Дело № 2-92/2020 (№2-703/2019)

УИД 32RS0012-01-2019-000755-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием представителя истца конкурсного управляющего ИП Главы КФХ ФИО1 ФИО2 - по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Главы КФХ ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИП Главы КФХ ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что решением Арбитражного суда Брянской области от 03.04.2018 г. по делу №А09-1110/2016 ИП Глава КФХ ФИО1 признана несостоятельным должником, было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО2 

ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в которой состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4 В квартире ответчик фактически не проживает, квартира опечатана, его фактическое место нахождения конкурсному управляющему неизвестны.

Указанная квартира включена в конкурсную массу и подлежит реализации в целях удовлетворения требований кредиторов ИП КФХ ФИО1

Регистрация ФИО4 в квартире ведет к неоправданному повышению бремени содержания квартиры, в связи с начислением коммунальных платежей, препятствует реализации квартиры на торгах.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

ИП Главы КФ ФИО1 в лице ФИО2 в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие через представителя по доверенности ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он действительно состоял на регистрационном учете в спорной квартире, но никогда в ней не проживал, коммунальные услуги за указанную квартиру не оплачивал, личных вещей в данной квартире не оставлял. В настоящее время проживает в городе Брянске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела ею не заявлено.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Карачевскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, с кадастровым номером 32:10:0210501:355, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2012 г. за №32-32-10/017/2012-454.

Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Карачевскому району от 22.11.2018 г. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 24.12.2012г. и по настоящее время ФИО4

Согласно сообщению Бошинской сельской администрации Карачевского района Брянской области от 11.11.2019 г. ответчик ФИО4 с 2014 г. не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 11.11.2019 г. ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 03.04.2018 г. по делу №А09-1110/2016 Индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО1 признана несостоятельным должником (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство до 27.09.2018г.

На основании п.2 ст.126 ФЗ РФ №127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

По смыслу пункта 2 статьи 126 и абзаца второго пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве с открытием конкурсного производства должник не вправе распоряжаться имуществом, составляющим конкурсную массу, в том числе средствами на счетах и во вкладах в кредитных организациях.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,7 кв.м, включена в конкурсную массу должника ФИО1 в соответствии с инвентаризационной описью основных средств от 28.02.2019 г. №11У.

Из материалов дела следует, что 30.10.2018 г. должник ИП Глава КФХ ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об исключении из конкурсной массы квартиры, с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определением Арбитражного суда Брянской области от 11.02.2019г. в удовлетворении указанного заявления было отказано. Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2019г. указанное определение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ИП главы КФХ ФИО1 без удовлетворения. Постановлением кассационной инстанции Арбитражного суда Центрального округа от 26.08.2019 г. определение Арбитражного суда Брянской области от 11.02.2019г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2019 г. по делу №А09-1110/2016 оставлено без изменения, а кассационная жалоба ИП главы КФХ ФИО1 без удовлетворения. 

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире не имеется, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Кроме того, судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по иному адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживает, исходя из его пояснений в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, ФИО4 с учетом признания ответчиком иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главы КФХ ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Украина, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.Н.Приходько

.