Дело № 2-404/17

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 декабря 2017 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании Дели Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истцу и третьему лицу ФИО4 принадлежит на праве собственности в равных долях указанное выше жилое помещение на основании договора купли-продажи от 09.02.2010 г. 20.08.2013 г. в спорной квартире была зарегистрирована по месту проживания ответчк дели Г.В., которая являлась женой брата истца ФИО1, также зарегистрированного в данном жилом помещении. В 2015 году ответчик расторгла брак с братом истца и в 2017 году зарегистрировала новый брак. В настоящее время ответчик с новым мужем проживает по адресу Калужская обл,, Жуковский р-он, 

<

адрес>. С момента регистрации в спорной квартире ответчик никогда не жила в ней, коммунальные платежи не осуществляла. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Членом их семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В течении длительного времени ответчик не предпринимала никаких действий, свидетельствующих о ее намерении сохранить за собой право пользования спорным жильем. Регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик Дели Г.В., третье лицо ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями указанного договора и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована по месту проживания ответчик Дели Г.В., которая на тот момент являлась женой брата истца ФИО1, также зарегистрированного в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства № о регистрации по месту пребывания, Дели Г.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу МО. 

<

адрес> 

<

адрес> 03.11.2017 г. по 31.10.2018 г. (л.д. 13).

Из сообщения ОВМ ОМВД РФ по г/о Протвино от 20.12.2017 года следует, что Дели Г.В. была зарегистрирована по адресу МО, 

<

адрес> 20.08.2013 г. по 14.12.2017 г.; выбыла 

<

адрес>. 

Кроме того, судом установлено, что ответчик Дели Г.В. перестала быть членом семьи истца, в собственности которой находится спорное жилое помещение, поскольку после расторжения брака с ее братом, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, в указанной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между сторонами спорного правоотношения. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму спорной квартиры между ответчиком и собственниками этой квартиры суду не представлено. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца, а также других собственников жилого помещения по владению и распоряжению своей собственностью.

Принимая решение, суд также учитывает, что ответчик Дели Г.В. с 03.11.2017 года зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу, после подачи иска в суд, добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире, тем самым фактически признала исковые требования. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств, которые никем не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда, в силу положений ст.10 ГК РФ, оснований нет, в связи с чем, требования истца о признании ответчика Дели Г.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 21 декабря 2017 года. 

Судья