дело № 2-435/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала о том, что является собственником домовладения № по 

<

адрес>, который был приобретен на денежные средства, полученные от продажи принадлежащей ей квартиры в 

<

адрес>. В спорном жилом помещении кроме неё зарегистрирован ее бывший супруг - ФИО2, ее мать- ФИО3, дочь- ФИО4. С августа 2018 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, членом ее семьи не является, вещей ему принадлежащих в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении препятствует реализации прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что с 2011 года является единоличным собственником спорного жилого помещения, данное право зарегистрировано в установленном законом порядке и ответчиком не оспорено. В 2013 году брак с ФИО2 был расторгнут, после чего ответчик покинул спорное жилое помещение. Через некоторый промежуток времени, отношения улучшились, и она вновь стала проживать с К-вым по указанному выше адресу. В период совместного проживания, ФИО2 неоднократно подвергал ее избиению, за что привлекался к уголовной ответственности. В связи с противоправным поведением ответчика, на протяжении двух лет вместе со своей матерью и несовершеннолетним ребенком, они лишены возможности проживать в спорном жилом помещении, и вынуждены проживать в другом жилом помещении на основании договора аренды, при наличии собственного дома. До августа 2018 года, ответчик проживал в указанном доме, при этом, оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за поставку электроэнергии и газоснабжения, не следил за его состоянием.. В августе 2018 года ФИО5 забрал принадлежащие ему вещи, и добровольно покинул жилое помещение, место его жительства ей не известно. Препятствий в проживании ему никто не чинит, поскольку до отъезда из спорного жилого помещения он проживал в нем один, ключи от данного домовладения у него имеются. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела почтового конверта с судебной повесткой, направленный ответчику по адресу регистрации( проживания), был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. Установить фактическое место жительства ответчика суду не представилось возможным, в связи с чем, для защиты интересов последнего, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был приглашен адвокат.

В ходе судебного заседания представитель ответчика адвокат Попова Е.Н., возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 указав, что имущество в виде спорного жилого дома приобреталось сторонами в период брака, в связи с чем, является общей собственность супругов, несмотря на то, на кого оно зарегистрировано. Не имеет правового значения: оплачивает ответчик коммунальные услуги или нет, так как данные требования могут быть заявлены истцом отдельно о взыскании с ответчика части коммунальных услуг. Что касается доводов ФИО1 о выселении ответчика, то полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат, т.к. в настоящий момент ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, необходимость в предъявлении данных требованиях отсутствует. Просит суд в заявленных исковых требованиях отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО3 пояснила, что является матерью истицы. В 2011 году ФИО1 продала принадлежащую ей квартиру в г Жердевка Тамбовского района Тамбовской области и на денежные средства полученные от продажи последней, приобрела домовладение № по 

<

адрес>, где стала проживать вместе с семьей : мужем - ФИО2 и дочерью П.. В данном домовладении, кроме нее (ФИО3), ее дочери ФИО6 в настоящее время зарегистрированы; дочь истицы - П., бывший муж дочери - ФИО2, брак с которым был расторгнут в 2013 году. Из-за противоправного поведения ответчика, дочь являясь собственником дома, а она будучи в нем зарегистрированной, лишены возможности проживания в нем, и вынуждены арендовать другое жилое помещение. С августа 2018 года ответчик в 

<

адрес> не проживает, вещей ему принадлежащих в доме не имеется. Где в настоящее время находится ответчик ей не известно.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО7 пояснила о том, что ФИО1 и ФИО2 являются ее соседями. Отношения с ними у нее хорошее, ранее они часто приходили к ней в гости. С августа 2018 года ФИО2 в 

<

адрес> она не видит, т.к. в доме он не проживает.

Помощник прокурора 

<

адрес> Колмакова С.А. в судебном заседании представила заключение, в котором указала, что материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, коммунальные платежи не оплачиваются ответчиком. Юридически значимым обстоятельством для дела являются обстоятельства свидетельствующие, о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. В силу закона, после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Приобретение спорного жилого помещения в период брака, правового значения для разрешения спора не имеется. Вместе с тем, принимая во внимание, что другого жилого помещения в собственности у ответчика нет, в целях обеспечения баланса интересов сторон, исходя из положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до 01.06.2019 года. На основании вышеизложенного, считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета, сохранив за ним право пользования жилым помещением до 01.06.2019 года

Выслушав истицу, представителя ответчика, помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмакову С.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т..е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что усматривается из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2011 года(л.д. 15). Основанием для выдачи указанного свидетельства послужил договор купли-продажи от 06.12.2011 года заключенный между ФИО8 и ФИО1 (л.д. 11 - 15) 

Из сообщения УМВД России по 

<

адрес> следует, что в спорном жилом помещении, кроме его собственника ФИО1 с 18.01.2012 года и 25.01.2012 года соответственно, зарегистрированы также: ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д. 71).

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 14.06.2013 года брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут(л.д. 20).

При рассмотрении дела было установлено, что несмотря на регистрацию ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с августа 2018 года последний перестал проживать по вышеуказанному адресу, добровольно выехал из спорного жилого помещения, жилым помещением не пользуется, общего хозяйства с истицей не ведет, в оплате коммунальных услуг, содержании, ремонте жилого помещения не участвует, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с ФИО1 Какого –либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о порядке пользования жилим помещением не имеется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности суд не имеет права по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.. Принимая решение об удовлетворении иска в части признания ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования спорны жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что характер взаимоотношений между сторонами подтверждает доводы истицы об отсутствии ведения общего хозяйства, а также о прекращении семейных отношений, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит в настоящее время формальный характер.

Сторона ответчика не представила доказательств иного и, по мнению суда, сознательно уклонилась от процессуальной обязанности доказать те обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование своих возражений.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, и данное обстоятельство было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами по делу не опровергается, вещей ему принадлежащих в доме не имеется, то оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении ФИО2 из данного жилого помещения у суда не имеется. По данным основаниям, а также принимая во внимание добровольный выезд ответчика из спорного домовладения, отсутствие у суда сведений об имущественном положении ФИО2, сохранять за последним право пользования спорным жилым помещением, о чем было заявлено пом. прокурора 

<

адрес> до 01.06.2019 года у суда также не имеется. 

Доводы представителя ответчика адвокат Поповой Е.Н. о том, что спорный объект недвижимости является общим имуществом супругов, поскольку приобретался в период брака, не может являться основанием для отказа ФИО5ой в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При этом, единоличное право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, основание его возникновения - договор купли-продажи от 06.12.2011 года, никем до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, семейные отношения ФИО1 и ФИО9 не поддерживаются. 

Признание ответчика утратившим (прекратившим) право пользования названным выше объектом недвижимости, не препятствует реализации его права на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого с ФИО6 в период брака имущества, при том, что в силу положений п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Как указано выше, факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства что следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П).

В силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из домовладения № по 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : И.С.Витлицкая