Дело **

Поступило 21.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 мая 2017 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Самедовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «УК «Спас- Дом» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «УК «Спас- Дом» о защите прав потребителя, в котором просил: возложить обязанность на УК «Спас- Дом» произвести перерасчет коммунальных платежей за последние 10 лет в соответствии с фактической площадью занимаемого помещения и фактически проживающих в нем потребителей, возложить обязанность на УК «Спас- Дом» выдать документы, подтверждающие правильность начисления платежей и предоставить в полном объеме сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг с обоснованием сумм начислений в соответствии с размерами тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизитами нормативных правовых актов, которыми они установлены; взыскать с ответчика в его пользу понесенные убытки, неустойку и штраф, связанные с неправомерным увеличением платы и предоставлением недостоверной информации, взыскать компенсацию морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой многоквартирный дом по адресу: *** находится в управлении ЗАО УК «Спас- Дом». Он является нанимателем (собственником) жилого помещения- *** данном доме. Индивидуальными приборами учета потребления (счетчиками холодной, горячей воды и газа) помещение не оборудовано. В занимаемом им помещении постоянно проживают 2 человека: он и его супруга ФИО2 В указанном помещении также проживала его дочь- ФИО3 включительно до даты своего поступления на очное обучение в **** году в ***, после окончания высшего учебного заведения в **** г. по данному адресу не проживала. Справки с места учебы за **** г.г. для перерасчетов по коммунальным платежам регулярно предъявлялись в ЖЭУ ** управляющей компании «Спас- Дом». После регистрации брака **** ФИО3 постоянно проживает по месту регистрации своего супруга ФИО4 и месту жительства малолетней дочери ФИО5, по следующим адресам: ***, о чем имеется ее завизированное заявление от **** и требование в ЖЭУ ** о перерасчете по месту регистрации. Также по указанному *** г. им был зарегистрирован племянник ФИО6, который в помещение не вселялся, по данному адресу не проживал, членом семьи нанимателя не являлся. Предоставил справку о том, что он по месту своей регистрации не проживал, что местом его постоянного жительства является адрес: ***. Заявление было завизировано **** главным инженером ЖЭУ ** УК «Спас- Дом». Все заявления были оставлены без рассмотрения и каких- либо письменных ответов. Перерасчет коммунальных услуг соответственно фактическому объему потребляемых коммунальных услуг произведен не был. Также при расчете размера платы за коммунальные услуги УК «Спас- Дом» ежемесячно производит начисления и пени, в случае несвоевременной оплаты, исходя из общей площади, превышающей фактическую на 4,5 кв.м., что приводит к ежемесячному необоснованному увеличению счетов. Площадь занимаемого им помещения составляет 80,6 кв.м. в отличии от применяемых для расчетных схем управляющей компании 85,1 кв.м.

В последующем истец уточнил свои исковые требования в части размера убытков, неустойки и штрафа, а также в части размера компенсации морального вреда и просил взыскать в его пользу с ответчика понесенные убытки, неустойку и штраф, связанные с неправомерным увеличением платы и предоставлением недостоверной информации в общей сумме 76859,69 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, а также пояснил, что в ответ на обращение от **** истец получил ответ от ЗАО «УК «Спас- Дом», в котором сказано, что согласно п.9.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в связи с временным отсутствием потребителей производится на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее 30 дней с момента прибытия. По документам * проживает по адресу: *** **** по ****, а заявление подано **** Перерасчет не произведен, так как нарушены сроки подачи документов, и перерасчеты более чем за 3 года не производятся. У ФИО6 нет оснований для перерасчета в связи с отсутствием документов, подтверждающих его временное убытие, кроме его личного заявления. Необходимо предоставить документы, подтверждающие его временное убытие, данные документы истцом не были предоставлены. Документы, являющиеся приложениями к исковому заявлению (справки от **** г., технический паспорт квартиры) в управляющую компанию не предоставлялись. Заявление о перерасчете на основании них не поступало от истца. Лицевой счет на квартиру был открыт на основании технической документации, переданной УК при заключении договора управления. Иной информации о площади жилого помещения в управляющей компании не имелось.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рассматриваемом деле истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается, а именно, что он обращался в установленном законом порядке к ответчику с заявлением о перерасчете, а также доказательства, подтверждающие факт предоставления ответчику технической документации, содержащей информацию об общей площади занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом ** по ***.

Квартира ** в *** принадлежит муниципальной казне ***, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества *** (л.д.10).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, его супруга ФИО2, и дочь ФИО3 (с **** года), что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.65).

Истец в судебном заседании пояснил, что с **** года его дочь в квартире фактически не проживает; квартира не оборудована приборами индивидуального учета.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Сам по себе факт не проживания членов семьи нанимателя в квартире в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения нанимателя от внесения платы за жилое помещение, за капитальный ремонт, за отопление. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно пункту 92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, истец ФИО1 должен был обратиться к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ФИО3 в квартире либо до начала периода временного отсутствия, либо в течение 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире.

В письменном отзыве и в судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за период, превышающий 3 года до момента обращения с иском в суд (то есть за период до ****), а также взыскания за указанный период понесенных убытков, неустойки и штрафа, удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, о котором было заявлено ответчиком.

В связи с чем представленные истцом в качестве доказательств заявления ФИО6 и ФИО3 на имя начальника ЖЭУ ** от **** года (л.д.17,18), претензия ФИО1 от **** (л.д.62) не могут быть приняты судом во внимание, поскольку относятся к периоду за пределами срока исковой давности.

В материалах дела находится копия заявления ФИО1 на имя ответчика от **** о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ФИО6 и ФИО3 (л.д.91), к которому были приложены заявление ФИО6 от **** г. (л.д.17) и справка о фактическом месте проживания ФИО3 от **** Однако, как видно из текста заявления, истец не указал день начала и окончания периода временного отсутствия в жилом помещении вышеуказанных лиц и не представил доказательства, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия ФИО6 В связи с чем, по мнению суда, ответчик обоснованно не произвел перерасчет платы за коммунальные услуги (учитывая также при этом, что в представленной справке период временного отсутствия ФИО3 был указан с **** по ****- л.д.90).

Более того, как следует из пояснений истца в судебном заседании, его дочь ФИО3 не проживает в занимаемом им жилом помещении с **** года, а с **** года до настоящего времени она постоянно проживает по месту регистрации своего супруга ФИО4 Следовательно, отсутствие ФИО3 по адресу: ***, не может расцениваться в качестве временного отсутствия в жилом помещении. Указанное обстоятельство, по мнению суда, также исключает обязанность ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Кроме того, истец не представил суду доказательства, подтверждающие, что он обращался к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с изменением данных о площади жилого помещения, с приложением соответствующих документов. Из имеющейся в материалах дела копии выписки по лицевому счету (л.д.64) видно, что оплата коммунальных услуг производится истцом, исходя из количества проживающих – 3, и площади жилого помещения- 85,1 кв.м., поскольку именно эта площадь указана в выписке из домовой книги (л.д.65). Таким образом, у ответчика отсутствовали основания для перерасчета платы за коммунальные услуги, исходя из иной площади жилого помещения. При этом, по мнению суда, ФИО1 для реализации своего права не лишен возможности в настоящее время обратиться к ответчику с соответствующим заявлением и приложить документы, подтверждающие размер общей площади занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.