Дело № 2-84/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Боевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, и ФИО2 ФИО13 к Зюбан ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2015 года на праве собственности принадлежат 10/95 долей жилого дома общей площадью 282,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором значится зарегистрированным ФИО7, вселенный истцами в данное жилое помещение как член семьи. Ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает, связи с истцами не поддерживает, по имеющийся у них информации выехал за пределы РФ. Истцы просят признать ФИО7 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что в настоящее время ей не известно место жительства ответчика, он не является членом её семьи, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключено. Она с мужем и тремя несовершеннолетними детьми проживает в изолированной квартире в многоквартирном 

<

адрес>. Ответчик проживал в изолированной квартире того же дома. Желая продать данную квартиру, он обратился к ним с просьбой о регистрации по месту жительства в их квартире на небольшой срок. Они ответили согласием; однако после регистрации в их квартире ФИО7 выехал в Украину и больше не возвращался, связь по телефону с ним отсутствует.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещался по имеющемуся в материалах дела адресу, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками, по 2/95 доли каждый, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области №486 от 26 января 2021 года, ответчик ФИО7, с 20 февраля 2018 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-22), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14-15).

При этом из объяснений истца следует, что с момента регистрации ответчик ФИО7 не проживает по месту своей регистрации и выехал за пределы РФ. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Между тем, из выписки из ЕГРН от 03 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-7595598 усматривается, что ответчик ФИО7 является собственником 4/19 долей жилого дома общей площадью 282,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38).

Сведения из выписки из ЕГРН свидетельствуют о том, что жилой 

<

адрес> находится в общей долевой собственности физических лиц (л.д. 34-37). 

Сведений о том, что данный дом является многоквартирным, и жильцы проживают в нем в изолированных квартирах в материалах дела не содержится.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таком положении, принимая во внимание, что ответчик является одним из долевых собственников спорного жилого помещения, доказательств того, что он зарегистрирован в изолированной квартире по месте жительства истцов ими не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, и ФИО2 ФИО19 к Зюбан ФИО20 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 10 марта 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко