отцом и братом. Они не позволяют, не только жить в квартире, но и даже проводить время совместно. Что неоднократно предпринимал попытки решить этот спор путем переговоров, но положительных результатов достигнуть не удалось. В частности, ДД.ММ.ГГГГ отправил ФИО1 ФИО56. письмо, содержащее просьбу обеспечить нормальный доступ в квартиру, выдать экземпляр ключей, разместить личные вещи, обустроить место для проживания. Однако ответчики проигнорировали письмо. Не получив никакого ответа, обратился в полицию с соответствующей жалобой на противоправные действия ответчиков. Сотрудник полиции провел с ответчиками беседу, в которой они заявили, что ничего не имеют против его проживания, препятствий не чинят, и только не желают проживания в квартире жены - ФИО1 ФИО57. по личным причинам в силу индивидуальных мнений. В УМВД по Наро-фоминскому городскому округу был выдан ответ, из которого следовало, что данный спор предложено решать в судебном порядке. После этого еще несколько раз пытался договориться с ответчиками о вселении и постоянном проживании в квартире, однако ответчики по-прежнему препятствуют в этом. Что не имеет свободного доступа в квартиру и не имеет возможности разместить там свои личные вещи и обустроить место для проживания. В настоящее время более не имеет возможности оплачивать съёмное жилье и намерен вселиться в квартиру по месту постоянной регистрации. Считает, что вышеуказанные данные действия ответчиков нарушают его права, в связи с чем вынужден обратиться в суд за их защитой.

В дополнении к исковому заявлению указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Однако долгое время не имеет возможности проживать в вышеуказанной квартире в связи тем, что Ответчики не пускают в квартиру, не дают возможности разместить свои вещи, организовать спальное место. Ключи от входной двери также отсутствуют. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой отсутствуют. Поскольку между лицами, проживающими в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Несмотря на многочисленные попытки соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ответчики ФИО1 ФИО58, ФИО1 ФИО59 обратились со встречным иском к ФИО1 ФИО60 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Просили признать ответчика ФИО1 ФИО61 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области снять в установленном порядке с регистрационного учета ответчика ФИО1 ФИО62 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В уточненном встречном исковом заявлении указали, что ФИО1 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ рожд., участник Великой Отечественной войны, инвалид 

<

данные изъяты> группы и ФИО1 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ рожд., являются гражданами Российской Федерации, родными отцом и сыном. ФИО1 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ рожд. также является гражданином Российской Федерации, родным сыном и братом истцов. В 

<

адрес> ФИО1 ФИО66, на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доля двухкомнатной квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Наро-Фоминского горсуда МО от ДД.ММ.ГГГГ в результате государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ФИО67 подарил 

<

данные изъяты> долю указанной квартиры своему родному сыну ФИО1 ФИО68 на основании договора дарения в праве общей собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Наро- Фоминского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО69.. Данный договор был в установленном порядке зарегистрирован Наро-Фоминским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире в настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает ФИО1 ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ рожд. в возрасте полных 

<

данные изъяты> года, а также временно зарегистрирован сроком на 

<

данные изъяты> лет и проживает ФИО1 ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ рожд., являющийся законным собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. Государственная регистрация и переход права собственности от прежнего собственника к новому собственнику жилого помещения произведены в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Наро-Фоминским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. Ответчик ФИО1 ФИО72 был прописан (зарегистрирован) в данной квартире по адресу: 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ по прибытии из армии. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> - по месту жительства своей второй жены ФИО1 ФИО73. При этом ответчик вывез из спорной квартиры все свое имущество, одежду, обувь и другие предметы домашнего обихода. С указанной даты - с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартиру по адресу: 

<

адрес> никогда больше не возвращался. В течение последующих 

<

данные изъяты> лет своей жизни ФИО1 ФИО74 проживал на съемных квартирах в 

<

адрес>. Квартплату и коммунальные платежи по спорному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи своего иска в суд никогда не оплачивал, все необходимые платежи оплачивал ФИО1 ФИО75. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей не имеется. ФИО1 ФИО76 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время за счет своих финансовых средств с привлечением сторонней рабочей силы регулярно производил текущий ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>. В частности, на основании Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «ИП ФИО6 ФИО77» и между истцом ФИО1 ФИО78, в квартире были заменены деревянные окна и деревянная дверь с выходом на балкон в комнатах и на кухне на новые пластиковые окна и дверь. Кроме того, был полностью остеклен балкон, произведена замена металлических труб системы холодного водоснабжения и системы АГВ. Помимо того, была заменена старая колонка АГВ на новую, заменена сантехника в ванной комнате и на кухне, установлен фильтр- «гейзер» для очистки воды на кухне, произведена замена четырех батарей отопления в квартире и произведены другие необходимые строительно-технические работы. ФИО1 ФИО79 никакого участия в ремонте квартиры, в расходах по оплате квартплаты и коммунальных услуг не принимал. С момента своего выезда и добровольного выселения из спорной квартиры - с ДД.ММ.ГГГГ перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения - ФИО1 ФИО80, что предусмотрено п.4 ст. 69 ЖК РФ. С момента своего выезда и добровольного выселения из спорной квартиры - с ДД.ММ.ГГГГ никогда не имел с нанимателем жилья общего бюджета, никогда не предоставлял материальной и иной помощи, не участвовал своими силами и своими материальными средствами в мероприятиях по техническому уходу за жилым помещением и по оплате квартплаты и коммунальных платежей, поэтому его ссылка на положения ст. 71 ЖК РФ несостоятельна, поскольку в течение длительного времени не выполняет требований ч.2 ст. 69 ЖК РФ.

В настоящее время ФИО1 ФИО81. постоянно зарегистрирован по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ года. Полагают, что при изложенных обстоятельствах ФИО1 ФИО82 утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и подлежит в установленном порядке на основании решения суда снятию с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО83 исковые требования поддержал, суду пояснил, что он вернулся из Армии в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году заключил брак с ФИО5, проживали с ней в 

<

адрес> у неё. Вещи из квартиры спорной он не забирал и там есть его вещи, холодильник, телевизор и инструменты, там осталась одежда. В квартире две смежные комнаты с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год жил в квартире. Пояснил, что он не оплачивал за квартиру, потому что отец не брал деньги. Отец два раза оказывал помощь на оплату квартиры съемной. Что он приходил несколько раз в неделю до ДД.ММ.ГГГГ года, что отец предлагал приватизировать квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года. 

Представитель истца Македонский ФИО84. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по встречному иску возражал. Суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ года истец проживал в данной квартире вместе с отцом и матерью, а брат доверителя ФИО1 ФИО85. проживал в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец женился появились две семьи, истец вместе с женой выехал на временное проживание в 

<

адрес>, он приезжал в квартиру. истец вернулся в квартиру к родителям в ДД.ММ.ГГГГ году и проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. Он потом снял квартиру близко, заходил к родителям. После смерти матери, ФИО1 ФИО86 и ФИО1 ФИО87. стали крайне негативно относится к личной жизни истца. В ДД.ММ.ГГГГ году отец и брат сменили замки, переставили мебель, сложили его вещи и его не пускали. В ДД.ММ.ГГГГ года отец в судебном порядке оформил 

<

данные изъяты> долю квартиры, скрывая факт приватизации, истец в это время находился в больнице. После этого отец ФИО1 ФИО88 подарил 

<

данные изъяты> долю ФИО1 ФИО89.

Ответчик ФИО1 ФИО90 суду пояснил, что предлагал истцу 

<

данные изъяты> млн. рублей для приобретения другой квартиры. Когда умерла жена, он просил вселиться в квартиру со своей женой, но он не стал вселять. Суду пояснил, что он не против того, чтобы истец вселился в квартиру, но только один без жены. Что у истца есть место в квартире, ему несколько раз говорил, приходи и живи, без жены пускай живет, ему есть, где ночевать. Что он ему и сейчас говорит: хочешь жить – живи, но без жены. Суду пояснил, что ключей от квартиры у него нет, он не войдет в квартиру, потому что у него нет ключей. Суду пояснил, что истец жил в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, потом ушел к жене жить 

<

данные изъяты> года, потом ушел к другой женщине и прожил там 

<

данные изъяты> лет. Что часть вещей его в квартире есть: телевизор, куртка, попросил на хранение. Что сын ФИО1 ФИО91. проживает с ним в квартире и со своей женой и помогает ему, а истец не ходит. ФИО1 ФИО92 временно у него зарегистрирован и право на квартиру временно. 

ФИО1 ФИО93. суду пояснил, что истец не оказывал помощь отцу после смерти матери, поэтому отце его просил приехать из 

<

адрес> и он приехал из 

<

данные изъяты> и живет с отцом и жена приехала. Что он своего брата не оставит бомжом. Отец предлагал купить ему однокомнатную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, он дал согласие, а потом сказал, что посоветуется с женой, а потом попросил двухкомнатную. Что проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ключи заменили ДД.ММ.ГГГГ года, ему ключи не дали. 

Представитель ответчика ФИО1 ФИО94. – ФИО2 ФИО95. пояснил, что не признает иск истца. Что истец уехал в ДД.ММ.ГГГГ года из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году состоялся разговор о том, что необходимо приватизировать квартиру, истец лежал в наркологическом отделении. Он не участвовал в оплате за квартиру, утратил право пользования. 

Представитель 3-го лица УМВД России по Наро-Фоминскому району в судебном заседании отсутствовал. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель 3-го лица ОАО «УК ЖКХ» в судебном заседании отсутствовал. Просил рассмотреть дело без своего участия.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель ФИО1 ФИО96 суду пояснила, что суду пояснила, что супруга истца с ДД.ММ.ГГГГ года они встречались, он жил с родителями до ДД.ММ.ГГГГ года, потом решили снять квартиру недалеко от родителей. Истец каждый день к ним ходил, звонил, пока не приехал старший сын. Потом умерла мама, приехал брат с женой препятствует проходу в квартиру истцу. Отец хорошо относился, как только старший брат приехал, отношения ухудшились. После смерти матери в сентябре-октябре истец пошел в квартиру посмотреть е инструменты, которые у него там лежат. Ключи не подходят, не пускают его в квартиру, в которой он прописан столько лет. У истца в квартире есть телевизор большой плазменный - в ДД.ММ.ГГГГ году купил.

Свидетель ФИО7 ФИО97 суду пояснил, что ФИО1 ФИО98. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что в ДД.ММ.ГГГГ годах проживали в кварти ре отец и мама, и никого не было.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" наниматель, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено п.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> согласно выписки из домовой книги по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 ФИО99 с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО1 ФИО100. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО101 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО102 является собственником 

<

данные изъяты> доли данной квартиры, которая перешла ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34).Задолженности по коммунальным платежам по данной квартире нет (л.д. 36). Истец обращался к ФИО1 ФИО103. с заявлением о вселении в квартиру и просил предоставить ему ключи (л.д. 12,13). Также истец обращался в полицию с заявлением о принятии мер к ФИО1 ФИО104 и ФИО1 ФИО105. которые чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире, по факту обращения была проведена проверка и было отказано в возбуждении уголовного дела, разъяснено о необходимости разрешения вопроса в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 10-11).

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 ФИО106. подлежат удовлетворению полностью. Суд считает, что выезд истца из спорного жилого помещения носит временный характер. Как видно истец проживал с родителями, последний период проживания в данной квартире был с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, данный факт пояснил сам истец и свидетель со стороны истца ФИО1 ФИО107 которая пояснила, что истец в этот период проживал с родителями. Именно временный характер не проживания подтверждается тем, что истец оставил свои вещи в квартире, телевизор, одежду, инструменты, наличие вещей не отрицает ответчик ФИО1 ФИО108. Таким образом истец не собирался покидать квартиру совсем, а ушел проживать на съемное жилье, чтобы не создавать неудобств своим родителям. Истец приходил в квартиру к родителям, а после смерти матери приходил к отцу. Но с ДД.ММ.ГГГГ года истец не смог попасть в квартиру, так были заменены замки в квартире, что подтвердил ответчик ФИО1 ФИО109 При этом между истцом ФИО1 ФИО110. с одной стороны и ФИО1 ФИО111., ФИО1 ФИО112 возникли конфликтные отношения, на почве того, что истец стал проживать с ФИО1 ФИО113 которая в настоящее время является женой истца. ФИО1 ФИО114. не против, чтобы истец проживал в данной квартире, пришел и вселился, но только без жены. Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о том, чтобы обязать ответчиков не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также необходимо обязать ответчиков выдать истцу экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в неё, предоставить возможность разместить в квартире свои личные вещи и не чинить в дальнейшем препятствий в постоянном проживании в квартире. Кроме того, для того, чтобы истец мог отдельно производить оплату за жилье и коммунальные услуги в данной квартире за себя необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между ФИО1 ФИО115., ФИО1 ФИО116. и ФИО1 ФИО117 в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому и обязать управляющую компанию ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по данному адресу. 

В данном случае необходимо также учесть, что истец другого жилья не имеет. Кроме того, как видно 

<

данные изъяты> квартиры была приватизирована ФИО1 ФИО118., а оставшаяся 

<

данные изъяты> доля квартиры осталась за ФИО1 ФИО119 поскольку он на момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире и зарегистрирован в настоящее время. Оснований лишить ФИО1 ФИО120. права пользования спорной квартиры суд не усматривает. 

Суд считает, что не подлежит удовлетворению встречный иск ФИО1 ФИО121. и ФИО1 ФИО122. к ФИО1 ФИО123. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из данной спорной квартиры. Так ФИО1 ФИО125. в настоящее время ни собственником, ни нанимателем данной спорной квартиры не является, он реализовал своё право на приватизацию 

<

данные изъяты> доли квартиры и подарил эту долю ФИО1 ФИО126., при этом в настоящее время он просто проживает в данной квартире и там зарегистрирован, но никаких прав на данную квартиру он не имеет. Таким образом, он является ненадлежащим истцом по встречному иску. Также суд считает, что ФИО1 ФИО127 не имеет никаких прав и никакого отношения к 

<

данные изъяты> доли квартиры, которая осталась неприватизированной в которой зарегистрирован истец, поскольку ФИО1 ФИО128 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, которая перешла ему по договору дарения от ФИО1 ФИО129. в ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно суд приходит к выводу, что право предъявлять исковые требования к истцу о том, чтобы признать его утратившим право и снять его с учета из 

<

данные изъяты> доли, оставшейся муниципальной доли квартиры у него отсутствует. В данном случае наличие или отсутствие права пользования 

<

данные изъяты> долей квартиры, оставшейся муниципальной у истца его право на 

<

данные изъяты> долю никоим образом не нарушает и не затрагивает. 

Также суд считает, что нет оснований для того, чтобы признать истца утратившим право пользования спорной квартиры, поскольку выезд истца из квартиры имеет временный характер истец не собирался покинуть квартиру совсем, в квартире остались его вещи. Кроме того, он покинул квартиру в связи с тем, что стал проживать с женщиной и чтобы не создавать неудобств престарелым родителям стал снимать жилье. При этом необходимо учесть наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, проживающими в спорной квартире, которые с ДД.ММ.ГГГГ года поменяли замки и перестали истца пускать в квартиру. Истец в квартиру попасть не может, ему чинятся препятствия в пользовании квартирой. Поэтому истец не может пользоваться спорной квартирой, и вынужден проживать в съемном жилье, другого жилого помещения он не имеет и право на новое жилое помещение не приобрел. Необходимо отметить, что отсутствие истца в квартире не носит длительного характера, так в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он проживал в данной квартире, а в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики поменяли замки и он не мог уже попасть в квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО130 удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО131 и ФИО1 ФИО132 не препятствовать ФИО1 ФИО133 во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО134 и ФИО1 ФИО135 устранить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1 ФИО136, а именно: выдать ФИО1 ФИО137 экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в неё, предоставить возможность разместить в квартире свои личные вещи и не чинить в дальнейшем препятствий в постоянном проживании в квартире.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 ФИО138 ФИО1 ФИО139. и ФИО1 ФИО140. в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Обязать управляющую компанию ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО141, ФИО1 ФИО142 к ФИО1 ФИО143 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: ФИО144 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2018 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>