Дело № 2-420/2025

61RS0061-01-2025-000550-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он проживает в 

<

адрес>. Его мать М.Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. К.М.С. - бабушка по материнской линии, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из похозяйственных книг, жилой дом принадлежит М.Е.Ф.. Сохранился договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого мать истца купила жилой дом в 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> был предоставлен К.М.С., бабушке истца на основании решения Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (в связи с тем, что мама и бабушка проживали совместно, как главе хозяйства).

Таким образом, земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение К.М.С., а жилой дом значится за М.Е.Ф.

М.Е.С., как наследник первой очереди, приняла наследство, после матери К.М.С., продолжила использовать участок по назначению - под личное подсобное хозяйство.

А после смерти М.Е.С., истец, как наследник первой очереди, принял наследственной имущество - жилой дом и земельный участок.

Часть наследственного имущества оформлена у нотариуса.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении наследственных прав, но в связи с тем, что жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке на имя матери и бабушки, оформить право у нотариуса не представляется возможным.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п. 1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М.С. (л.д.7).

Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 44).

Согласно свидетельству о рождении М.Е.Ф. ШК № от ДД.ММ.ГГГГ её матерью указана К.М.С. (л.д. 10). 

Согласно свидетельству о заключении брака I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ М.П.С. и М.Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, мужу присвоена фамилия М.П.С., жене- М.Е.Ф. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Е.Ф. (л.д. 8)

С заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу Верхнедонского нотариального округа обратился сын ФИО1 (л.д. 47). 

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан – М.П.С., матерью – М.Е.Ф. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м. и квартиру площадью 41,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49). 

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Казанского сельского поселения 

<

адрес> за 2021-2026 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ за М.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ числилось домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> кв.м., общая площадь 20 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 12). 

Указанный дом М.Е.Ф. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у К.И.Д. (л.д. 11).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Казанского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Согласно представленному техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> № в 

<

адрес> имеет следующие характеристики – площадь общая 25,0 кв.м., площадь жилая – 11,7 кв.м., год постройки 1949 г. (л.д. 3-6).

При этом, сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается соответствующими сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 41).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. В представленной выписке из ЕГРН указано в особых отметках: правообладатель М.Е.Ф..С. Вид права: пожизненное наследуемое владение (л.д. 15-16).

Учитывая, что имеющиеся в материалах дела технические документы подтверждают факт создания объекта недвижимости и содержат его описание, а в ходе судебного разбирательства правомерность владения жилым помещением не оспорена, суд признает, что жилой дом и земельный участок находились в собственности М.Е.Ф., но не были оформлены ею надлежащим образом.

При таких обстоятельствах указанные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом и подлежат включению в наследственную массу.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на спорный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №) к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области (ИНН 

<

***>) о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись А.Л. Жарков