РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585/2021 по иску ФИО2 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на то, что 16.06.1994 г. он купил у ФИО3 за 700000 руб. дачный земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск «Прибой», садовый участок * * *, что подтверждено распиской, составленной в присутствии свидетелей ФИО4 и ФИО5 04.07.1986 г. Сызранским бюро технической инвентаризации была составлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, которая была ему передана ФИО3, где указана фактическая площадь земельного участка 133,1 кв.м. 15 июня 1994 г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани Куйбышевской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 20786 на основании решения администрации * * * г., площадь 0, 0133га. Указанный участок стоит на кадастровом учете под номером КН * * *, площадь 133 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования : садоводство. С 16.06.1994 г., то есть с момента покупки он постоянно использует земельный участок по целевому назначению, обрабатывает и облагораживает его, своевременно оплачивает земельный налог. 31.05.1979 г. решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов № 327 «О согласовании места расположения участков под проектирование и строительство объектов организациям, предприятиям и гражданам города».. . 2... . согласован отвод земельных участков в районе ДЭУ-48 для организаций садоводческих товариществ заводу «Сызраньсельмаш» площадью 2,0 га… На отведенном земельном участке для организации садоводческого товарищества заводом «Сызраньсельмаш» было организовано садоводческое общество «Прибой» по ул. Декабристов в районе ДЭУ-48. 10.06.2009г. Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Прибой» было зарегистрировано как юридическое лицо, организация поставлена на учет в налоговом органе, ей присвоен ИНН. Основным видом деятельности является «выращивание зерновых, технических и сельскохозяйственных культур». 16.02.2012 г. СНТ «Прибой» ликвидировано. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, дск «Прибой», садовый участок * * * но не имеет возможности обеспечить явку ФИО3 в регистрационную службу, поскольку ему не известно ее место жительства. В связи с изложенным он был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей ФИО5 и ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом и лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что 31.05.1979 г. решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов № 327 согласован отвод земельных участков в районе ДЭУ-48 для организаций садоводческих товариществ заводу «Сызраньсельмаш» площадью 2,0 га.

10.06.2009 г. СНТ «Прибой» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждено свидетельством серии * * * и поставлено на учет в налоговом органе 10.06.2009 г., что подтверждено свидетельством * * *, которое 16.02.2012 г. было ликвидировано.

Судом также установлено, что ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 0,0133га, расположенного по адресу : тов-во «Прибой», * * *, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю * * * от * * *

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 20.05.2021 г. в архиве имеются сведения о выдаче ФИО3 свидетельства о праве собственности на землю * * * г. на земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, тов-во «Прибой», * * *

Судом установлено, что 16.06.1994 г. по расписке ФИО3 продала указанный земельный участок ФИО2 за 700000 руб., что также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от * * * земельный участок, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, дск Прибой, Садовый участок * * * площадью 133 кв.метра, имеет кадастровый номер 63:08:0116006:19, вид разрешенного использования - садоводство.

Согласно карточки учета строений и сооружений от 04.07.1986 г., расположенных на земельном участке по указанному адресу, фактическая площадь участка составляет 133,1 кв. метров, в том числе застроенной 6,6 кв.метров, незастроенной 126,5 кв.метров. 

С 16.06.1994 г., то есть с момента покупки, истец ФИО2 постоянно использует земельный участок по целевому назначению, обрабатывает и облагораживает его, своевременно оплачивает земельный налог, что подтверждено соответствующими квитанциями.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 133 кв.метра, кадастровый номер * * *, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : садоводство, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, дск Прибой, участок * * *, поскольку расчет между сторонами при продаже указанного земельного участка был произведен полностью, имущество продавцом ФИО3 было передано покупателю ФИО2, что было также подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 * * * право собственности на земельный участок площадью 133 кв. метра, кадастровый номер * * *, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : садоводство, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, дск Прибой, участок * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.