К делу № 2-948/2025

УИД 23RS0046-01-2025-001268-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 17 ноября 2025 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при секретаре Коваленко Е.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу 

<

...>. В данном жилом помещении также зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которая фактически не проживает в доме продолжительное время. Ее переезд носит добровольный характер, интерес к данному домовладению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ее личных вещей в доме не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ею не выполняются. С моменты выезда из данного домовладения ответчик с истцом не общается, все отношения между бывшими супругами прекращены. Однако, ФИО2 отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован по данному адресу. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

...> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения уведомлен надлежащим образом. Предоставил суду ходатайство о рассмотрении материалов дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

...>.

Согласно адресной справке, предоставленной ОМВД России по Славянскому району, в вышеуказанном домовладении наряду с истцом зарегистрированы АМС и ФИО2

Из похозяйственной книги администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района следует, что ответчик с 

<

...> не проживает в вышеуказанном домовладении.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать у нее отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение; выезд ответчика из жилого помещения истца не носил вынужденный характер, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025. 

Судья

Славянского районного суда

Краснодарского края И.С. Тараненко