№2-719/2020

32RS0021-01-2020-001459-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Дылдина Е.В., 

истца ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, его представителя ФИО4, действующего на основании письменного заявления, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратился с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками (общая долевая собственность, доля в праве по 1/2 ) жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, а именно части жилого помещения площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данным договором была предусмотрена регистрация нанимателей в вышеуказанном жилом помещении. Договор был заключен на срок 11 месяцев, то есть до 30 апреля 2019. Ответчики до осени 2018 проживали в спорном жилом помещении, оплачивали арендную плату. Осенью 2018 ответчики выехали из жилого помещения, вещей в доме нет, место нахождение их не известно, однако до настоящего времени ФИО5, ФИО6 остаются зарегистрированными в принадлежащем истцам жилом помещении, что нарушает права последних.

В судебном заседании истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО4 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ФИО7 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ), документы-основания: договор дарения от 31.07.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

ФИО8 также принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ), документы-основания: договор дарения от 31.07.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).

30.05.2018 между ФИО3 действующим как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО5, ФИО6 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатели передают нанимателям во временное владение и пользование часть жилого помещения площадью 8 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, за плату для проживания в нем (п. 1.1.) (л.д. 14-16).

Согласно п. 1.6 настоящий договор может являться основанием для регистрации нанимателей по месту жительства в данном жилом помещении.

Пунктом 4.1. вышеуказанного договора предусмотрено, что срок найма устанавливается в одиннадцать месяцев с момента подписания договора.

Согласно вышеуказанного договора ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой №532322 от 13.03.2020, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области (л.д. 17).

Сведениями о продлении срока действия указанного договора, заключении дополнительного соглашения либо нового договора между его сторонами суд не располагает.

При таких обстоятельствах, после истечения срока договора от 30.05.2018, т.е. после 29.04.2019 у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными и подтверждают обоснованность заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающих правовых оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащих иному лицу, против воли последнего, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Соловец