73RS0004-01-2020-005475-34 Дело №2-3761/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Аббазовой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, П.П., обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, указав в обоснование иска следующее.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 30/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения по указанному адресу, которые систематически не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности. За период с 28.04.2017 по 29.04.2019 в отношении нее, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, был вынесен ряд судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая взыскана в солидарном порядке, что является неприемлемым, поскольку долевой собственник жилого помещения отвечает по обязательствам, связанным с его содержанием, в пределах размера принадлежащей такому собственнику доли.

Просит определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер долей по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сособственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: истцам – в размере по 30/400, ответчикам: ФИО4 – в размере 30/200, ФИО5 – в размере 132/300, ФИО6 – в размере 26/100, обязать ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» выставлять истцам и ответчикам отдельные платежные документы на оплату пропорционально размеру принадлежащим сособственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения участника процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4 – в размере 30/200 долей в праве, ФИО5 – в размере 132/300 долей в праве, ФИО6 – в размере 26/100 долей в праве, ФИО2 – 30/400 долей в праве, ФИО1 – 30/400 долей в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является матерью ФИО2, ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей.

Из лицевого счета № следует, что он открыт на имя ФИО4 и ФИО3, количество комнат указано – 1, общая площадь – 19,05 кв.м., жилая площадь – 11,47 кв.м.

ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 01.12.2015 осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, соответственно, осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО1 в лице их законного представителя вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учётом принадлежащих им долей - по 30/400 у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с собственниками общей долевой собственности отдельные соглашения, определяющие порядок их оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, по оплате за содержание указанного жилого помещения, коммунальные услуги, необходимо исходить из принадлежности долей сторонам в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

С учетом изложенного, надлежит определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по 30/400 долей в праве у каждого, ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» следует обязать заключить с истцами в лице их законного представителя отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, на указанную квартиру, исходя из принадлежности им по 30/400 долей каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по 30/400 долей за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, выдать им отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежности им по 30/400 долей каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая