Копия Дело № 2-341/2025

УИД 16RS0050-01-2024-011042-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 23 января 2025 года 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Делишевой Э.Р., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Муниципальному казенного учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании владевшей имуществом на праве собственности, признании лица принявшей наследство, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о признании владевшей имуществом на праве собственности, признании лица принявшей наследство, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество, указав в обоснование иска, что истица является наследником имущества по завещанию, составленному бабушкой истицы – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 владела следующим имуществом: жилым домом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был передан ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ, дедушка истицы), ФИО3, ФИО6 (двоюродный брат истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях. Семья истицы пользовалась указанным жилым домом. Истица и её семья несли бремя содержания указанного имущества, правопритязания третьих лиц в отношении указанного имущества отсутствуют. На основании изложенного истица с учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО3 владевшей на праве собственности жилым домом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>), признать ФИО3 принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика, третьих лиц, будучи извещены, в судебное заседание не явились. Представитель истицы, истица не возразили против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель истицы, истица в судебном заседании иск поддержали. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Как следует из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу положений статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: 

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; 

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. 

Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления N 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п. 

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. 

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). 

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения. 

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. 

Из материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО3 составила завещание, согласно которому она завещала принадлежащую ей долю в земельном участке и доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 при жизни на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>),общей площадью 82, 9 кв.м., был 

<

данные изъяты> в равных долях ФИО4, ФИО8, ФИО6

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО7 (отец ФИО6) умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), согласно данным из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой 

<

адрес> года постройки общей площадью 98,6 кв.м.

В указанном жилом доме при жизни были зарегистрированы ФИО4, ФИО8, а также зарегистрирована в настоящее время (с ДД.ММ.ГГГГ) ФИО10

Единственным наследником к имуществу ФИО8 является ФИО10, что подтверждается материалами наследственного дела. 

ФИО10 также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Иных лиц, претендующих на наследственную массу ФИО4, ФИО8, не имеется.

В указанном случае истица является единственным наследником к имуществу ФИО4, ФИО8, которые, в свою очередь, являются собственниками спорного жилого дома (по 1/3 доли в праве у каждого).

Материалами дела подтверждается факт того, что ФИО8, ФИО4 при жизни выразили волю на приватизацию жилого дома, получили договор на передачу жилого помещения в долевую собственность, но не успели зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного суд полагает обоснованным требование истицы о признании ФИО3 владевшей на праве собственности жилым домом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером 16:50:350203:822, расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Согласно выписке из домовой книги, на момент смерти ФИО4 в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, проживала по указанному адресу, следовательно, указанное свидетельствует о том, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО4

Следовательно, право собственности на 2/3 доли названной квартиры подлежит включено в наследственную массу ФИО3, и, соответственно, право собственности на указанную долю подлежит признанию за истицей по делу в порядке наследования.

На основании изложенного суд полагает возможным признать ФИО3 владевшей на праве собственности жилым домом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>), признать ФИО3 принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), признать за истицей право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей также заявлено требование о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истицей представлены доказательства несения бремени содержания спорного жилого дома на протяжении более 15 лет, а также совершение действий по уходу за указанным жилым домом. Указанное свидетельствует об открытом, неперывном и добросовестным владении истицей 1/3 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), что в силу вышеприведенных норм права влечет возникновение у истицы права собственности на указанную долю в порядке приобретательной давности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 (паспорт №) к Муниципальному казенного учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (ИНН 

<

***>) о признании владевшей имуществом на праве собственности, признании лица принявшей наследство, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество удовлетворить. 

Признать ФИО3 владевшей на праве собственности жилым домом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Признать ФИО3 принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>).

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ Делишева Э.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ