Дело № 2-673/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

В составе судьи Попова А.А.

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски 15.07.2020 года дело по иску ФИО4 к ответчикам ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, согласно которого просит взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 474 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 133 рублей 17 копеек.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи стороны определили стоимость жилого дома и земельного участка в размере 540 000 рублей, из них стоимость земельного участка составила 86 974 рубля, стоимость жилого дома 453 026 рублей.

В соответствии с п. 4.2. Договора купли-продажи расчет между сторонами производится в два этапа:

а) денежная сумма в размере 86 974 рубля будет оплачена продавцу за счет собственных средств в качестве полной оплаты за земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

б) оставшаяся денежная сумма в размере дома 453 026 рублей покупатель уплачивает продавцу в качестве оплаты за жилой дом за счет средств займа, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Актив-Вид» после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи продавец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по передаче покупателю в собственность вышеуказанного жилого дома и земельного участка. 

В настоящее время право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за покупателем ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на сегодняшний день произведена лишь частичная оплата в размере 16 500 рублей. Таким образом, долг ответчиков составляет 70 474 рубля (86 974 - 16 500).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности. Согласно почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию. Однако задолженность не оплатил, ответ на претензию не предоставил.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

На основании ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Согласно расчета сумма процентов на день обращения в суд составила 1 133,17 рублей (л.д.2-3). 

В судебном заседании истица ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу регистрации. Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов. При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дела в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела: 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи стороны определили стоимость жилого дома и земельного участка в размере 540 000 рублей, из них стоимость земельного участка составила 86 974 рубля, стоимость жилого дома 453 026 рублей.

В соответствии с п. 4.2. Договора купли-продажи расчет между сторонами производится в два этапа:

а) денежная сумма в размере 86 974 рубля будет оплачена продавцу за счет собственных средств в качестве полной оплаты за земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

б) оставшаяся денежная сумма в размере дома 453 026 рублей покупатель уплачивает продавцу в качестве оплаты за жилой дом за счет средств займа, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Актив-Вид» после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5, ФИО6, действующие за своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения написали для истца ФИО4 расписку в соответствии с условиями которой ответчики взяли на себя обязательство выплачивать гр. ФИО4 денежную сумму в размере 86 974 (Восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля за счет собственных средств в качестве полной оплаты за земельный участок, площадью 827 (Восемьсот двадцать семь) кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку Индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Оплата денежной суммы в размере 86 974 (Восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля будет производиться ежемесячно равными частями. Передача денежных средств будет подтверждаться распиской о приеме - передаче денежных средств (л.д.29).

Согласно предоставленных истцом расписок ответчики произвели частичную оплату собственных денежных средств по договору в размере 16 500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей (л.д.30-33). 

Таким образом, долг ответчиков составляет 70 474 рубля (86 974 - 16 500), которые истец считает возможным взыскать с ответчиков солидарно.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 Кодекса). Указанные проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит (статья 823 Кодекса). При этом положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ к данному правоотношению не применимы, так как плата за пользование коммерческим кредитом не является мерой ответственности за нарушение условий договора, а является платой за пользование денежными средствами.

Согласно расчета, предоставленного истцом размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 133 рублей 17 копеек, которые суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно.

Так как истица при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины согласно п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ являясь 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой МСЭ-2006 (л.д.13), то суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО6 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину, исчисленную от взыскиваемой суммы в размере 2 348 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 474 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 133 рублей 17 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 348 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А. Попов