к делу № 2-900/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Отрадная 27 июля 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего, судьи Северина Н.Н., 

при секретаре Чиж Е.Н. 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику снятии с регистрационного учета в котором просят суд обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Отрадненскому району снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска ссылаются на то, что им и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение было ими приобретено 7 июля 2016 года у ФИО7 В настоящее время ответчик зарегистрированы в данном домовладении, однако фактически в нём не проживает. Его местонахождение не известно. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещение в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>. Пояснили, что в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем им домовладении, им приходится оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных в домовладении лиц, а это причиняет им неудобства. 

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явилсь, их фактическое местоположение не известно.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим силу права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено что истцам и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ФИО5 значится зарегистрированным по указанному адресу.

Согласно условиям договора купли-продажи от 7.07.2016 года, для ответчика в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности к истцам на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик длительное время не проживает в принадлежащем истцам домовладении.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истцов.

В связи с этим, суд признает ФИО5 утратившим право пользоваться жилым помещением.

Согласно ст.20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Северин Н.Н.