Дело № 2-2931/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 1191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Куровской государственной нотариальной конторы Московской области, зарегистрированного в реестре за №. Земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истицей была произведена реконструкция жилого дома, а именно к дому возведены: холодная пристройка – лит.а1 площадью 12,1 кв.м., жилая пристройка – лит.А1 площадью 53,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевский районный филиал. 

Строительство построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истицей получено техническое заключение ООО «Проектная мастерская «ПРЕСТИЖ». 

При обращении в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении услуги по оформлению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки по признаку отсутствия разрешения на строительство. 

Поэтому истица просит суд сохранить жилой дом общей площадью 104,4 кв.м., жилой площадью жилого дома 52,5 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 38,5 кв.м., лит.а1 – холодная пристройка площадью 12,1 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 28.07.2017 года, а также техническое заключение, выполненное ООО «Проектная мастерская «Престиж», согласно которому несущие и ограждающие конструкции обследуемых строений жилого дома относятся к категории «исправное состояние». 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 104,4 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м. в реконструированном состоянии в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 38,5 кв.м., лит.а1 – холодная пристройка площадью 12,1 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 53,8 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1191 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 104,4 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м. в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 38,5 кв.м., лит.а1 – холодная пристройка площадью 12,1 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 53,8 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.