Копия Дело 2-1719/2020

УИД 16RS0050-01-2020-001220-49 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

6 июля 2020 года г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н., 

при секретаре Муратовой Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору об оказании услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору об оказании услуг, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО3 и ответчиком ФИО4 был заключен договор об оказании услуг №У1/2019/00517, согласно которому Исполнитель осуществляет поиск лица, желающего приобрести принадлежащее Заказчику квартиру по адресу: 

<

адрес>. Общая стоимость услуг по договору составляет 160 000 рублей и входит в цену объекта. Согласно акту о предоставлении информации о Покупателе от ДД.ММ.ГГГГ Исполнитель предоставляет Заказчику сведения о Покупателе объекта: ФИО2. Данный акт подписан Заказчиком и Исполнителем. Осмотр квартиры был произведен ДД.ММ.ГГГГ в 13.15 часов потенциальным покупателем ФИО2 в присутствии ФИО4ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о расторжении договора об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ. За фактически оказанные услуги заказчиком оплачена сумма 25000 рублей. Однако согласно предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 ФИО2, стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества. В соответствии с п.1.3.2 договора срок, до которого стороны обязаны подписать основной договор, ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подан на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в тот же день, когда было подано заявление о расторжении договора об оказании услуг. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, Заказчик в течение двух месяцев со дня прекращении договора воспользовался результатами работы Исполнителя, а именно совершил сделку с Покупателем ФИО2, доступ к которой возник у Заказчика в связи с выполнением Исполнителем договора. Следовательно, в соответствии с п.6.1 договора Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в размере 135 000 рублей. Расторжение Заказчиком договора с исполнителем после заключения предварительного договора с Покупателем, который был найден именно Исполнителем, в заключение в дальнейшем с ним основного договора свидетельствует о намерении Заказчика уклониться от исполнения обязательств по договору по оплате услуг Исполнителя.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия и акт приема-передачи услуг. Мотивированного ответа на претензию не поступило. Акт приема-передачи ответчик не подписала. 

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика оплату по договору об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3900 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика иск не признал, в ходе разбирательства представил письменные возражении (л.д. 41-43).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО3 (Исполнитель) и ответчиком ФИО4 (Заказчик) был заключен договор об оказании услуг №У1/2019/00517, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется осуществить поиск лица, желающего приобрести, принадлежащую Заказчику квартиру по адресу: 

<

адрес>, цена объекта 7460000 рублей (л.д. 12-14).

В соответствии с п.4.1 Договора общая стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в рамках настоящего договора, составляет 160 000 рублей и входит в цену объекта, установленную п.1.1 договора.

Согласно п.6.1 Договора, если в течение двух месяцев со дня прекращения действия договора Заказчик воспользуется результатами работы Исполнителя, в том числе, совершит сделку с участием лиц, доступ к которым возник у Заказчика в связи с выполнением Исполнителем настоящего договора, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя согласно п.4.1. 

Во исполнение обязательств по договору истцом ДД.ММ.ГГГГ произведен показ покупателю ФИО1 объекта недвижимости –квартиры по адрес: 

<

адрес>, что подтверждается актом осмотра (л.д. 16) и сторонами по делу, покупателем ФИО2 подписан акт о предоставлении информации о покупателе (л.д. 13). 

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому стороны достигли согласия о заключении основного договора ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 получила денежную сумму в размере 50 000 рублей от ФИО2 в качестве задатка (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к ИП ФИО3 с заявлением о расторжении договора оказания услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив за услуги 25000 рублей (л.д. 19).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 подписан договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 73-74), который передан в регистрирующий орган для государственной регистрации (л.д. 69-70,71-72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 обратились в Управление Росреестра по РТ с заявлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и возврате предоставленных для их проведения документов (л.д. 76-77,78-79), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственной регистрации права собственности прекращено (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, стоимостью 7300000 рублей (л.д. 80-81).. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца заказчик ФИО4 в течение двух месяцев со дня прекращении договора воспользовалась результатами работы Исполнителя, а именно совершила сделку с Покупателем ФИО2, доступ к которой возник у Заказчика в связи с выполнением Исполнителем договора. Следовательно, в соответствии с п.6.1 договора Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в размере 135 000 рублей (160000-25000). Расторжение Заказчиком договора с Исполнителем после заключения предварительного договора с Покупателем, который был найден именно Исполнителем, и заключение в дальнейшем с ним основного договора свидетельствует о намерении Заказчика уклониться от исполнения обязательств по договору по оплате услуг Исполнителя.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 в адрес ответчика направила претензию и акт приема-передачи услуг, в которой просила выплатить в течение 10 рабочих дней с даты получения претензии оказанные по договору услуги в размере 135000 рублей (л.д. 24-25,26).

В добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, какого-либо мотивированного ответа на претензию не направлены.

Таким образом, исследовав совокупность письменных доказательств, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что ответчик в течение двух месяцев с даты расторжения договора об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом. совершил сделку с покупателем ФИО2, доступ к которой возник в результате выполнения Исполнителем ИП ФИО3 обязательств по договору по поиску лица, желающего приобрести квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответной стороны о том, что регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не состоялась в связи с тем, что ФИО2 не смогла оплатить ФИО4 полную стоимость объекта недвижимости, какого-либо правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет, поскольку предметом договора об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ является осуществление Исполнителем поиска лица, желающего приобрести квартиру по указанному адресу.

Суд считает доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 не была согласна с ценой услуги, оказываемой ИП ФИО3, необоснованными, опровергающийся представленным истцовой стороной договором об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ, а котором ответчиком какие-либо возражения относительно несогласия со стоимостью услуги исполнителя, определенной в размере 160 000 рублей, не отражены.

Доводы относительно того, что истцом в договоре ручкой проставлена дата ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ какими-либо надлежащими доказательства не подтверждены. В акте о предоставлении информации о покупателе от ДД.ММ.ГГГГ печатным текстом указано, что данный акт подписан к договору об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 указанный акт также как и сам договор подписала, не выразив возражений относительно даты его заключения.

Само по себе получение ИП ФИО3 за услуги 25000 рублей не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании оставшейся стоимости услуги, поскольку какое-либо дополнительное соглашение об изменении стоимости услуги по договору №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не заключалось, акт об отсутствии материальных претензий ИП ФИО7 не подписывался.

Ответчиком, указавшим, что п.6.1 договора №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ противоречит ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» и нарушает права ФИО4, как потребителя, надлежащие доказательства в подтверждение своих доводов не представлены.

При этом принимается во внимание, что ответчик, заключая договор на оказание услуг именно на условиях оплаты услуги в размере 160 000 рублей при условии воспользования результатами работ исполнителя в течение двух месяцев со дня прекращения действия договора, выразил свою волю на основании пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего свободу в заключении договора..

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что требование о взыскании со ФИО4 в пользу истца 135000 рублей обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору об оказании услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность по договору об оказании услуг №У1/2019/00517 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 135000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовлении в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного 

суда г.Казани Л.Н. Зарипова