УИД 74RS0028-01-2023-005538-51

Дело № 2-361/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Шеломенцевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании отсутствующим права собственности, восстановлении права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру при жизни, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация Копейского городского округа) о признании отсутствующим права собственности, восстановлении права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру при жизни, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от 03 апреля 2014 года ей, ФИО2 и Е.Л.П. предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, по 1/3 доле в праве каждому. 07 октября 2014 года между Е.Л.П. и ней заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Согласно данному договору купли-продажи, она приобретает недвижимое имущество за 430000 рублей, которые являются заемными в обществе с ограниченной ответственностью "Изобилие" (далее по тексту - ООО "Изобилие"), которые должны были быть перечислены продавцу безналичным путем. Право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, было зарегистрировано за ней в Управлении Росреестра по Челябинской области 09 октября 2014 года. Однако, денежные средства по договору займа НОМЕР, заключенному 07 октября 2014 года между ней и ООО "Изобилие", перечислены Е.Л.П. не были. Она обратилась в Пенсионный фонд Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем их перечисления в счет погашения задолженности по договору займа от 07 октября 2014 года, в чем ей было отказано, поскольку денежные средства ранее уже были перечислены в ООО "Изобилие". 07 апреля 2016 года она признана потерпевшей по уголовному делу, приговором Копейского городского суда Челябинской области от 01 августа 2018 года установлено, что она денежные средства по договору займа НОМЕР от 07 октября 2014 года она не получала, денежные средства в сумме 430000 рублей были сняты не ей лично, материнский капитал в сумме 429408 рублей 50 копеек перечислен в ООО "Изобилие". 09 мая 2020 года Е.Л.П. умерла. Поскольку по договору купли-продажи, заключенному между ней и Е.Л.П., денежные средства не передавались, полагает, что у нее отсутствует право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в связи с чем указанное имущество должно быть возвращено в собственность Е.Л.П. и включено в наследственную массу после ее смерти. Она фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку была зарегистрирована по одному с ней адресу, распорядилась ее вещами. Просит признать отсутствующим ее, ФИО1, права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, погасить запись о регистрации права, возвратить в собственность Е.Л.П. указанную 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, восстановив запись о регистрации права, включить указанное имущество в наследственную массу после смерти Е.Л.П., установить факт принятия ей, ФИО1, наследства по смерти матери Е.Л.П., признать за ней, ФИО1, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования (л.д. 5-6).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, представитель ответчика администрации Копейского городского округа, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 47-51).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 1 пп. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с чч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абз. 2 п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 10/22 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что договором НОМЕР о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 03 апреля 2014 года администрацией Копейского городского округа передано ФИО1, ФИО2, Е.Л.П. в собственность в равных долях каждому квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 14). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22 апреля 2014 года (л.д. 16, 17).

07 октября 2014 года между Е.Л.П. и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, стоимостью 430000 рублей. Указанное недвижимое имущество приобретается ФИО1 за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО "Изобилие", согласно договору займа НОМЕР от 07 октября 2014 года, заключенному между ООО "Изобилие" и ФИО1 Заем предоставляется заемщику в размере 430000 рублей безналичным способом путем зачисления денежных средств на счет заемщика ФИО1 для целей приобретения недвижимого имущества (л.д. 18-19). Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 09 октября 2014 года (л.д. 20-22).

Приговором Копейского городского суда Челябинской области от 01 августа 2018 года установлено, что П.И.С. в группе лиц по предварительному сговору с осужденной И.Е.И., приговор в отношении которой вступил в законную силу, в период с начала сентября 2014 года по 12 декабря 2014 года, находясь в г. Копейске Челябинской области, действуя из корыстных побуждений, путем обмана и злоупотребления доверием, посредством приобретения права ФИО1 на использование средств материнского (семейного) капитала, в крупном размере, похитили деньги федерального бюджета Российской Федерации в сумме 429408 рублей 50 копеек, распорядителем которых являлось Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Челябинской области. Также установлено, что И.Е.И. предложила ФИО1 помощь за вознаграждение в получении средств материнского (семейного) капитала, для чего между Е.Л.П. и ФИО1 был заключен формальный договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для приобретения которой между ООО "Изобилие" и ФИО1 был заключен договор займа НОМЕР от 07 октября 2014 года. Денежные средства по указанному договору займа были перечислены на счет ФИО1 и сняты И.Е.И. На основании заявления ФИО1 УПФР в г. Копейске Челябинской области было принято решение о перечислении средств материнского (семейного) капитала в сумме 429408 рублей 50 копеек в счет погашения задолженности по договору займа НОМЕР от 07 октября 2014 года, которые были перечислены на счет ООО "Изобилие" и ФИО1 переданы не были (л.д. 52-70, 71-79).

Таким образом, денежные средства по договору купли-продажи, заключенному 07 октября 2014 года, между Е.Л.П. и ФИО1, продавцу переданы не были.

Е.Л.П. умерла ДАТА (л.д. 9).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1, на приобретенную ею на основании договора купли-продажи от 07 октября 2014 года, заключенному с Е.Л.П., 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, является отсутствующим, запись о регистрации права НОМЕР от 09 октября 2014 года подлежит погашению, указанное имущество подлежит возврату в собственность Е.Л.П.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 1 ч. 9 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право наследования гарантируется ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Е.Л.П., умершая ДАТА, является матерью ФИО1, ДАТА года рождения (л.д. 10, 11).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери Е.Л.П., поскольку была зарегистрирована с ней по одному адресу: АДРЕС (л.д. 26, 81), а также распорядилась ее личными вещами.

Установление факта принятия наследства необходимо ФИО1 для оформления наследственных прав на недвижимое имущество.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери Е.Л.П., открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, суд считает необходимым признать включить в наследственную массу после смерти Е.Л.П. 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Е.Л.П., а также признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании отсутствующим права собственности, восстановлении права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру при жизни, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, приобретенную по договору купли-продажи, заключенному 07 октября 2014 года между Е.Л.П. и ФИО1.

Погасить запись о регистрации права НОМЕР от ДАТА.

Признать за Е.Л.П., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, право собственности на /3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Установить факт принятия ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) наследства, открывшегося после смерти матери Е.Л.П., ДАТА года рождения, умершей ДАТА.

Включить в наследственную массу после смерти Е.Л.П., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 85,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: