Дело №2-4903/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Шахтыо сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится заФИО2 на основании решения Шахтинского городского суда от 22.04.1997г. по гражданскому делу №2-3438/97, право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ 09.06.1997г., записано в реестровую книгу под №10987 кн. 15 стр.29 инв. дело №7.

В течение жизни ФИО2 за счет собственных средств произведена реконструкция жилого дома: построена и переоборудована пристройка к жилому дому, в связи с чем, общая площадь изменилась до 57,7 кв.м., однако произведенная реконструкция жилого дома не была узаконена в соответствии с действующим законодательством.

18.11.2011г. умер муж ФИО1 и отец ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО2 После его смерти истцами подано заявление о принятии наследства в нотариальную контору, они похоронили ФИО2 и распорядились его личными вещами.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», строительные конструкции жилого дома литер «Г,г,г3,г4» 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. 

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцами также получено заключение №263 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 01.07.2019г. для признания права собственности на жилой дом в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде - общей площадью 57,7 кв.м. и признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на реконструированный жилой дом литер «Г,г,г3,г4»,общей площадью 57,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2 по ? доле за каждой.

ИстцыФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 26.07.2019г. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится заФИО2 на основании решения Шахтинского городского суда по гражданскому делу №2-3438/97 от 22.04.1997г. 

За счет ранее не рассчитанной площади холодной пристройки литер «г3» в жилом доме литер «Г,г,г3,г4» по указанному адресу изменилась его общая площадь до 57,7 кв.м.Жилой дом литер «Г,г,г3,г4» имеет 100% готовности.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 19.06.2019г., строительные конструкции одноэтажного жилого дома литер «Г,г,г3,г4» по 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. 

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Заключением №263 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 01.07.2019г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что реконструированный объект незавершенного строительства литер «Г,г,г3,г4» (строительные конструкции обследованного жилого дома), находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение объекта на земельном участке удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Пла�����������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Поскольку произведенная в жилом доме реконструкция соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «Г,г,г3,г4», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии - общей площадью 57,7кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 18.11.2011г. ФИО2 умер(свидетельство о смерти III-АН № от 24.11.2011г.).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершего 18.11.2011г. ФИО2, находящегося в нотариальной конторе нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились супруга ФИО1 и дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады по ? доле каждой.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняли наследство после смерти 18.11.2011г. ФИО2, на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд полагает признать за истцами право собственности на спорный жилой дом по ? доле за каждой.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «Г,г,г3,г4», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии - общей площадью 57,7кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «Г,г,г3,г4», общей площадью 57,7кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 18.11.2011г. её супруга ФИО2.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «Г,г,г3,г4», общей площадью 57,7кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 18.11.2011г. её отца ФИО2.

Признать за ФИО7, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «Г,г,г3,г4», общей площадью 57,7кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 18.11.2011г. её отца ФИО2.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «Г,г,г3,г4», общей площадью 57,7кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти 18.11.2011г. её отца ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 23.12.2019г.

Судья: