Дело № 2-311/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

представителя ответчика адвоката Багаутдиновой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета, в обоснование которого указал следующее. 

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.10.2004 года являются собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> квартира им приобретена до брака с ответчиком. В период с 23.10.2004 года по 06.09.2013 года он состоял в браке с ФИО4 и для совместного семейного проживания зарегистрировал ее в указанной квартире. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, она утратила право проживания в указанной квартире. Она в 2009 году выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, место ее жительства ему неизвестно; с тех пор она в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет; препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что вещей ответчика в доме нет, до развода она их вывезла 9 лет назад, через год разошлись. Дочь проживает с ним. Ребенка на каникулы отвозят к бабушке, ответчик иногда туда приезжает. Их брак был зарегистрирован в ноябре ДД.ММ.ГГГГ, квартиру он купил до брака. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные ей по месту регистрации по месту жительства, а также по месту жительства ее матери заказным письмом с уведомлением, возвращены с отметкой почтамта «истек срок хранения». Из искового заявления следует, что она по месту регистрации не проживает, место ее жительства неизвестно, в связи с этим определением судьи от 21.02.2019 представителем ответчика назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА. 

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчика адвокат Багаутдинова А.О. исковые требования ФИО3 не признала, мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, неизвестна причина не снятия с учета ответчика.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что до 2017 года жила по соседству с истцом по 

<

адрес> его бывшую жену Оксану знает, не живет в квартире около 9-10 лет, она уехала к маме, ребенка оставила с папой. Она пила, сама уехала, вещи свои забрала, ребенку было ДД.ММ.ГГГГ. Больше она не заселялась, не жила с ФИО5.

Свидетель ФИО2 показала суду, что является соседкой истцу, живет по 

<

адрес> с 2005 года, П-вы ранее туда переехали. Жену звали Оксана, она выпивала, он ругался, т.к. уезжал на работу, а она за ребенком не смотрела, дочери было ДД.ММ.ГГГГ, все за нее переживали. Потом она уехала, не живет в этой квартире около 9 лет, к ребенку не приезжает. У ФИО5 сейчас другая семья. 

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 29.01.2019 года жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН с 10.11.2004 года на основании договора купли-продажи от 14.10.2004 года, подписанного сторонами 14.10.2004 года в присутствии государственного регистратора прав Ишимбайского межрайонного филиала Государственной регистрационной палаты при МБ РБ. Брак между ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения квартиры, в связи с чем как имущество, приобретенное до брака, квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно адресной справке, выписки из домовой книги и в указанной жилой квартире зарегистрирована постоянно с 26.07.2005 г. ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, пояснения истца, показаний свидетелей, ответчик ФИО4 добровольно выехала из дома лет 9 назад, проживает по другому месту жительства (неизвестно – конкретно где), не несет никаких обязательств по оплате жилого помещения, по расходам на его содержание. Несмотря на наличие регистрации, она с 2009 года в квартире не проживает, вещей ее нет, членом семьи истца она не является, т.к. согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года брак П-вых был прекращен 06.09.2013 года на основании решения мирового судьи от 05.08.2013 года, как показал свидетель, у истца сейчас другая семья. Соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется, доказательства обратного суду не представлены. 

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик не является собственником или членом семьи собственника жилой квартиры, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживает и не пользуется им, ее регистрация носит формальный характер, чем нарушаются права истца, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО4 для пользования указанным жилым помещением; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившей права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Кроме этого, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. В связи с этим иск ФИО3 в части снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26.02.2019 года. 

Судья Шагизиганова Х.Н.