Дело № 2- 2771/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С., 

при секретаре Корчагиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

МУП «Мурманская управляющая компания» (далее - Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору на теплоснабжение №*** от ***, а также договору на теплоснабжение №*** от *** в случае образования задолженности по оплате тепловой энергии у потребителей, энергоснабжающая организация (МУП «МУК») самостоятельно организует работу по учету и взысканию с потребителей задолженности за коммунальную услугу теплоснабжения. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения на основании *** договора от ***, также в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 с *** по настоящее время по адресу: ***, при этом своевременно и в полном объеме не производят плату за коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере 139 146 рублей 06 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 139 146,06 рублей, пени за период с *** по *** в размере 35 452 руб. 92 коп., а всего взыскать 174 598 руб. 98 коп.

Представитель истца МУП «МУК» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по указанному в иске адресу, представила письменные возражения по иску. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, считает, что истец пропустил срок исковой давности за период с *** по ***, в связи с чем, сумма задолженности за данный период должна быть исключена из суммы общей задолженности, а также должны быть учтены денежные средства, уплаченные после вынесения судебного приказа мировым судьей в размере 12 139, 85 рублей, и оплаченные за указанный период в размере 54 969, 21 руб., в связи с чем, признает факт задолженности в размере70 953, 78 руб., пени 23 863 руб. 60 коп.. При этом просит снизить размер пени до разумных пределов. 

Выслушав мнения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частично удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец на основании договора №*** на теплоснабжение, заключенному ***. между МУП «МУК» и ООО «Успех сервис» (управляющей организацией многоквартирного дома) является поставщиком тепловой энергии в горячей воде для обеспечения теплоснабжения жилого многоквартирного дома Адрес***.

Согласно п.5.3 договора истцу делегировано право производить расчеты за теплоснабжение непосредственно с собственниками (нанимателями) помещений.

В силу п.п.5.4, 5.5 договора истец самостоятельно производит расчеты за тепловую энергию непосредственно с Потребителями, а также в случае образования задолженности по оплате тепловой энергии у Потребителей, Энергоснабжающая организация самостоятельно организует работу по учету и взысканию с Потребителей образовавшейся задолженности за коммунальную услугу теплоснабжения.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что МУП «МУК» предоставлено право взимания и взыскания платежей за коммунальную услугу по теплоснабжению с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома Адрес***.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.219 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пункта 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного Кодекса РФ в пунктах 1, 4 предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры №*** расположенной в доме Адрес*** на основании *** договора от *** является ответчик ФИО2, также в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с *** по настоящее время.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила 139 146,06 рублей. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности на обращение в суд.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании не установлено ни одного из обстоятельств, предусмотренных ст. 202 ГК РФ, при наличии которых приостанавливалось бы течение срока исковой давности.

Требования о взыскании задолженности по оплате жилья, в силу ст. 208 ГК РФ не относятся к категории требований, на которые исковая давность не распространяется. 

Стороной истца не заявлено ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд.

С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, отсутствия доказательств наличия у истца уважительных причин пропуска трехлетнего срока исковой давности, суд исключает из заявленных требований период с *** по ***, поскольку исковое заявление предъявлено истцом в суд *** и как следствие, сумму задолженности за указанный период в размере 13 223,07 руб.

Кроме того, на в соответствии с определением мирового судьи судебного участка *** от *** судебный приказ от ***, выданный МУП «МУК» о взыскании указанной задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2 отменен.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 70 953,78 руб., с учетом удержаний в размере 12 139,85 руб. по судебному приказу от *** и добровольной оплаты суммы задолженности в размере 54 969, 21 руб.

Основания для уменьшения заявленной ко взысканию суммы задолженности, подтверждены документально, приобщены к материалам дела, представителем истца не оспорены. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, и принимая во внимание тот факт, что ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и за указанный период, не погасили, суд считает заявленные требования обоснованными, а сумму задолженности в размере 70 953, 78 рублей, подлежащей взысканию в солидарном порядке. 

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет в сумме 35 452 руб. 92 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе снизить ее размер.

С учетом изложенного, суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 15 000 рублей. 

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков подлежат солидарному взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 299 рублей 08 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 70 953 рубля 78 копеек, пени за период с *** по *** в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 299 руб. 08 коп., а всего взыскать 88 252 рубля 86 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева