2-2097/2025

70RS0001-01-2025-003387-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Орловой В.Н.,

при секретаре Мамруковой Т.Е.,

помощник судьи Панкратова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Жилой комплекс – Московский», обществу с ограниченной ответственностью «Авиа Спец Сервис», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк – ФИО2, действующей на основании доверенности № 161-Д от 15.06.2025, сроком полномочий до 19.10.2026,

представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «Жилой комплекс –Московский» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 21.04.2025, сроком полномочий на два года,

представителя ответчика ООО «Авиа Спец Сервис» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 12.09.2023, сроком действия три года,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилищный комплекс «Московский» (далее - ООО СЗ «ЖК-Московский», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Авиа Спец Сервис» (далее - ООО «Авиа Спец Сервис», ответчик), ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование исковых требований указано, что между ПАО Сбербанк и ООО СЗ «Жилой комплекс - Московский» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 440B00907MF от 20.09.2022г. (далее - Кредитный договор) по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в виде кредитной линии с максимальным лимитом в размере 595 000 000 руб. на срок по 25.09.2025, а заёмщик принимает на себя обязанность возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Банку предоставлено: поручительство ФИО12 в соответствии с Договором поручительства №ДП01-440B00907MF от 20.09.2022г. (далее - Договор поручительства-1), с дополнительным соглашением № 1 от 27.03.2024, дополнительным соглашением №2 от 25.04.2024; поручительство ООО «Авиа Спец Сервис» в соответствии с Договором поручительства №ДП02-440B00907MF от 20.09.2022 (далее - Договор поручительства-2), с дополнительным соглашением №1 от 25.04.2024; залог доли в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» в соответствии с договором залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью N? ДЗУК01-440B00907MF от 21.09.2022, заключенном с ФИО1, удостоверенном нотариусом нотариального округа г. Томска ФИО8 21.09.2022, с дополнительным соглашением №1 от 25.04.2024, удостоверенным ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Томска ФИО8 25.04.2024г. Предмет залога - 100 процентов уставного капитала ООО СЗ «ЖК-Московский», принадлежащих ФИО1 номинальной и залоговой стоимостью 10 000 руб. Дополнительные соглашения к договорам поручительства, договору залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью были заключены в связи с изменением условий кредитования и заключением соответствующих дополнительных соглашений к Кредитному договору. Банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору и 28.09.2022г. предоставил кредитные средства единым траншем в размере 595 000 000 руб. За период с 28.03.2025г. по 08.04.2025г. по кредитному договору было погашено 546 901 492,17 руб. основного долга. Начиная с 27.05.2025 ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по погашению задолженности по основному долгу и процентам в сроки, установленные кредитным договором. На основании изложенного, с учётом уточнения требований просит:

1. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ООО СЗ «ЖК-Московский», ООО «Авиа Спец Сервис», ФИО5, ФИО1 задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №440B00907MF от 20.09.2022 по стоянию на 04.09.2025 в размере 51122231,40 руб., в том числе:

- просроченная ссудная задолженность (основной долг) – 48098507,83 руб.,

- просроченные проценты – 1231618,41 руб.,

- неустойка за просрочку уплаты основного долга – 1745365,72 руб.,

- неустойка за просрочку уплаты процентов – 46739,44 руб.

2.Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога, принадлежащий ФИО1, - 100 процентов долей в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» номинальной и залоговой стоимостью 10 000 руб., путем реализации с публичных торгов.

3.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ООО СЗ «ЖК-Московский», ООО «Авиа Спец Сервис», ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 216245 руб. за подачу искового заявления;

4. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

5. Вернуть ПАО Сбербанк из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1189 руб.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 26.09.2025 исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО5 оставлены без рассмотрения на основании положений абз.5 ст.222 ГПК РФ, в связи с признанием ФИО5 банкротом, введением в отношении нее процедуры реализации имущества гражданина.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, заявлениях об увеличении исковых требований и письменных пояснениях по делу. Дополнительно пояснила, что между ПАО Сбербнк и ООО СЗ «ЖК-Московский» заключены семь кредитных договоров с общим остатком задолженности более 1, 2 млрд. рублей. В обеспечение исполнения по всем указанным кредитным договорам было представлено поручительство ООО «Авиа Спец Сервис», ФИО5, в соответствии с заключенными договорами поручительства поручители приняли на себя обязанность отвечать перед Банком солидарно с заемщиком. Кроме того, по каждому кредитному договору оформлен залог 100% долей в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский», принадлежащих ответчику ФИО3 Обязательства по всем кредитным договорам не исполняются по настоящее время ни заёмщиком ООО СЗ «ЖК–Московский», ни иными ответчиками. Фактически ООО СЗ «ЖК-Московский» было создано для строительства объекта по адресу: г.Томск, /________/, иной деятельности общество не ведет. Кредитными договорами, заключенными между Банком и ООО СЗ «ЖК-Московский», была установлена обязанность заемщика не заключать без согласования с Банком договоры поручительства с третьими лицами и предоставлять в залог/ последующий залог имущество, в том числе имущественные права, которые оформлены в залог Банку. Однако Заемщик нарушил данное обязательство - ответчик без согласия Банка заключил договоры поручительства в обеспечение обязательств иных лиц перед иными кредиторами. Недобросовестные действия заемщика повлекли за собой вынесение судебных актов о взыскании задолженности перед другими кредиторами, арест имущества и денежных средств на счетах ООО СЗ «ЖК-Московский», что, как следствие, привлекло к наращиванию долговой нагрузки застройщика и невозможности исполнения им обязательств, в том числе, перед ПАО Сбербанк. Таким образом, невозможность ответчика ООО СЗ «ЖК-Московский» исполнять обязательства, и, как следствие этого, применение кредиторами мер по обеспечению их исковых требований, вызвано в первую очередь недобросовестными действиями самого ООО СЗ «ЖК-Московский». Заявление представителя ответчиков о необходимости применить к истцу положения ст. 10 ГК РФ и отказать в защите его прав полагала необоснованным, не подлежащим удовлетвоернию. 

Представитель ответчиков ООО Специализированный застройщик «Жилой комплекс-Московский», ООО «Авиа Спец Сервис» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в письменных отзывах. Полагала, что действия по принятию обеспечительных мер со стороны банков были согласованы и направлены на полное «замораживание» деятельности застройщика, что исключало в принципе возможность полного или частичного гашения возникшей перед ПАО Сбербанк задолженности путем продажи квартир, нежилых помещений и (или) машиномест. Значит, кредитором была умышленно создана ситуация невозможности исполнения обязательств и увеличение срока начисления процентов, неустойки. ООО СЗ «ЖК-Московский» 16.08.2025 обращался в ПАО Сбербанк с предложением об урегулировании судебного спора мирным путем, обращение рассмотрено не было, ответа не поступало. Полагала необходимым в рассматриваемом споре к истцу применить положения ст. 10 ГК РФ и отказать в защите его прав в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на долю в уставном капитале общества, а также в части взыскания задолженности по процентам, неустойки за просрочку уплат основного долга и неустойки за просрочку уплаты процентов с даты подачи ПАО Сбербанк искового заявления (с 07.07.2025), как реализации формально законного права, но с нарушением принципа добросовестности. 

Ответчик - ФИО1, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции отказалась. 

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК РФ, суд расценивает действия ФИО1 по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает участника процесса извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. 

Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но непротиворечащих ему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и непредусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.10.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, подп. 2 п. 2.2 Положения Банка России от 312.08.1998 №54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» (далее - Положение № 54) договором об открытии кредитной линии является соглашение, на основании которого заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств в течение обусловленного данным договором срока, при соблюдении одного из следующих условий: общая сумма предоставленных средств не превышает максимального размера (лимита) (кредитная линия с лимитом выдачи); в период действия соглашения размер единовременной задолженности заемщика не превышает установленного соглашением сторон лимита (кредитная линия с лимитом задолженности). При этом банки вправе ограничивать размер средств, предоставляемых заемщику в рамках открытой ему кредитной линии, путем одновременного включения в соответствующий договор обоих указанных условий, а также путем использования в этих целях любых иных дополнительных условий с одновременным выполнением требований, установленных подп. 2 п. 2.2 Положения № 54.

Таким образом, вследствие открытия кредитной линии в согласованный обществом и банком период времени (период доступности) заемщик вправе востребовать, а банк обязан предоставить кредитный транш в пределах оговоренного лимита при соблюдении заемщиком прочих условий получения транша, если таковые имеются в кредитном договоре.

Включение в текст кредитного договора перечня имущества, подлежащего передаче заемщиком в залог изначально для целей получения им первых траншей, а также последующее расширение данного перечня для реализации права заемщика на выборку кредитных средств в пределах всего заранее оговоренного лимита выдачи сами по себе не свидетельствовали об изменении условий кредитования, зафиксированных в указанном кредитном договоре на момент его заключения. При этом лимит выдачи в течение всего периода доступности оставался постоянным.

Фактически состоявшееся расширение перечня заложенного имущества осуществлено в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора.

Заключение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии предполагает, что передача кредита производится в пределах свободного остатка лимита. При погашении платежа сумма доступных к использованию средств не восстанавливается (п. 5 раздела «Судебная коллегия по экономическим спорам» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, как правило, заключается в целях реализации определенных проектов, объем финансирования которых может быть спрогнозирован: строительства или реконструкции объекта и для других сходных целей.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются положения о договоре займа, если иное не предусмотрено положениями о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «Опотребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная подпись - это информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Частью 2 ст. 5 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» определено, что простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - нормативные правовые акты) или соглашением между участниками электронного взаимодействия.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Положениями ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что 20.09.2022 между ПАО Сбербанк и ООО СЗ «ЖК-Московский» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 440B00907NMF, в рамках которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок, определенный в п. 6.1 договора с максимальным лимитом 595 000000 руб. в определенных договором целях использования; а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (ст.1 договора). 

В соответствии со ст. 4 кредитного договора по договору устанавливается следующий порядок определения процентной ставки: с даты заключения договора по 31.12.2022 – средневзвешенная процентная ставка; с 01.01.2023: - в случае выполнения условий, указанных в п. 1.73, 1.74 Приложения «Обстоятельства, события, обязанности» к договору – средневзвешенная процентная ставка, - в случае невыполнения условий, указанных в п. 1.73, 1.74 – средневзвешенная процентная ставка, увеличенная на 0,5 % годовых с первого числа месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором заемщиком получено уведомление от кредитора о невыполнении условий и увеличении средневзвешенной процентной ставки, по последнее число месяца (включительно), в котором кредитором получено уведомление и документы, подтверждающие выполнение условий. Формулы, по которым заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредита по процентной ставке, определены в ст. 4 Кредитного договора. 

Между сторонами к Кредитному договору были заключены дополнительные соглашения:

- №1 от 16.12.2022г. о включении дополнительного обязательства Заемщика по утверждению кодекса поведения поставщиков/ деловой этики;

- №2 от 27.03.2024г. об изменении порядка определения процентной ставки за пользование кредитом, об изменении условий определения стоимости предмета залога/ предела ответственности поручителей, а именно: в соответствии с заключенными обеспечительными договорами с учетом всех изменений и дополнений к ним;

?№3 от 25.04.2024г. об изменении порядка определения процентной ставки за пользование кредитом, об изменении перечня счетов Заемщика. Согласно пояснениям, изложенным в иске в наименовании дополнительного соглашения ошибочно указан N?2, однако в колонтитулах на каждой странице дополнительного соглашения указан корректный №3, иные дополнительные соглашения по данному Кредитному договору в указанную дату не заключались;

- ??№4 от 25.06.2024г. об исключении из состава обеспечения залога части объектов

недвижимости, принадлежащих ООО «Авиа Спец Сервис»,

- №5 от 17.01.2025г. об изменении обязанностей Заемщика в части ключевых вопросов деятельности общества, требующих предварительного согласования с Кредитором.

Кредитный договор, приложения к нему, а также дополнительные соглашения подписаны заемщиком ООО СЗ «ЖК-Московский» в лице директора ФИО6, что свидетельствует о том, что должник был ознакомлен с данными документами и согласен с ними. 

Согласно выписке операций по лицевому счету № 

<

***> от 23.04.2025 банком произведено зачисление денежных средств в размере 595 000000 руб. на счет, открытый на имя ООО СЗ «ЖК-Московский». Таким образом, банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями, указанными в п. 2 ст. 432 ГК РФ, между ПАО Сбербанк и ООО СЗ «ЖК-Московский» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 440B00907MF на условиях, в нем изложенных, что ответчиками не оспаривалось.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. 

В силу требований со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 6 Кредитного договора установлена дата полного погашения выданного кредита - 25.12.2025. Погашение кредита производится в валюте кредита по следующему графику погашения кредита: 

- 25.06.2025 – 95,04 % от размера выбранного лимита;

- дата полного погашения выданного кредита – размер платежа определяется как разница между размером выбранного лимита на дату, следующую за датой окончания периода доступности, и суммой платежей, указанных в настоящем графике погашения кредита ранее. 

Согласно п. 7.2.7. Кредитного договора кредитор вправе не осуществлять выдачу кредита, и/или прекратить выдачу кредита, и/или закрыть в одностороннем порядке свободный остаток лимита кредитной линии по договора, и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителю (ям), а также обратить взыскание на заложенное имущество (по тексту договора – право дефолта), при наступлении каждого из обстоятельств и/или событий, и/или при неисполнении каждой из обязанностей, и/или при ненадлежащем исполнении каждой из обязанностей, указанных в приложении «Обстоятельства, события, обязанности» к договору с последствием в виде «Права Дефолта». 

Статьей 8 Кредитного договора определено, что заемщик принимает на себя все обязанности, указанные в приложении «Обстоятельства, события, обязанности» к договору, атак же следующие обязанности:

- п. 8.1.1. – в течение 5 рабочих дней с даты доставки заемщику требования кредитора одосрочном погашении кредита в соответствии с п. 7.2.7 договора погасить ссудную задолженности по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, комиссионные платежи и неустойки, начисленные на дату погашения.

Статья 9 предусматривает ответственность сторон за неисполнение и/или ненадлежащее исполнения обязанностей по договору. Так, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере максимального значения базовой процентной ставки, увеличенной в 2 раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). 

Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Под датой возникновения просроченной задолженности понимается дата платежа, в которую Заемщиком не исполнены обязанности, предусмотренные договором или требованием о досрочном возврате кредита.

Из искового заявления следует, стороной ответчиков не оспаривалось, что начиная с 27.05.2025 ООО СЗ «ЖК-Московский» не исполняет надлежащим образом обязательства по погашению задолженности по основному долгу и процентам в сроки, установленные кредитным договором. В связи с просрочкой уплаты кредита Банком за период с 26.06.025 по 22.08.2025 была начислена неустойка в размере 1745365,72 руб. За период с 29.09.2022 по 22.08.2025 Банком начислено 70660273,27 руб. процентов за пользование кредитом, из них погашено 69428654,86 руб. В связи с просрочкой уплаты процентов Банком за период с 27.05.2025 по 22.08.2025 начислена неустойка в размере 46739,44 руб.

Таким образом, согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по кредитному договору по состоянию на 04.09.2025 (включительно) составляет 51122231,40 руб., из которой: просроченный основной долг (ссудная задолженность) – 48098507,83 руб., просроченные проценты – 1231618,41 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга – 1745365,72 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов – 46739,44 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств наличия задолженности перед Банком в ином (меньшем) размере, суду, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

В качестве обеспечения исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору Банком заключен договор поручительства № ДП02-440B00907MF от 20.09.2022 сООО «Авиа Спец Сервис». 

По данному договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с должником всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии. Поручитель ознакомлен со всеми условиями основного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств должника полностью по основному договору. 

Согласно п. 3.1 договора поручительства в случае допущенной должником просрочки платежей по основному договору банк вправе направить поручителю требование об уплате просроченной должником суммы. В случае направления банком вышеуказанного требования поручитель обязан не позднее рабочего дня, следующего за датой доставки поручителю вышеуказанного требования, уплатить банку просроченную должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по основному договору, а также возместить судебные и иные документально подтвержденные расходы банка. 

Поручитель не вправе без согласия банка односторонне отказаться от принятых обязанностей по договору или изменить его условия (п.3.4 договора поручительства). 

Согласно положениям ст. 5 договора поручительства, в случае нарушения срока, указанного в п. 3.1, поручитель обязан уплатить банку неустойку с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной договором, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере максимального значения базовой процентной ставки, указанной в статье «Проценты и комиссионные платежи» основного договора (без учета дополнительной части процентной ставки, при ее наличии), увеличенного в 2 раза, в процентах годовых с суммы просроченного платежа, включающего обязательства должника по погашению основного долга, и/или уплате процентов и/или платы за пользование лимитом кредитной линии, но без учета неустойки, подлежащей уплате должником. За каждый случай неисполнения поручителем каждой из обязанностей, предусмотренных приложением № 1 к договору, поручитель обязан уплатить в пользу банка неустойку в размере, указанном в приложении № 1 к договору. Неустойка подлежит уплате в течение 10 рабочих дней с даты доставки поручителю соответствующего требования банка об уплате неустойки. 

Договор поручительства вступает в силу с даты подписания сторонами и действует по 25.09.2028 включительно (п. 6.1).

С договором поручительства ООО «Авиа Спец Сервис» был ознакомлен и согласен, очем свидетельствует собственноручно выполненная подпись директора ООО «Авиа Спец Сервис». 

Суд учитывает, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками суду не представлено, а потому требование о солидарном взыскании с ответчиков ООО СЗ «ЖК-Московский», ООО «Авиа Спец Сервис» в пользу истца задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №440B00907MF от 20.09.2022 по состоянию на 04.09.2025 в размере 51122231,40 руб., из которой: просроченный основной долг (ссудная задолженность) – 48098507,83 руб., просроченные проценты – 1231618,41 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга – 1745365,72 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов – 46739,44 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование об обращении взыскания в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога, принадлежащий ФИО1, - 100 процентов долей в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» номинальной и залоговой стоимостью 10 000 руб., путем реализации с публичных торгов, суд исходит из следующего. 

Судом установлено, что в целях исполнения обязательств по договору от 20.09.2022 был заключен договор залога доли в уставном капитале №ДЗУК01-440В00907MF от 21.09.2022 между ПАО Сбербанк и ФИО1, согласно которому, залогодатель передает принадлежащую ему на праве собственности долю (100 %) в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» в залог залогодержателю в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору от открытии невозобновляемой кредитной линии № 440B00907MF от 20.09.2022г. Общая залоговая стоимость предмета залога, установленная исходя из оценочной стоимости с применением залогового дисконта, составляет 10000 руб. (п.1.7 договора).

В связи с изменением условий кредитования 25.04.2024 было заключено дополнительное соглашение №1 к договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью №ДЗУК01-440В00907MF от 21.09.2022.

Договор и залог действуют по 25.09.2028 включительно (п.6.1 договора).

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 100% долей в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» принадлежит ФИО1, право залога долей участника в пользу ПАО Сбербанк зарегистрировано нотариусом ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 358.15 Гражданского кодекса РФ залог прав участника общества с ограниченной ответственностью осуществляется посредством залога принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом и законами о хозяйственных обществах.

Залог долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью регулируется статьей 22 Федерального закона N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", которой предусмотрено, что может быть передана в залог как доля, так и часть доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со статьей 25 Закона N 14-ФЗ может быть обращено взыскание как на долю, так и на часть доли участника общества в уставном капитале.

Учитывая, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договору залога доли в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» №ДЗУК01-440В00907MF от 21.09.2022, заключенному с ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 350.2 ГК РФ, при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда судебный пристав-исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов. При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.

Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, оснований для ее установления судом не имеется.

Суд признает не подлежащим принятию во внимание утверждение представителя ответчиков о злоупотреблении Банком правом и необходимости применения положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации как не основанное на фактических обстоятельствах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом при подаче искового заявления, заявлений об увеличении исковых требований была оплачена государственная пошлина в общем размере 236 434 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 116909 от 07.07.225 на сумму 223 248 руб., № 156798 от 29.08.2025 на сумму 13 186 руб., рассчитанная в соответствии с требованиями подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Также истцом в суд подано заявление о принятии мер по обеспечению иска, за подачу которого ПАО Сбербанк оплачена государственная пошлина по платежному поручению № 117849 на сумму 10000 руб. 

Определением судьи Кировского районного суда г. Томска от 15.07.2025 данное заявление удовлетворено. Определение вступило в законную силу 14.10.2025 в связи с вынесением судом апелляционной инстанции апелляционного определения, которым определение Кировского районного суда г.Томска от 15.07.2025 отменено в части, исключен из резолютивной части определения суда абзац 2. В остальной части это же определение оставлено без изменения. 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, заявление о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, с ответчиков ООО СЗ «ЖК-Московский», ООО «Авиа Спец Сервис» в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 216 244 руб. (расчёт 214000 руб.+.2%*1122231,40 руб.); а также расходы за подачу в суд заявления о принятии мер по обеспечению иска в размере 10000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк государственную пошлину за требования нематериального характера в размере 20000 руб. на основании п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

Вернуть ПАО Сбербанк из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 190 руб. (236434 руб.- 236244 руб.). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Жилой комплекс – Московский», обществу с ограниченной ответственностью «Авиа Спец Сервис», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Жилой комплекс – Московский» (ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Авиа Спец Сервис» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>) задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 440B00907MF от 20.09.2022г. по состоянию на 04.09.2025 в размере 51122231,40 руб., из которой: просроченный основной долг – 48098507,83 руб., просроченные проценты – 1231618,41 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга – 1745365,72 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов – 46739,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 226 244 руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога, принадлежащий ФИО1 - 100 процентов долей в уставном капитале ООО СЗ «ЖК-Московский» номинальной и залоговой стоимостью 10 000 руб., путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт /________/) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

Вернуть публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 190 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Орлова

Мотивированное решение суда составлено 11.11.2025.

Подлинник решения суда находится в гражданском деле №2-2097/2025 (УИД 70RS0001-01-2025-003387-16) Кировского районного суда г. Томска.