Дело № 2-1961/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> просил рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между 

<

данные изъяты> (застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве трехэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> квартира строительный №, с инженерными коммуникациями на втором этаже в первом подъезде

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки права требования к вышеуказанному договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Истцом обязательства по договорам выполнены в полном объеме, денежные средства по инвестированию строительства уплачены также в полном объеме, однако объект долевого строительства не был передан истцу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд исходит из того, что право собственности истца на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с отсутствием у 

<

данные изъяты> разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что нарушает права истца как потребителя на получение в собственность приобретенного жилого помещения.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает госпошлину с ответчика в пользу истца в размере ........ руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 госпошлину в размере ........

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом 

<

адрес> путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая