К делу №2-1028/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 18 августа 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1028/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Краснодонецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, согласно выписки из похозяйственной книги № от 03.07.2017г., лицевой счёт №, похозяйственной книги № Администрации Краснодонецкого сельского поселения ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно технической документации указанное домовладение 1950 года постройки.

В данном доме истица проживает, владеет, пользуется им, обеспечивает его сохранность, проводит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности.

Согласно технического паспорта жилой дом имеет общую площадь 43 кв.м., жилая площадь - 30,4 кв.м., инвентарная стоимость -78191 руб.

Из-за отсутствия разрешения на строительство дома и правоустанавливающих документов, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право на дом.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица и её представитель ФИО3 не явились. Представитель истицы представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования ФИО2 поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Краснодонецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО2 признал и просил их удовлетворить.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, согласно выписки из похозяйственой книги № от 03.07.2017г. Администрации Краснодонецкого сельского поселения ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 1200 кв.в., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРП земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности. (л.д. 9).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 43,0 кв.м., жилая площадь - 30,4 кв.м., инвентарная стоимость -78191 руб., 1950 года постройки (л.д. 10-18).

Истица проживает в указанном доме длительное время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, оплачивает коммунальные услуги, делает необходимый ремонт, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности легализовать своё право на дом и распорядиться им. 

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

Суд также учитывает, что права истицы на жилой дом никем не оспорено, и считает, что за истицей можно признать право собственности по основаниям приобретательной давности.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин