Дело № 2-65/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк 17 февраля 2026 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко О.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6,

прокурора Нижнедевицкого района Воронежской области – Рогатнева А.Е.,

при секретаре – Новичихиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4. ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав его тем, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи от 14.11.2025г. у ООО СП «Вязноватовка».

Более 10 лет в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, но при этом не проживают ответчики ФИО3 и ФИО7 Ответчики являлись членами семьи предыдущего собственника квартиры ФИО8, которая 15.08.2015г. продала квартиру ООО СП «Вязноватовка». Фактическое место жительства ответчиков истцам не известно.

Поскольку ответчики не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашение на право пользования ответчиками квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих жилищных прав с настоящим иском, в котором просят суд признать ФИО3 и ФИО7 утратившими право пользования квартирой, принадлежащей им на праве общедолевой собственности (л.д. 12-14).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, заявленные требования поддержала в полном объеме и ходатайствовала об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием или его рассмотрении в их отсутствие в суд не представили.

Ответчики ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по последнему известному месту регистрации, подтвержденной сведениями о регистрации, представленными ОМВД.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение МВД России по Нижнедевицкому району Воронежской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора района Рогатнева А.Е., полагавшего исковые требования, заявленные истцами, законными и обоснованными, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков ФИО3, ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем истцам ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ограничивает право собственности истцов.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Росреестра на указанную квартиру (л.д. 22-31).

Ответчики ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы в квартире истцов, что подтверждается представленными суду материалами дела - сведениями, представленными миграционным пунктом полиции и регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Из пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что ответчики, членами её семьи не являются. Соглашение между сторонами о порядке пользования данной квартирой отсутствует. Ответчики не проживают в указанной квартире с 2025 года, вещей ответчиков в квартире также не имеется, реконструкция жилого помещения ответчиками не проводилась.

Кроме того, доводы истцов были полностью подтверждены в судебном заседании исследованными судом материалами дела и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики ФИО3 и ФИО7, будучи надлежащим образом, извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, не опровергли доводов истцов, не представили суду своих возражений по заявленным исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Нижнедевицкий районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2026 года.

Председательствующий О.В. Сидоренко