РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/17 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок, мерою 6300 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и жилой дом площадью 59,1 кв.м, расположенный на данном земельном участке, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являвшаяся матерью истицы, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 0,6300 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, дом.2 и жилого дома площадью 59,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 6300 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Наследодателем оставлено завещание № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истица является его наследником. Помимо истицы других наследников не имеется.

В установленный Законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающие документы.

К участию в деле привлечен в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, нотариус г. Москвы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представителем истицы по доверенности, ФИО8, исковые требования истицы уточнены и поддержаны в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области - представил отзыв, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - нотариус г. Москвы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

К данному исковому заявлению прилагаются следующие документы: Копия свидетельства о смерти Наследодателя № от ДД.ММ.ГГГГ; Копия завещания Наследодателя № от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №); Копия ответа Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Определения Тверского районного суда г. Москвы об оставлении заявления без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области «О закреплении земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Кадастровой выписки о земельном участке (кадастровый номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Технического паспорта на жилой дом, площадью 59,1 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 6300 кв.м, по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Сведений об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (жилой дом) на дату смерти наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ; Налоговое уведомление № с Приложением копий платежных документов.

Кроме того, в процессе производства по делу были проведены работы по определению границ земельного участка, к материалам дела приобщено Заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных документов усматривается, что истица является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 0,6300 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома площадью 59,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 6300 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Истица является наследником по завещанию (завещание № от ДД.ММ.ГГГГ). Помимо истицы других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу ФИО3 (

<

адрес>) с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. На основании вышеуказанного заявления открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ истица подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные объекты недвижимости.

В совершении данного нотариального действия истице было отказано (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №)).

Причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство послужил ответ Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что адрес объекта наследования: 

<

адрес>, не зарегистрирован в информационной системе Мытищинского муниципального района, также в ответе было указано, что отсутствует возможность определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно Копии Свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, а также Копии Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области «О закреплении земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ), матери истицы ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,6300 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При жизни матерью истицы ФИО1 право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. Истица является единственным наследником ФИО1 Соответственно, с учетом вышеуказанного положения закона, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не препятствует признанию права собственности за истицей на данный земельный участок. 

Ссылку Администрации городского округа Мытищи Московской области на то обстоятельство, что 

<

адрес> находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого водоснабжения г. Москвы, и в силу этого земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, суд считает несостоятельной, поскольку Ответчиком не приведены конкретные доказательства нахождения данного земельного участка в границах какой-либо зоны с особыми условиями использования территории. Так, не приведены ссылки на нормативно-правовые акты, устанавливающие пояса зон санитарной охраны, не указаны размеры первого и второго пояса зон санитарной охраны водных объектов.

Кроме того, указанный довод Администрации опровергается также приобщенной к отзыву Администрации Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ относительно иных земельных участков, находящихся на одной территориальной линии с участком истицы, и при этом предоставленных в собственность. 

Также согласно Заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, приобщенному к материалам дела, были проведены работы по определению, расположен ли исследуемый земельный участок в прибрежной защитной полосе/водоохраной зоне Икшинского водохранилища, иных зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), какие ограничения использования распространяются на исследуемый земельный участок.

Заключением специалиста установлено, что в целях охраны водного объекта Икшинское водохранилище в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ установлены водоохранная зона (№ в ГКН (ЕГРП) 50.00.2.599) и прибрежная защитная полоса (№ в ГКН (ЕГРП) 50.00.2.598). Информация об указанных зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) представлена в таблицах №№ 4,5 Заключения.

Сведения о границе водоохраной зоны / прибрежной защитной полосы Икшинского водохранилища содержатся в кадастровом плане территории кадастрового квартала № (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Картографическим методом определено, что расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> до границ водоохраной зоны/ прибрежной защитной полосы Икшинского водохранилища составляет 125 м, до береговой линии (границы водного объекта) – 325 м. (Приложение 1.2 Заключения).

Ограничения, установленные водоохраной зоной/прибрежной защитной полосой Икшинского водохранилища, не распространяются на исследуемый земельный участок.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истицей также представлен Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Кадастровой выписки о земельном участке (кадастровый номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка №) от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно указанным документам сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенных, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также согласно ответу Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта наследования: 

<

адрес>, не зарегистрирован в информационной системе Мытищинского муниципального района, отсутствует возможность определить местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:12:0020101:368, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В целях устранения указанных обстоятельств, кадастровым инженером были проведены работы по установлению границ земельного участка, в судебное заседание представлено Заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Заключением специалиста определены границы земельного участка по следующим координатам:

Номер Координаты Длина линии, м Дир. угол

Точки X, м Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка, предоставленного ФИО1 согласно Свидетельству о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровому паспорту земельного участка (кадастровый номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровой выписке о земельном участке (кадастровый номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6300 кв.м. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по границам фактического землепользования, согласно заключения специалиста составляет 6300 кв.м. 

Площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 6300 кв. м, что соответствует площади данного земельного участка согласно правоустанавливающим документам (6300 кв. м), сведениям ГКН (ЕГРН).

Также Заключением специалиста установлено, что в определении номера кадастрового квартала исследуемого земельного участка имеется Техническая ошибка. По результатам геодезических работ и экспертного осмотра определено, что земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №.

Данная техническая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В сведениях ГКН (ЕГРН) адрес (местоположение) исследуемого земельного участка указан: 

<

адрес>А, в правоустанавливающих документах и технической документации – 

<

адрес> (таблица №№ 1,2). Сведения ГКН (ЕГРН) в части адреса (местоположения) исследуемого земельного участка подлежат корректировке в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Кроме того, Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что границы фактического землепользования земельного участка не имеют наложений на границы смежных земельных участков.

Границы фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеют наложений на границы земельного участка с кадастровым номером №, т.к. расстояние между указанными земельными участками, определенное картографическим методом, составляет 2550 м, указанные земельные участки расположены в различных кадастровых кварталах (схема расположения приведена в приложении № 1.3).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № получены по данным ГКН (Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ №).

Соответственно, суд по причинам, указанным выше, считает несостоятельной ссылку Администрации городского округа Мытищи Московской области в отзыве на исковое заявление, что по адресу: 

<

адрес>, расположен иной земельный участок, принадлежащий ФИО7 Данный вывод опровергается Заключением специалиста о расположении участка ФИО1 и ФИО7 в разных кадастровых кварталах, отсутствии наложения границ указанных земельных участков, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к отзыву Администрации на исковое заявление, согласно которой, ФИО7 в собственность предоставлен земельный участок площадью 1770 кв.м.

Соответственно, суд пришел к выводу, что ссылка Администрации в отзыве на исковое заявление на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7, является ошибочной.

Довод Администрации городского округа Мытищи Московской области о том, что по адресу: 

<

адрес> содержатся сведения о хозяйстве, главами которого являются ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 также не нашел своего подтверждения в судебном заседании и опровергается Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области «О закреплении земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ, Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеют наложений на границы смежных земельных участков. Кроме того, согласно архивной выписке, приложенной Администрацией к отзыву на исковое заявление ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,25 га.

В отношении жилого дома, расположенного на земельном участке, истицей были представлены следующие документы: Копия Технического паспорта на жилой дом площадью 59,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 6300 кв.м, по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Сведений об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (жилой дом) на дату смерти наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ

Правообладателем данного жилого дома являлась ФИО1 Согласно завещанию ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, ее единственным наследником является истица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на дом площадью 59,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представителем истицы было подано заявление об уточнении исковых требований и признании права собственности на земельный участок по следующим координатам:

Номер Координаты Длина линии, м Дир. угол

Точки X, м Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и жилой дом, находящийся на данном земельном участке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом площадью 59,1 кв.м., принадлежали матери Истицы на законных основаниях, границы земельного участка определены Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь фактического землепользования земельного участка, согласно Заключению, соответствует площади данного земельного участка согласно правоустанавливающим документам и составляет 6300 кв.м., границы фактического землепользования не имеют наложений на границы смежных земельных участков, ограничения, установленные водоохраной зоной, прибрежной защитной полосой Икшинского водохранилища, не распространяются на исследуемый земельный участок, что не препятствует передаче земельного участка в собственность. Истица является единственным наследником указанных объектов недвижимого имущества, в связи с чем в силу закона за Истицей может быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом площадью 59,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6300 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах по следующим координатам:

Номер Координаты Длина линии, м Дир. угол

Точки X, м Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в соответствии с планом, выполненным АНО «Экспертный центр «НИКА».

Признать за ФИО2 право собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6300 кв.м. жилой дом площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья