КОПИЯ

УИД 63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Сорокиной Н.Ю.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445/2025 по исковому заявлению АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, указав, что 

<

дата> между сторонами заключен договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) № (далее – договор). Пунктом 2 договора определено, что действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 

<

дата>. В соответствии с пунктом 14 договора, размер платы за коммунальную услугу рассчитывается по тарифам (ценам), установленным законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 15 договора определено, что оплата по договору вносится потребителем в прядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Истец направил в адрес ответчика претензию об оплате образовавшейся по спорному адресу задолженности. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Истец в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя, однако ответчиком коммунальные услуги не оплачены. За период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг перед истцом составляет 58 804 рубля 01 копейку, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В связи с неоплатой коммунальных платежей, истцом ответчику за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислены пени в размере 16 936 рублей 20 копеек. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 75 740 рублей 21 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> отменен. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 936 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 472 рублей 20 копеек. 

Заочным решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворены. С ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» взысканы задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 936 рублей 20 копеек, а всего взыскано 75 740 рублей 21 копейка. С ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа Самара взыскана государственная пошлина в размере 2 472 рублей 20 копеек. 

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> заочное решение Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> отменено, производство по делу возобновлено. 

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Отделение судебных приставов 

<

адрес> Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес>. 

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> в удовлетворении ходатайства ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 о передаче гражданского дела по исковому заявлению АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов отказано. 

В судебном заседании представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В письменных заявлениях представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, ссылался на то, что согласно справке о сдаче жилого помещения № от 

<

дата>, выданной ФГАУ «Росжилкомплекс», у ответчика отсутствовала какая-либо задолженность перед АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Стороной ответчика в материалы дела представлена справка № по оплате за пользование электроэнергией по адресу: 

<

адрес>, согласно которой задолженность отсутствует. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Отделения судебных приставов 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно пункту 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчику ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения маневренного фонда № № от 

<

дата>. По условиям указанного договора найма Министерство обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации в лице начальника 1 отдела (

<

адрес>) ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) передало ФИО1 (наниматель) и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Пунктом 6 договора найма жилого помещения определено, что договор заключен на срок прохождения военной службы, но не более срока окончания контракта о прохождении военным службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, то есть до 

<

дата>. 

<

дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации в лице начальника 1 отдела (

<

адрес>) ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного помещения № № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор заключен на срок до 

<

дата>. 

Согласно копии паспорта ответчика, ФИО1 с 

<

дата> по 

<

дата> был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а с 

<

дата> по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

дата> между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ресурсоснабжающая организация) и ФИО1 (потребитель) заключен договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась предоставлять потребителю коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества и общежития в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а потребитель обязался вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации и указанным договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и указанным договором. 

Пунктом 14 договора определено, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается в установленном законодательством Российской Федерации порядке по тарифам (ценам), установленным законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

Плата за коммунальные услуги вносится потребителем ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации. 

Согласно расчету задолженности, представленным стороной истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 58 804 рублей 01 копейки, в том числе: за октябрь 2020 года – 780 рублей 13 копеек; за ноябрь 2020 года – 4 836 рублей 80 копеек; за декабрь 2020 года – 4 836 рублей 80 копеек; за январь 2021 года – 4 030 рублей 73 копейки; за февраль 2021 года 4 030 рублей 73 копейки; за март 2021 года – 4 030 рублей 73 копейки; за апрель 2021 года – 4 030 рублей 73 копейки; за май 2021 года – 4 030 рублей 73 копейки; за июнь 2021 года – 4 030 рублей 73 копейки; за июль 2021 года– 3 421 рубль 90 копеек; за август 2021 года – 4 148 рублей 80 копеек; за сентябрь 2021 года – 4 148 рублей 80 копеек; за октябрь 2021 года – 4 148 рублей 80 копеек; ноябрь 2021 года – 4 148 рублей 80 копеек; за декабрь 2021 года – 4 148 рублей 80 копеек. 

<

дата> истец обратился в адрес ответчика с претензией, содержащей требование об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 

<

дата>.

Требования претензии ответчиком оставлены без ответа и удовлетворения, в связи с чем, АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» было вынуждено обратиться к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1

<

дата> исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 936 рублей 20 копеек. С ФИО1 в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 236 рублей 10 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> отменен и отозван от исполнения, в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно его исполнения. 

Из материалов дела усматривается, что согласно справке территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о сдаче жилого помещения серии № № от 

<

дата>, ФИО1 

<

дата> освободил и сдал жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

дата> ответчик обратился на имя начальника территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о расторжении договора служебного найма жилого помещения № № от 

<

дата> по причине перевода на новое место службы. 

Соглашением от 

<

дата>, заключенным между ФГКУ АУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1, расторгнут договор найма служебного жилого помещения по спорному адресу. Согласно пункту 4 указанного соглашения, ФИО1 обязался предоставить наймодателю сведения об отсутствии у него, как у нанимателя, задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, связанные с использованием жилого помещения. 

Доводы стороны ответчика о том, что на момент сдачи жилого помещения у ФИО1 отсутствовала задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период перед АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» со ссылкой, в том числе, на справку № по оплате за пользование электроэнергией по адресу: 

<

адрес>, отклоняются судом как несостоятельные, в связи со следующим. 

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг перед истцом за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года с оставляет 58 804 рублей 01 копейки.

Согласно ответу на судебный запрос ФГАУ «Росжилкомплекс» Территориальный отдел «Самарский», территориальный отдел не обладает сведениями о наличии и (или) отсутствии задолженности у ФИО1 перед АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» на момент сдачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт наличия задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг перед истцом за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки. 

Расчет суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за спорный период судом проверен и признан арифметически верным. 

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности в меньшем размере либо об ее отсутствии, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с неоплатой коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 936 рублей 20 копеек. 

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 

<

дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата> введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, срок действия которого с 

<

дата> по 

<

дата>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 

<

дата> N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При этом пени в данном случае рассчитаны за период с 

<

дата> по 

<

дата>, без учета действия моратория с 

<

дата>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

С учетом требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>. При этом суд, приходит к выводу, что общая сумма заявленных к взысканию пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства и с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить их размер до 1 000 руб. 

Согласно справке от 

<

дата> ФИО1 принимал участие в специальной военной операции на территории ЛНР, ДНР и Украины, в период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно справке № от 

<

дата> ФИО1 с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по настоящее время проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход муниципального бюджета городского округа Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 994 рублей 12 копеек, уплата которой, истцу при подаче настоящего искового заявления, была отсрочена до рассмотрения гражданского дела по существу.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> паспорт серии № № в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 804 рублей 01 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1 000 рублей, а всего взыскать 59 804 (пятьдесят девять тысяч восемьсот четыре) рубля 01 (одну) копейку. 

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального образования городского округа Самара государственную пошлину в размере 1 994 рублей 12 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья: 

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-21) Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.