Гражданское дело № 2-1883/2024

УИД 36RS0006-01-2024-001592-53

Категория 2.126

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО9, Бирюковой Эльвире Васильевне о признании решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания №1 от 24.10.2023, недействительным,

у с т а н о в и л :

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО9, Бирюковой Э.В. о признании решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания №1 от 24.10.2023, недействительным.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Парус» 30.10.2023 представило в государственную жилищную инспекцию Воронежской области заявление (вх.№9516) о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу от 24.10.2023 №1 собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения о выборе управляющей организации ООО УК «Парус», об утверждении условий и заключении договора управления между ООО УК «Парус» и собственниками помещений. Общее собрание проведено в очно-заочной форме в период с 19.09.2023 по 23.10.2023. По сведениям протокола от 24.10.2023 №1 инициатором общего собрания являлся собственник 

<

адрес> ФИО9, секретарем собрания - собственник 

<

адрес> Бирюкова Эльвира Васильевна. В рамках рассмотрения заявления ООО УК «Парус» от 30.10.2023 №9516 в Инспекцию поступили заявления от собственников квартир: № (ФИО1), № (ФИО2), № (ФИО3), № (ФИО4, ФИО5), № (ФИО6), № (ФИО7), согласно которым собственники участия в собрании не принимали, за выбор ООО УК «Парус» не голосовали, бюллетени не подписывали. По итогам проверки вынесено решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении ООО УК «Парус» многоквартирным домом № по 

<

адрес> (решение от 21.12.2023 №69-05-20/2265). Протокол №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 24.10.2023 подписан инициатором общего собрания ФИО9 - собственником 

<

адрес> секретарем Бирюковой Эльвирой Васильевной - собственником 

<

адрес>. Вместе с тем, факт инициирования и участия в собрания опровергается поступившими обращениями граждан. Поскольку доказательства надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, фактического проведения собрания отсутствуют, т.е. имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания. Таким образом, общее собрание фактически не проводилось, решения не принимались, результаты внеочередного общего собрания сфальсифицированы.

Государственная жилищная инспекция Воронежской области просит суд признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, оформленные протоколом от 24.10.2023 №1.

Представитель истца Государственной жилищной инспекция Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Ответчики ФИО9 и Бирюкова Э.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресам регистрации, что подтверждается почтовыми конвертами. Однако судебная корреспонденция ими не была получена, возвращена отправителю с отметками почты «возвращается по истечении срока хранения». В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Третьи лица ООО УК «Парус» и ООО «РЭК Центральный» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом и отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает следующее.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО9 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2024 (т.1 л.д. 56-58).

Бирюкова Э.В. является собственником 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2024 (т.1 л.д. 59-61).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 14.04.2015 (лицензия №036000049) осуществляло ООО «РЭК Центральный» (т.1 л.д. 17).

В период времени с 19.09.2023 по 23.10.2023 по инициативе ФИО9 (председатель общего собрания собственников) и Бирюковой Э.В. (секретарь общего собрания собственников) состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, зафиксированного протоколом №1 от 24.10.2023 (т.1 л.д. 62). 

Согласно протоколу №1 от 24.10.2023 принято решение по поставленным вопросам: 

-выбрать председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 

-выбрать секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 

-выбрать членов счетной комиссии, уполномоченной на подсчет голосов, подведение итогов общего собрания и подписания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

-выбрать членами совета многоквартирного дома;

-выбрать председателя совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома;

-наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом от имени всех собственников помещений многоквартирного дома;

-утвердить положение о совете многоквартирного дома;

-расторгнуть договор управления многоквартирным домом действующей компанией ООО «РЭК Центральный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с момент принятия настоящего решения общим собранием собственников многоквартирного дома; 

-выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией;

-выбрать управляющей организации для управления многоквартирным домом – ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

-утвердить ежемесячный тариф (стоимость) услуг управляющей организации ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по эксплуатации, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 20,25 за 1 кв.м, жилых и нежилых помещений, кладовых, принадлежащих собственнику помещения в многоквартирном доме;

-утвердить возможности ежегодной индексации ежемесячного тарифа (стоимости) услуг управляющей организации ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по эксплуатации, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не чаще одного раза в год с момента утверждения общим собранием договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией на величину, не превышающую 5 процентов от тарифа (стоимости) услуг управляющей организации в предшествующем году;

-утвердить условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сроком на 3 года с последующей пролонгацией, содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключить его с ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

-предоставить ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома на возмездной основе. Полученная по таким договорам выручка после уплаты налогов, распределяется в следующем порядке:

70% - на уменьшение сумм оплаты за содержание общего имущества;

30% - вознаграждения управляющей организации%;

-утвердить заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на предоставление коммунальных услуг по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также внесение платы за указанные коммунальные услуги непосредственно в организации, предоставляющие соответствующие услуги;

-определить порядок уведомлений о проведении последующих очередных (годовых) общих собраний собственников помещений в МКД путем размещения уведомления (сообщения) о проведении общего собрания собственников на информационных досках в подъездах МКД; определить порядок уведомления о проведении последующих внеочередных общих собраний собственников помещений в МКД в соответствии с действующим законодательством;

-определить порядок уведомления собственников помещений МКД о принятых на собрании решениях путем сообщения об итогах и протоколах общего собрания собственников помещений на информационных досках в подъездах МКД.

Согласно решению по 10 пункту повестки дня решением 76,77% голосов (2,35% голосов - против, 8,11% голосов - воздержались) принято решение выбрать управляющей организации для управления многоквартирным домом – ООО «УК Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В протоколе указано, что инициатором проведения общего собрания собственников является ФИО9 (собственник 

<

адрес> многоквартирном доме) по адресу 

<

адрес>. В собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома общей площадью 8322,27 кв.м., что составляет 86,93% от общего числа всех собственников помещений в количестве 271 физических лиц и 0 юридических лиц. Списки лиц, принявших участие в очном этапе голосования указаны в приложении №1 «Присутствующие на общем собрании физические лица» к настоящему протоколу. Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД: всего 9573,6 кв.м., что равняется 9573,6 голосов. Общее количество помещений в многоквартирном доме: жилых – № квартир, нежилых – 0 квартир. На собрание были приглашены для участия лица, список которых прилагается в приложении №7 «Реестр лиц, приглашённых для участия в общем собрании собственников» к настоящему протоколу. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД имеется. Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно.

К указанному протоколу приложены: 

-сведения о решениях общего собрания собственников (т.1 л.д. 64-70);

-приложение №1 к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 24.10.2023 – реестр собственников помещений в МКД (т.1 л.д. 71-77);

-приложение №2 к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 24.10.2023 – сообщение о проведении очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 79-80);

-приложение №4 к протоколу №1 от 24.10.2023 - бюллетени голосования собственников помещений в 

<

адрес> (т.1 л.д. 82-250, т.2 л.д. 1-83);

- приложение №5 к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 24.10.2023 – реестр лиц присутствующие на общем собрании (т.1 л.д. 78, т.2 л.д.84);

-приложение №6 к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 24.10.2023 – реестр присутствующих (т.2 л.д. 85-91),

-приложение №9 протоколу общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 24.10.2023 – сообщение об итогах проведение общего собрания собственников от 24.10.2023 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования (т.2 л.д. 105-109);

-акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> от 09.09.2023 (т.1 л.д. 81).

В реестре лиц присутствующих на общем собрании указано на присутствие только ФИО9 и Бирюковой Э.В. (т.2 л.д. 84).

30.10.2023 в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области поступило заявление ООО «УК Парус» (вх.№9516) с просьбой внести изменения в реестр лицензий Воронежской области, а именно: сведения о заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, ООО «УК Парус» (лицензия №036000370 от 12.04.2022, сроком до 12.04.2027) в связи с принятием собственниками помещений в МКД на общем собрании решения о выборе управляющей организации и заключении договора управления на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 24.10.2023 (т.1 л.д. 13).

Решением руководителя государственной жилищной инспекции Воронежской области ФИО8 от 21.12.2023 №69-05-20/2265 ООО УК «Парус» отказано во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании подпункта «б» пункта 9 Порядка (несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктом «б» пункта 5 Порядка, выявленным по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 Порядка).

В решении органа государственного жилищного надзора указано, что согласно протоколу от 24.10.2023 №1 собственниками указанного многоквартирного дома приняты решения о выборе управляющей организации ООО УК «Парус», об утверждении условий и заключении договора управления между ООО УК «Парус» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>. 30.11.2023 в государственную жилищную инспекцию Воронежской области (далее - Инспекция) поступило заявление ООО «МУРОМ ПЛЮС» о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 27.11.2023 №-Л/2023. Таким образом, решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 27.11.2023 №-Л/2023 (о выборе управляющей организации ООО «МУРОМ ПЛЮС»), является последним по дате принятия, что исключает возможность внесения изменений в реестр лицензий Воронежской области на основании протокола от 24.10.2023 №1 о выборе управляющей компании ООО УК «Парус». Ввиду наличия решения общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации ООО «МУРОМ ПЛЮС» (протокол от 27.11.2023 №-Л/2023) основания для внесения в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении ООО УК «Парус» многоквартирным домом № по 

<

адрес> отсутствуют. Кроме того, в Инспекцию поступили многочисленные обращения собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> №№ 5949, 22907, 64127Н, 69-10/3182, 69-10/3181, 69-10/2946, 69-10/2967, 69-10/2969, 69-10/3004, 69-10/3003, 69-10/3131, 69-10/3133, 69-10/3132, 69-10/3134, 69-10/3692, содержащие доводы о фальсификации протокола от 24.10.2023 о выборе ООО УК «Парус». Личности заявителей подтверждены. Копия указанных заявлений перенаправлены в УМВД России по г.Воронеж для рассмотрения и принятия мер в пределах компетенции. Таким образом, сведения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> о выборе ООО УК «Парус» недостоверны (т.1 л.д. 15-16).

Также судом установлено, что в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области обратились собственники квартир, расположенных по адресу 

<

адрес>, а именно: ФИО1 (№) (т.1 л.д. 18, 19-20, 21-22), ФИО2 (№) (т1 л.д. 23, 24-26, 27-29), ФИО3 (№) (т.1 л.д. 30, 31-32, 33-35), ФИО4 (№) (т.1 л.д. 35, 36, 37-38), ФИО5 (№) (т.1 л.д. 43, 44, 45), ФИО6 (№) (т.1 л.д.46, 47, 48), ФИО7 (№) (т.1 л.д. 52, 53, 54-55). Указанные собственники указали, что участия в общем собрании от 24.10.2023 не принимали, за выбор ООО «УК Парус» не голосовали, поскольку никакого собрания не проводилось, кворум на собрании отсутствовал, о проведении собрания уведомлены не были, в бюллетенях стоят поддельные подписи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Государственная жилищная инспекция Воронежской области ссылается на отсутствие надлежащего уведомления собственников МКД о проведении собрания, реального факта его проведения и принятия по собранию решений. 

Согласно части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора, в числе прочего, является соблюдение юридическими лицами и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством: требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 1 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с нарушением требований настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрены три формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочное голосование.

В силу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в статье 45 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1)сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2)форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3)дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4)повестка дня данного собрания; 5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1)допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2)у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3)допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4)допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1)принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2)принято при отсутствии необходимого кворума; 3)принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4)противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 185.1 ГК РФ).

В абзаце 2 п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 184.1 ГК РФ).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в частности, уведомление собственников многоквартирного дома о проведении собрания собственников многоквартирного дома, включения в повестку дня конкретных вопросов, наличия на собрании кворума возлагается на ответчиков, то есть в данном случае на ФИО9 и Бирюкову Э.В., однако таких доказательств ответчиками в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Принимая установленные по делу обстоятельства, а также учитывая обращения граждан в орган государственного жилищного надзора по вопросу отсутствия уведомлении о проведении собрания, о непроведении собрания от 24.10.2023, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 27.11.2023 №-Л/2023, которым управляющей компанией выбрано ООО «МУРОМ ПЛЮС», суд приходит к выводу о том, что собрание собственников помещений от 24.10.2023 не проводилось, уведомления о его проведении с указанием даты и времени, повестки собрания до собственников помещений не доводились, нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, что является основанием для признания недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, оформленных протоколом от 24.10.2023 №1.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, оформленных протоколом от 24.10.2023 №1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2024.