дело №2-700/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 02 ноября 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> обратилось в суд с иском к управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> и просит признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа 

<

адрес> на объект недвижимого имущества – жилое помещение площадью 42,2кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

С 01.01.2018г. в соответствии со ст.

<

адрес> от 29.04.2016г. №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района 

<

адрес> и об организации местного самоуправления на территории 

<

адрес>» муниципальные образования – городские поселения Нефтекумск, 

<

адрес>, сельские поселения 

<

адрес>, сельсоветы Закумский, Зимнеставочный, Зункарский, Кара-Тюбинский, Каясулинский, Махмуд-Мектебский, Новкус-Артезианский, Озек-Суатский, Тукуй-Мектебский, входящие в состав Нефтекумского муниципального района 

<

адрес> были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ 

<

адрес>. В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округа 

<

адрес> первого созыва от 19.12.2017г. № «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес>» управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном РФ порядке. Так при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа 

<

адрес> в целях регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа 

<

адрес> объектов недвижимого имущества, находящихся ранее в пользовании органов местного самоуправления муниципального образования 

<

адрес> выявлено, что спорный объект недвижимого имущества от муниципальных образований муниципального района 

<

адрес> не передавался и право муниципальной собственности муниципальных образований на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано не было. Однако Управлением установлено, что в данном жилом помещении, согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, проживает наниматель данного жилого помещения ФИО2 и члены его семьи. Также установлено, что ранее между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа были направлены запросы на получение выписок из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. После чего выявился факт отсутствия прав муниципальных образований на данные объекты недвижимого имущества, а также отсутствие данных в ЕГРН на жилое помещение. Согласно выписке из ЕГРН, имеются данные на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 26:22:080709:26, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Для установления правообладателя данного объекта недвижимого имущества Управлением были направлены запросы о предоставлении информации на данный объект недвижимого имущества жилое помещение, а также в газете Восход размещено уведомление владельцев объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости заявить о своих правах на данный объект недвижимого имущества. Однако никто по настоящее время о своих правах на данный объект недвижимого имущества не заявил, договор социального найма жилого помещения заключен, права на данный земельный участок отсутствуют, из чего следует, что действительно жилое помещение ранее находилось в пользовании Администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета 

<

адрес>, однако муниципальное образование Махмуд-Мектебского сельсовета 

<

адрес> регистрацию права муниципальной собственности в органе регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним, надлежащим образом не оформляло. С целью надлежащего исполнения муниципальной услуги о предоставлении нуждающимся нанимателям жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа 

<

адрес>, Управление обратилось в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, начальник Управления ФИО3 представил заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание мнение ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно акту обследования по проведению инвентаризации муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа 

<

адрес> на территории а. Махмуд-Мектеб ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен по договору социального найма.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета 

<

адрес> передала ФИО2 и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся на балансе в администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 35,7кв.м, в том числе жилой площадью – 27,5кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ управление городского хозяйства администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> предоставило ФИО2 и членам его семьи в пользование для проживания в нем жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из письма Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «

<

адрес>имущество» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным архива учреждения объекты недвижимости имеет следующие характеристики: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, расположена на 1 этаже многоквартирного дома. Общая площадь двухкомнатной квартиры по состоянию на дату первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляет 42,2кв.м, жилая площадь 35,3кв.м.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), площадью 35,7кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества 

<

адрес> не значится. 

Из информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении (квартира), общей площадью 35,7кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

В газете «Восход» ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано уведомление владельцев объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о необходимости заявить о своих правах на данный объект, для чего не позднее ДД.ММ.ГГГГ необходимо представить в управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> копии документов, подтверждающих право владельца объекта недвижимого имущества. В случае непоступления заявления от правообладателя управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа 

<

адрес> будут приняты меры по оформлению данных объектов в собственность Нефтекумского городского округа 

<

адрес>.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом несвоевременного принятия мер администрацией муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета 

<

адрес> о регистрации прав на жилое помещение в 

<

адрес> предоставленное администрацией как собственником по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи во владение и пользование, следует признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа 

<

адрес> на данный объект недвижимого имущества, так как данное право подтверждается указанным договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу и исполненным сторонами.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа 

<

адрес> на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №. 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.