Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 20 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Токаренко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/19 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа Клин о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «/адрес/» /адрес/ от /дата/ /номер/-р. является попечителем несовершеннолетней ФИО2, /дата/ года рождения, которая имеет статус оставшейся без попечения родителей (оба родителя лишены родительских прав решением Клинского городского суда Московской области от /дата/).

Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по адресу: /адрес/. Квартира по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности городского поселения Высоковск Клинского муниципального района Московской области. В этом же жилом помещении зарегистрирована и проживает ее мать, ФИО4, лишенная родительских прав, что подтверждается лицевым счетом /номер/. По состоянию на /дата/ задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанной квартире составляла /сумма/.

Ст. 72 Жилищного кодекса РФ предусматривает право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживаний детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается в том числе невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истица просит обязать Администрацию городского поселения Высоковск Администрации Клинского муниципального района Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: /адрес/.

В исковом заявлении истица ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Протокольным определением суда от /дата/ надлежащим ответчиком признана администрация городского округа Клин, куда входит и /адрес/.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и указал, что против удовлетворения иска. В соответствии с ч. 1 ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями, который должен быть согласован с наймодателем. То есть наниматели сами подыскивают варианты обмена жилых помещений и представляют документы наймодателю для согласования.

Также Администрация городского округа Клин сообщает, что не располагает свободным муниципальным жилым фондом для совершения обмена жилой площади. При удовлетворении заявленных истцом требований, данное решение будет неисполнимо.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми признано судом невозможным.

С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, родитель, не лишенный родительских прав.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. 

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. 

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

В спорном жилом помещении по адресу: /адрес/, в том числе жилой – /площадь/, состоящей из трёх комнат, зарегистрированы 6 человек, в том числе несовершеннолетняя ФИО2, /дата/ рождения, и ее мать ФИО4, которая решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ лишена родительских прав в отношении дочери.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что законом не предусмотрена обязанность наймодателя по договору социального найма произвести обмен жилого помещения, где зарегистрирован несовершеннолетний и его родитель, лишенный родительских прав, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа Клин об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –